Tác giả: Huong Vu

Thiết kế sàn phẳng Ubot được coi là bước quan trọng trong các bước thiết kế và tính toán ứng dụng cho giải pháp sàn phẳng không dầm. Khái niệm thì không hề mới, nhưng tính toán thiết kế giải pháp như thế nào là hiệu quả thì không phải kỹ sư nào cũng có thể làm được.

LPC với hơn 13 năm kinh nghiệm chuyển giao và triển khai giải pháp tại thị trường xây dựng Việt Nam. Chúng tôi tự hào với nhiều công trình có quy mô lớn – nhỏ khác nhau và trải dài trên khắp biểu đồ của S. Minh chứng từ những công trình LPC triển khai đều đạt hiệu quả tối ưu về kết cấu – hiệu quả kinh tế và có những dự án còn mang về các giải thưởng quốc tế ấn tượng. LPC sẽ chia sẻ cho bạn đọc những lưu ý khi tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot để bạn tham khảo nhé.

Sàn phẳng Ubot – Tiên phong cho giải pháp vật liệu công nghệ mới

Là giải pháp sàn phẳng không dầm đầu tiên được chuyển giao về Việt Nam, vượt qua hàng loạt các giải pháp vật liệu công nghệ khác trên thị trường. Sàn phẳng Ubot đã khẳng định được vị thế rõ rệt của mình trên bản đồ xây dựng Việt Nam khi đã góp phần thành công không nhỏ trong nhiều loại hình quy mô Dự án khác nhau.

Thách thức sự biến đổi không ngừng của thị trường, sự tràn lan của các loại hộp nhái – hộp kém chất lượng. Sàn phẳng Ubot vẫn luôn ngẩng cao đầu và là sự lựa chọn tiên quyết của CDT khi lựa chọn các giải pháp vật liệu công nghệ thay thế các loại vật liệu truyền thống trước đây.

Với đội ngũ kỹ sư thiết kế và hiện trường đầy kinh nghiệm, các Dự án của CDT đều được LPC tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot một cách chỉn chu, nhanh chóng và đảm bảo tiến độ. Làm hài lòng khách đến và khách đi.

Xem thêm: Giải pháp sàn phẳng không dầm Ubot

Tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot được các kỹ sư LPC chú trọng về độ chính sách, độ an toàn và tính bền vững cho công trình. Được căn cứ vào các tiêu chuẩn và quy định nghiêm ngặt về xây dựng.

Lưu ý khi tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot

Về nguyên lý thiết kế Sàn phẳng Ubot bản chất vẫn là sàn phẳng làm việc 2 phương, toàn khối. Sàn làm việc theo hai phương có các hệ dầm chìm đặt sát nhau làm tăng độ cứng của sàn.

Về quy trình thiết kế: Một số lưu ý khi về quy trình thiết kế sàn phẳng Ubot cho các kỹ sư như sau:

1. Chúng ta phải quy đổi chiều dày sàn rỗng Ubot sang sàn đặc để có thể đưa vào mô hình.

Ở đây chúng ta quy đổi độ cứng và chiều dày sàn tương đương

2. Khi dựng mô hình, các bạn mô hình các cấu kiện cột, vách, dầm, sàn đặc như bình thường. Với vị trí sàn rỗng, chúng ta khai báo riêng vật liệu với độ cứng quy đổi trên, và khai báo chiều dày của sàn đó theo chiều dày sàn tương đương.

3. Sau khi mô hình, các bạn tính toán các cấu kiện như bê tông cốt thép thường. Lưu ý, cần tính toán chọc thủng đối với các vị trí cột.

Một số hình ảnh bản vẽ bố trí thép khi thiết kế sàn phẳng Ubot

Trong quá trình tính toán thiết kế sàn phẳng, các kỹ sư cần lưu ý những điều sau: 

1. Khai báo vật liệu: 

Đối với mô hình sàn Ubot, được xem như hệ sàn nấm bao gồm sàn đặc tại mũ cột đóng vai trò nấm và phần còn lại là sàn rỗng. Sàn rỗng được thay bằng sàn đặc tương đương có cùng độ dày với sàn đặc ,nhưng có mô đun đàn hồi và trọng lượng riêng giảm so với vật liệu bê tông. Thực hiện tính toán và quy đổi độ cứng, trọng lượng riêng bê tông tương đương để gán vật liệu cho sàn.

2. Hệ số tổ hợp, tổ hợp tải trọng

Sàn phẳng Ubot được chuyển giao từ tập đoàn Daliform của Italia, việc tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot được áp dụng tiêu chuẩn Eurocode. Nên khi thiết kế sàn phẳng Ubot cần áp dụng các hệ số tổ hợp theo đúng tiêu chuẩn Eurocode. Ví dụ: Hệ số 1.35 đối với tĩnh tải và 1.5 đối với hoạt tải…

3. Lỗ kỹ thuật

Khi thiết kế sàn phẳng Ubot không dầm đặc biệt lưu ý đến vị trí lỗ kỹ thuật, lỗ thông tầng, nhất là các vị trí xung quanh, sát mép cột. lúc này cần phải kiểm tra chống cắt, và chống chọc thủng của sàn do sàn bị giảm yếu vì các lỗ kỹ thuật này. Cần phải bố trí các dầm cao để tham gia chịu cắt và tính toán bố trí thép gia cường cho các lỗ mở này. 

Với các ống kỹ thuật như ống gen điện ,loại ống đường kính nhỏ thì có thể đi vào trong sàn, với các ống có đường kính lớn từ D90 đổ lên LPC không khuyến khích đặt ống âm trong sàn do còn liên quan đến vận hành sửa chữa sau này .

4. Độ cứng của sàn UBOT

Có thể nói, với tất cả các loại sàn phẳng thông thường như: sàn phẳng không dầm, sàn dự ứng lực, sàn bóng, sàn ô cờ,… độ cứng khi chịu tải trọng ngang đều sẽ giảm so với sàn đặc thông thường với cùng chiều dày. Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế, độ cứng này phải được kiểm tra đảm bảo trong giới hạn cho phép. 

5. Độ võng sàn UBOT

Độ võng của sàn PHẢI được được kiểm tra tính toán theo trạng thái giới hạn sử dụng nằm trong giới hạn cho phép. Tùy thuộc vào nhịp và tải trọng sẽ có tính toán kiểm tra độ võng cụ thể. Độ võng trong các báo cáo thông thường chỉ kiểm tra sơ bộ cho độ võng ngắn hạn (court-temps). Trong thuyết minh tính toán của sàn phẳng UBOT cần tính toán và kiểm tra độ võng dài hạn và ngắn hạn

6. Tính toán thép gia cường

Sau khi lên xong mô hình kiểm tra sàn, lưu ý tính toán các khu vực cần gia cường, đường kính và số thanh thép gia cường phụ thuộc vào mô men khu vực cần gia cường. Thanh thép gia cường đặt theo chiều trên hình, dải hết khu vực cần gia cường với đường kính và khoảng cách vừa đủ. Tương tự với thép gia cường mô men âm, thép mũ cột.

Lưu ý với thép chống cắt, khu vực cần bố trí thép chống cắt, chiều dài thép chống cắt lấy theo khoảng cách từ mép mũ cột đến hết khu vực lực cắt khác màu. Đối với thép chống chọc thủng, cần lưu ý đến tiết diện cột, thép mũ cột tại mũ cột tính chọc thủng, giá trị lực chọc thủng. Kiểm tra các điều kiện. Thép chống chọc thủng phải được bố trí đều xung quanh cột, tránh bố trí đai vào khu vực chu vi giảm yếu.

Các giải pháp sàn phẳng không dầm được ứng dụng khá nhiều trong các dự án xây dựng ở nhiều nơi khác nhau. Tuy nhiên, do đây là giải pháp từ Châu Âu do vậy CDT nên tìm kiếm những đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong việc tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot để không có những rủi ro không đáng có cũng như đạt hiệu quả tối ưu cho công trình.

Xem thêm: Tính toán kiểm tra vết nứt theo TCVN 5574-2018

Xem thêm: TÍNH TOÁN CHỌC THỦNG SÀN THEO TCVN 5574:2018

— Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

Tiktok: Lam Pham Construction 

Trong thị trường đầy biến động hiện nay, Nhà ở xã hội đang là xu hướng được Chủ đầu tư cực kỳ quan tâm bởi những điều kiện ưu ái đặc biệt của Nhà nước trong thời gian gần đây. Cùng với đó là những bước chuyển mình đáng kể với một loại hình dịch vụ tuy không mới những luôn tự làm mới mình – Nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để đảm bảo đúng tiêu chuẩn – quy định của Nhà nước cũng như tối ưu công năng mà vẫn mang lại đầy đủ tiện ích cho cư dân cũng là một bài toán khó có lời giải.

Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City thuộc Huyên Yên Phong – Tỉnh Bắc Ninh là khu nhà ở xã hội được đánh giá cao về mục tiêu xây dựng và các giải pháp tổng thể. Đây cũng là Dự án LPC vinh dự là đơn vị Tổng thầu tư vấn thiết kế cảnh quan – Cung cấp và chuyển giao giải pháp Sàn phẳng Ubot cho CDT. Cùng LPC tham khảo giải pháp cho 1 triệu căn hộ tại khu Nhà ở xã hội này nhé.

Có gì đặc biệt trong Dự án Nhà ở xã hội Yên Phong – Bắc Ninh?

Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City được xây dựng bởi Công ty Cổ phần Cát Tường với diện tích ~20ha tại Huyện Yên Phong – Bắc Ninh. Dự án được phát triển với loại hình khu liền kề shophouse, khu chung cư cao tầng và khu nhà ở xã hội. Với vị trí đắc địa, Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng trong và ngoài tỉnh.

Trong những năm gần đây, giá nhà đất, giá dịch vụ và thuê nhà riêng, nhà trọ tăng đột biến khiến nhu cầu tìm kiếm nhà ở xã hội ngày càng tăng cao. Dự án được xây dựng tại gần các khu công nghiệp lớn của tỉnh nên khi đi vào hoạt động sẽ góp phần giải quyết không nhỏ 1 phần nhu cầu về nhà và tiện ích của cư dân nơi đây, đặc biệt là người lao động có thu nhập thấp.

Trưa ngày 30/07/2023, Thủ tướng Phạm Minh Chính và đoàn công tác cũng đã tới thăm quan va làm việc tại Dự án Nhà ở xã hội Yên Phong – Bắc Ninh. Theo báo cáo trong chuyến thăm, Thủ tướng rất hoan nghênh tinh thần tích cực triển khai của Bắc Ninh và đưa dự án Nhà ở xã hội Yên Phong làm dự án kiểu mẫu cho loại hình nhà ở xã hội – nhân rộng ra các địa phương khác với mô hình tương tự.

Xem thêm: Thủ tướng: Lấy Bắc Ninh làm hình mẫu để phát triển nhà ở xã hội để nhân rộng

Giải pháp nào cho 1 triệu căn hộ tại đây

Theo báo cáo với Nhà nước, các căn hộ tại Dự án có từ 2 – 3 phòng ngủ, giá bán khoảng 13 triệu đồng/m2, giá bán tối đa khoảng 1 tỷ đồng/căn hộ, người mua sẽ được vay khoảng 70% giá trị căn hộ.

Về diện tích

Dự án nhà ở xã hội Yên Phong bao gồm 2 Dự án: Khu Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City và Khu Nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City với tổng quy mô lên đến 185m2. Trong đó Dự án được quy hoạch để xây dựng có đầy đủ các tiện ích cho cư dân sử dụng bao gồm: Khu nhà ở xã hội; Khu trung tâm thương mại; Đất công cộng với Nhà văn hóa – Trạm y tế – Trường học liên cấp – Bãi đỗ xe – Khu vực cây xanh, thể thao – Hồ bơi và Đất giao thông,..

Dự án được quy hoạch theo đúng quy định và tiêu chuẩn của Nhà nước về Nhà ở xã hội. Khi đứa vào hoạt động sẽ mang lại cho cư dân những trải nghiệm tiện nghi tốt nhất cho cuộc sống.

Về giải pháp kiến trúc cho Dự án nhà ở xã hội Yên Phong

Kiến trúc của Dự án nhà ở xã hội Yên Phong được LPC khéo léo chia theo các khối nhà phù hợp với cảnh quan tổng thể và chức năng của từng khối nhà.

Khu nhà ở công nhân được bố trí tạo nên quà thể cân đối. Kết hợp ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, công nghiệp, đơn giản, hình khối chắc khoẻ, ấn tượng, vừa mang ngôn ngữ chung của tổng thể tạo nên sự thống nhất và hài hoà, tạo được điểm nhấn không gian và nói lên tầm quan trọng nhưng vẫn hoà mình vào không gian công nghiệp của khu vực.

Màu sắc sử dụng nhẹ nhàng, sạch sẽ tạo cảm giác dễ chịu. Kết hợp với cách phối màu với những mảng màu đơn giản, mạnh mẽ, thể hiện sự mới lạ, tươi trẻ và sư vận động cùng xã hội.

Các công năng chính bao gồm:

+ Tầng hầm: Để xe và không gian kỹ thuật

+ Tầng 1: Bố trí căn hộ có diện tích 62 m2, sảnh chính, phòng sinh hoạt cộng đồng và các phòng kỹ thuật

+ Tầng 2-9: Bố trí các căn hộ có diện tích từ 50 đến 70 m2

+ Tầng kỹ thuật: Phòng kỹ thuật thang máy, tum thang

Khác với khu nhà ở công nhân, khu nhà liền kề được liên kết với nhau với khối kiến trúc riêng biệt, nhịp điệu kiến trúc hài hòa hòa vào tổng thể cảnh quan của dự án. Hình thức được thiết kế hiện đại, công năng linh hoạt theo từng tầng, linh hoạt với các nhu cầu khác nhau của cư dân

Các công năng chính của khu nhà liền kề bao gồm:

+ Tầng 1: Không gian để xe

+ Tầng 2: Không gian đa năng

+ Tầng 3: Không gian bếp + phòng khách

+ Tầng 4-6: Không gian các phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung

Các công trình Nhà văn hóa, Trạm y tế, Trường học liên cấp cũng được được bố trí theo lỗi kiến trúc hiện đại, tối ưu diên tích khu đất, đảm bảo không gian cây xanh, cảnh quan phù hợp với tổng thể công trình. Mặt bằng được thiết kế có đủ lối đi, hành lang đẻ dễ dàng trong việc vận hành và hoạt động.

Về giá thành

Với quy mô mỗi căn từ 2 – 3 phòng ngủ, giá bán bình quân đễ bao gồm thuế VAT và chi phí bảo chì vào khoảng từ 15tr/m2 đến 16.5tr/m2.

Giá cho thuê bình quên cũng chỉ rơi vào khoảng 81.000đ/m2/tháng đến 85.000đ/m2/tháng đã bao gồm cả chi phí bảo trì của Dự án

Về khả năng tiếp cận của Dự án

• Giá cả phù hợp: Mục tiêu chính của Dự án nhà ở xã hội là cung cấp nhà ở cho những người dân hoặc người lao động có thu nhập thấp hoặc trung bình với giá cả phải chăng. Do đó, khả năng tiếp cận giúp cho những người có tài chính hạn chế có thể sở hữu một căn hộ thoải mái và an toàn.
• Hỗ trợ từ Chính phủ: Dự án nhà ở xã hội Yên Phong – Bắc Ninh được hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ. Điều này giúp giảm thiểu chi phí xây dựng và giá bán và cho thuê, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có thể tiếp cận và sở hữu nền nhà.
• Các tiện ích xung quanh: Vị trí của các dự án căn hộ xã hội thường được lựa chọn gần các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, công viên, chợ và giao thông công cộng. Việc có mọi thứ gần kề giúp người dân tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
• Hạ tầng và dịch vụ chất lượng: Căn hộ xã hội thường được xây dựng với mục tiêu cung cấp một môi trường sống tốt cho cư dân. Do đó, các dự án này thường có hạ tầng và dịch vụ chất lượng như hệ thống an ninh, bể bơi, phòng tập thể dục và khu vui chơi trẻ em. Những tiện ích này cung cấp sự tiêện nghi và thoải mái cho cư dân.
• Hỗ trợ xã hội: Các dự án căn hộ xã hội thường mang lại lợi ích xã hội cho cộng đồng, như tạo ra việc làm, cải thiện môi trường sống và tạo điều kiêện cho người dân có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở tốt hơn. Điều này giúp xây dựng một cộng đồng sẻ chia và phát triển bền vững.

Hy vọng với bài chia sẻ hôm nay của LPC sẽ giúp mọi người có cái nhìn tốt hơn về dễ tiếp cận hơn với một loại hình dự án chắc chắn sẽ là xu hướng trong những năm tới

— Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

Tiktok: Lam Pham Construction