Kiểm tra khả năng chịu lực của cột theo nội lực giới hạn là bước vô cùng quan trọng để đảm bảo độ bền và an toàn công trình trong thiết kế kết cấu bê tông cốt thép. Theo tiêu chuẩn TCVN 5574:2018, việc xác định nội lực giới hạn giúp tối ưu hóa thiết kế, giảm thiểu rủi ro về kết cấu. Trong bài viết này, LPC sẽ chia sẻ các bước kiểm tra khả năng chịu lực của cột lệch tâm phẳng theo nội lực giới hạn theo TCVN 5574:2018.
Thông số đầu vào khi tính toán – kiểm tra khả năng chịu lực của cột
Bảng tính Kiểm tra khả năng chịu lực cột theo TCVN 5574:2018
Các thông số đầu vào khi tính toán các thông số chịu lực của cột bao gồm các loại vật liệu: Bê tông, Cốt thép; Kích thước cột; Nội lực tính toán bao gồm:
Vật liệu:
Bê tông:
Cấp cường độ B.
Cường độ chịu nén dọc trục tính toán của bê tông Rb.
Mô đun đàn hồi của bê tông : Eb
Cốt thép:
Mác thép: CB300-V, CB400-V…
Cường độ chịu kéo tính toán của cốt thép Rs.
Cường độ chịu nén tính toán của cốt thép Rsc.
Mô đun đàn hồi của bê tông : Es
Kích thước cột:
Tiết diện b * h
Chiều dày lớp bê tông bảo vệ a (đến trọng tâm cốt thép)
Chiều dài tính toán cột: Lo
Nội lực :
Lực dọc N
Momen M
Các bước tính toán các thông số
Độ lệch tâm:
Độ lệch tâm tĩnh học e1:
e1=M/N
Độ lệch tâm ngẫu nhiên ea(Mục 8.1.2.2.4):
ea = max(L/600, h/30, 10mm)
Độ lệch tâm ban đầu eo(Mục 8.1.2.2.4):
Kết cấu tĩnh định: eo=e1+ea
Kết cấu siêu tĩnh : eo=max(e1,ea)
Độ mảnh của cột:
i: Bán kính quán tính tiết diện cột, i = 0.288b
Hệ số uốn dọc η:
Với λ ≤14 : η=1
Với λ >14 :
: Lực tới hạn quy ước
D: Độ cứng của cấu kiện bê tông cốt thép ở trạng thái giới hạn về độ bền.
: Mô men quán tính của diện tích tiết diện lần lượt của bê tông và của toàn bộ cốt thép dọc đối với trọng tâm tiết diện ngang của cấu kiện.
=0.7;
: Hệ số kể đến ảnh hưởng của thời hạn tác dụng của tải trọng.
: Mô men đối với trọng tâm của thanh thép chịu kéo nhiều nhất hoặc chịu nén ít nhất (khi toàn bộ tiết diện chịu nén) do tác dụng của toàn bộ tải trọng.
: Mô men đối với trọng tâm của thanh thép chịu kéo nhiều nhất hoặc chịu nén ít nhất (khi toàn bộ tiết diện chịu nén) do tác dụng của tải trọng thường xuyên và tạm thời dài hạn.
: Giá trị độ lệch tâm tương đối của lực dọc:
Cách kiểm tra khả năng chịu lực của cột theo nội lực giới hạn
Sơ đồ nội lực và biểu đồ ứng suất trong kiểm tra khả năng chịu lực của cột
Điều kiện kiểm tra:
N: Lực dọc do ngoại lực
e: Khoảng cách từ điểm đặt lực dọc N đến trọng tâm tiết diện cốt thép chịu kéo hoặc chịu nén ít hơn (khi toàn bộ tiết diện chịu nén).
x : Chiều cao vùng nén
: Chiều cao tương đối giới hạn của vùng chịu nén của bê tông < B70
: Biến dạng tương đối của cốt thép chịu kéo khi ứng suất bằng Rs.
=0.0035 : Biến dạng tương đối giới hạn của bê tông khi nén.
Tải file excel kiểm tra khả năng chịu lực của cột theo TCVN 5574:2018 theo đường link dưới đây
Việc kiểm tra khả năng chịu lực của cột theo nội lực giới hạn TCVN 5574:2018 đóng vai trò quan trọng trong đảm bảo an toàn và tối ưu hóa thiết kế kết cấu. Áp dụng đúng phương pháp tính toán sẽ giúp công trình đạt độ bền vững cao, giảm thiểu rủi ro trong quá trình sử dụng.
Với kinh nghiệm và chuyên môn, LPC luôn sẵn sàng hỗ trợ các kỹ sư và chủ đầu tư trong việc tính toán, thiết kế kết cấu hiệu quả. Hãy đảm bảo rằng mỗi công trình của bạn được kiểm tra kỹ lưỡng để đạt chuẩn an toàn cao nhất!
Tư vấn thiết kế là vai trò quan trọng mà LPC đã đảm nhận trong rất nhiều công trình nổi tiếng. Bên cạnh đó, LPC còn cung cấp các giải pháp xây dựng như sàn phẳng không dầm Ubot, góp phần tạo nên giá trị vượt trội cho các dự án. Hãy cùng điểm lại 5 dự án nổi bật nhất mà LPC giữ vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế.
Thành Công Tower ( Dự án PD17) – Dự án trọng điểm mà LPC tham gia tư vấn thiết kế.
Dự án PD17 – “Tòa nhà văn phòng kết hợp bãi đỗ xe thông minh và dịch vụ của Thành Công” là một dự án quy mô lớn do Tập đoàn Thành Công làm chủ đầu tư. Với diện tích đất hơn 3.100 m², dự án có diện tích xây dựng gần 18.000 m² và tổng diện tích sàn sau khi hoàn thiện đạt trên 38.300 m², hứa hẹn trở thành công trình hiện đại mang tên Thanh Cong Tower.
Nằm tại lô P-D17 trên phố Dịch Vọng, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội, Thanh Cong Tower được kỳ vọng sẽ mang đến hàng loạt tiện ích tuyệt vời. Công trình nổi bật với khối văn phòng hiện đại cùng các khu vực trải nghiệm thư giãn và nghỉ ngơi, bao gồm quầy cà phê, dịch vụ gym, spa, và không gian sân thượng thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
Dự án PD17 được tư vấn thiết kế với kết cấu ấn tượng gồm 3 tầng hầm được trang bị hệ thống đỗ xe thông minh và 16 tầng nổi, trong đó bao gồm 6 tầng văn phòng cao cấp, 8 tầng đỗ xe, và 1 tầng hội trường. Công trình này được đánh giá là lý tưởng nhờ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về bãi đỗ xe thông minh, hệ thống chiếu sáng và phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn Châu Âu. Đặc biệt, tòa nhà còn sở hữu bãi đỗ trực thăng trên tầng thượng – một tiện ích hiếm thấy ở các dự án khác.
Công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC tham gia vào dự án PD17 với vai trò đơn vị tư vấn thiết kế Kiến trúc, Thiết kế Nội thất cho khối Văn phòng và phụ trách Thiết kế Cảnh quan. Do đó, những đặc điểm đặc trưng của phần kiến trúc chính của công trình Thanh Cong Tower mang dấu ấn đậm nét và rõ rệt mang thương hiệu của LPC.
Thành công Tower đã vinh dự được nêu tên tại 2 hạng mục lớn đó là Tòa nhà văn phòng cao tầng tốt nhất Việt Nam 2021 và Thiết kế kiến trúc văn phòng tốt nhất Việt Nam năm 2021, góp một phần không nhỏ vào thành tích ấy phải kể đến công lao to lớn với sự góp mặt của LPC vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế.
Thành Công Tower ( Dự án PD17) – Dự án trọng điểm mà LPC tham gia tư vấn thiết kế.
DỰ ÁN ENZO-VIỆT- Một trong những dự án thi công nhanh nhất có sự góp mặt của LPC 45 ngày đêm.
Vào năm 2007, Tập đoàn Thành Công chính thức đầu tư vào tỉnh Ninh Bình bằng việc xây dựng nhà máy sản xuất và lắp ráp xe ô tô tại Khu Công nghiệp Gián Khẩu. Với thời gian thi công kỷ lục chỉ 45 ngày, dự án này không chỉ đánh dấu bước tiến lớn của tập đoàn mà còn đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, khẳng định vị thế của Tập đoàn Thành Công trong khối doanh nghiệp tư nhân tại Việt Nam.
Dự án Cải tạo trung tâm và hạ tầng ô tô Thành Công (Enzo Việt) được LPC thực hiện vào năm 2021, với vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc và cảnh quan. LPC chịu trách nhiệm phát triển concept, cải tạo tổ hợp Nhà điều hành, Nhà ăn và Cổng, đảm bảo đáp ứng công năng mới theo yêu cầu của chủ đầu tư. Đây được coi là một trong những dự án có tốc độ thực hiện nhanh nhất của LPC và Tập đoàn Thành Công. Toàn bộ dự án hoàn thành trong thời gian kỷ lục chỉ 45 ngày đêm, trước khi bàn giao chính thức.
Sau khi hoàn thiện, Enzo Việt đã sở hữu một diện mạo hoàn toàn mới, không chỉ nâng cao về mặt công năng mà còn hiện đại hơn về kiến trúc và cảnh quan, đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp. Qua quá trình nghiên cứu và khảo sát hiện trạng Dự án, LPC đã đưa ra các giải pháp cải tạo nhằm đảm bảo kiến trúc hiện đại, kết cấu và công năng Dự án.
Nhà điều hành của dự án đã tiến hành cải tạo lại mặt tiền, giữ nguyên kết cấu hiện có. Với phong cách kiến trúc hiện đại và tinh tế, các kết cấu thép không phù hợp được loại bỏ. Công trình tiếp tục duy trì chức năng văn phòng, đồng thời bổ sung tiện ích phòng Pantry. Đặc biệt, LPC khéo léo kết hợp cây xanh và các nguyên vật liệu tự nhiên vào không gian, tạo sự thông thoáng và gắn kết với thiên nhiên, góp phần nâng cao tinh thần làm việc của các cán bộ công nhân viên sau những giờ làm việc căng thẳng.
Nhà ăn được cải tạo từ nhà kho thành không gian ăn uống phục vụ cho 1000 công nhân, tận dụng tối đa các thiết bị hiện có của công trình, đảm bảo đầy đủ các chức năng kho, bếp, và khu vực rửa, đồng thời có lối giao thông thuận tiện cho việc nhập hàng.
Bên cạnh đó, Phòng ăn VIP cũng được cải tạo từ hai phòng hiện trạng, phục vụ cho 20-30 người, đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh an toàn thực phẩm, chống côn trùng và tuân thủ quy định về vận hành bếp và nhà ăn.
DỰ ÁN ENZO-VIỆT- Một trong những dự án thi công nhanh nhất trong vòng 45 ngày.
Yên Phong – Bắc Ninh (Cát Tường – Thống Nhất Smart City)
Dự án Khu nhà ở xã hội tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh đã vinh dự được Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính trực tiếp về thăm vào tháng 7 năm 2023, Thủ tướng đánh giá cao mô hình này và khẳng định Bắc Ninh là hình mẫu để phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là cho công nhân tại các khu công nghiệp.
Trong bối cảnh thị trường lao động xảy ra nhiều biến đổi như hiện nay, Nhà ở xã hội đã trở thành xu hướng được các Chủ đầu tư đặc biệt quan tâm nhờ những chính sách ưu đãi đáng kể từ Nhà nước trong thời gian gần đây. Loại hình này, dù không mới, nhưng vẫn không ngừng đổi mới để đáp ứng nhu cầu thực tế. Tuy vậy, việc đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn, quy định của Nhà nước, đồng thời tối ưu công năng và cung cấp đầy đủ tiện ích cho cư dân, vẫn là một bài toán khó cần lời giải phù hợp.
Yên Phong – Bắc Ninh (Cát Tường – Thống Nhất Smart City)
Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh được đánh giá cao về mục tiêu xây dựng và giải pháp tổng thể. LPC tự hào là tổng thầu tư vấn thiết kế cảnh quan và cung cấp, chuyển giao giải pháp sàn phẳng Ubot cho chủ đầu tư. Kiến trúc dự án được LPC bố trí khoa học, chia thành các khối nhà phù hợp với chức năng riêng và cảnh quan tổng thể.
Khu nhà ở công nhân được thiết kế hài hòa với ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, phong cách công nghiệp, sử dụng gam màu nhẹ nhàng, sạch sẽ, mang lại cảm giác dễ chịu. Phong cách phối màu với các mảng đơn giản, mạnh mẽ tạo nét tươi trẻ, mới mẻ, đồng thời phản ánh sự vận động và phát triển của xã hội.
Dự án Hàm Long, vinh dự là công trình thi công nhanh và có tính chuyển đổi – LPC trên vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế.
Dự án Hàm Long, vinh dự là công trình thi công nhanh và có tính chuyển đổi – LPC trên vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế.
Tòa nhà Hàm Long (HEAC Building) tọa lạc tại số 14 – 16 Hàm Long, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Với lợi thế nằm ở vị trí trung tâm nhưng không quá đông đúc, tòa nhà là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp muốn tìm văn phòng tại khu vực này với chi phí hợp lý.
Tòa nhà được xây dựng trên diện tích đất 1.849m², gồm hai khu văn phòng cho thuê: khu nhà A với diện tích sàn 540m² và khu nhà B là 210m². Tòa nhà cao 6 tầng với 2 tầng hầm đỗ xe, có khả năng chia cắt linh hoạt diện tích thuê từ 50m², 100m², đến 150m², đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng.
Riêng tại số 16 Hàm Long, công trình 4 tầng được xem là điểm nhấn của tuyến phố này trong đó vai trò chính của LPC là Nhà thầu Tư vấn Thiết kế và Thi công, do đó những đường nét hay đặc điểm đều mang những đặc trưng riêng của LPC, góp phần mang đến một công trình hiện đại và hấp dẫn cho khu vực.
Sân Golf Hoàng Gia (Royal Golf Club), dự án LPC vừa đóng vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế vừa cung cấp giải pháp sàn hộp Ubot.
Sân Golf Hoàng Gia ( Royal Golf Club), dự án LPC vừa đóng vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế vừa cung cấp giải pháp sàn hộp Ubot.
Sân Golf Hoàng Gia ( Royal golf club ), tọa lạc tại thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình, với diện tích thực gần 3000 ha và được đặt cạnh hồ Yên Thắng, Royal golf club được mệnh danh là sân Golf lớn nhất Việt Nam ở thời điểm hiện tại. Được thiết kế bởi Nicklaus Design Companies – công ty danh tiếng do huyền thoại Jack Nicklaus sáng lập – và được giám sát thi công bởi Flagstick cùng chuyên gia Donald Page, sân được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư PV-INCONESS.
Công trình được khởi công xây dựng vào năm 2007 và hoàn thành, đi vào sử dụng năm 2013 với tổng vốn đầu tư hơn 369 triệu USD, cùng với sự hợp tác của các chuyên gia quốc tế đến từ Mỹ, Úc, Scotland và các kỹ sư, đơn vị tư vấn thiết kế của Việt Nam, trong đó LPC đứng trên vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế và cung cấp giải pháp sàn hộp Ubot.
Sân golf Hoàng Gia có tổng cộng 54 lỗ, gồm ba khu 18 lỗ: Sân Đồi Vua, Sân Nữ Hoàng và Sân Hoàng Tử. Nhà câu lạc bộ được thiết kế trên đỉnh núi đá theo tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp các tiện ích cao cấp như nhà hàng Âu – Á, khu bán đồ golf, phòng tắm hơi Jacuzzi và khu vui chơi giải trí. Khu Resort “Công chúa” cung cấp biệt thự cao cấp hòa quyện với thiên nhiên, trong khi đó khách sạn 5 sao bên hồ Yên Thắng mang đến cho khách chơi Golf một cảm giác yên bình đi kèm cùng không gian sang trọng.
Khu nhà vườn và nhà xưởng hiện đại trong sân golf tạo không gian nghỉ dưỡng tiện nghi, duy trì nét truyền thống dân tộc và các dịch vụ bảo dưỡng được trang bị hiện đại, phục vụ bảo dưỡng xe Golf carts và thiết bị, đảm bảo dịch vụ tốt nhất cho golfer, đối với sân tập được xây dựng quy mô, hỗ trợ golfer khởi động trước khi chơi và cung cấp các khóa học cho người mới bắt đầu.
Các dịch vụ khác như nhà hàng, spa, sauna và dự án “Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái” liền kề nhau cung cấp các dịch vụ đa dạng như du lịch sinh thái (đua thuyền, cắm trại, khám phá,…), du lịch mạo hiểm, leo núi, và mua sắm hàng hóa.
Đảm nhận vai trò tư vấn thiết kế cho các dự án nhà ở xã hội, trường học, toà nhà văn phòng, LPC luôn nỗ lực hết mình mang đến giải pháp thiết kế tối ưu, bảo đảm hết công năng, tiện nghi hiện đại cho dự án văn phòng.
Trong những năm gần đây, xu hướng xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ đã trở nên phổ biến và dành được nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp cũng như chủ đầu tư.
Tuy nhiên, có rất nhiều người vẫn còn những hoài nghi về chất lượng cũng như có ít kinh nghiệm và hiểu biết về nhà loại nhà lắp ghép này. Tại bài viết dưới đây, LPC sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ hơn về chủ đề xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ – một xu hướng hot trong xây dựng tương lai.
1. Xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ là gì?
Nhà bê tông lắp ghép (nhà lắp ghép bê tông nhẹ) là kiểu nhà được xây dựng từ hệ thống khung thép cứng cáp, kết hợp với nền móng, tường, sàn được làm từ vật liệu bê tông nhẹ.
Xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ
Xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ là cách xây dựng nhà bằng cách ghép nối các miếng panel bê tông nhẹ đúc sẵn vào phần khung dầm cột chịu lực của nhà được làm từ bê tông cốt thép hoặc khung thép. Phần tường ngoài, vách trong, sàn và mái của nhà được làm từ các tấm bê tông nhẹ có kích thước to, được thi công liên kết với nhau tạo thành công trình vững chắc.
Kiểu nhà này thường được ứng dụng để làm nhà cấp 4, nhà gác lửng, nhà ống, nhà container, nhà khung thép, nhà tiền chế, nhà hàng, homestay và nhiều loại công trình khác. Điều này đặc biệt phù hợp cho các dự án xây dựng có yêu cầu về thời gian thi công nhanh chóng và tối ưu hóa chi phí.
2. Có nên xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ hay không?
Có nên xây nhà bằng bê tông nhẹ hay không là một thắc mắc được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Và câu trả lời của LPC là Có.
Hình ảnh các kỹ sư đang xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ
Bởi lẽ, nhà được lắp ghép từ bê tông nhẹ là một loại kiến trúc bền vững với nhiều ưu điểm nổi bật như:
– Trọng lượng nhẹ của vật liệu giúp việc vận chuyển và thi công dễ dàng hơn, từ đó giảm thiểu thời gian và chi phí đáng kể.
– Với khả năng chống nóng, chống ẩm và cách âm tốt, ngôi nhà lắp ghép từ bê tông siêu nhẹ hứa hẹn đáp ứng đủ nhu cầu của hầu hết hộ gia đình.
Không chỉ tối ưu hóa không gian sống, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống tiện nghi và thoải mái của mọi gia đình. Vì vậy, ngày càng nhiều người lựa chọn nhà lắp ghép bê tông nhẹ như một giải pháp hiện đại và tiên tiến trong xây dựng.
3. Các ưu điểm khi xây dựng nhà lắp ghép bê tông nhẹ
Ưu điểm của việc xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ bao gồm:
– Trọng lượng nhẹ: Bê tông siêu nhẹ và tấm bê tông siêu nhẹ có trọng lượng chỉ bằng 1/3 đến 1/4 so với gạch nung truyền thống, giúp giảm tải trọng công trình, tiết kiệm chi phí kết cấu móng cột.
– Chống cháy, cách nhiệt: Bê tông siêu nhẹ và tấm bê tông siêu nhẹ có khả năng chống cháy, cách nhiệt tốt, giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động của nhiệt độ và lửa.
– Chịu lực cao: Bê tông siêu nhẹ và tấm bê tông siêu nhẹ có khả năng chịu lực cao, có thể chịu được trọng tải lớn.
– Dễ thi công lắp đặt: Tấm bê tông siêu nhẹ có kích thước lớn, dễ vận chuyển và thi công lắp đặt, giúp rút ngắn thời gian thi công và tiết kiệm chi phí.
Nhược điểm của xây nhà lắp ghép bằng bê tông siêu nhẹ bao gồm:
– Yêu cầu đội ngũ thi công nắm được các kỹ thuật xây dựng chuẩn, chuyên nghiệp.
– Có thể bị thấm nước khi không được thi công đúng kỹ thuật.
Như vậy, nhà bê tông siêu nhẹ là loại nhà có nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp với các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp. Tuy nhiên, cần lưu ý đến ngân sách và yêu cầu về kỹ thuật thi công khi lựa chọn loại nhà này.
Tóm lại, xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ đã không còn xa lạ ở thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, làm thế nào để hiểu rõ về quy trình cũng như thành phần cấu tạo nên một ngôi nhà lắp ghép với chất lượng tốt thì cần phải xem xét thật kỹ lưỡng để có thể đưa ra lựa chọn một cách phù hợp.
Qua bài viết trên, LPC đã giúp các bạn hiểu tổng quan về xu hướng xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ. Hy vọng thông tin mà LPC truyền tải sẽ đem tới cho các bạn những hiểu biết sơ bộ về ưu điểm của xu hướng xây dựng này trước khi lựa chọn và thi công xây dựng nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ.
Căn hộ kiểu mẫu – khái niệm đặc thù dành cho người bán – người mua – CDT bất động sản nói chung, và định nghĩa dành cho một căn hộ tiêu biểu – đại diện cho một loại hình nhà xây dựng nói riêng. Căn hộ kiểu mẫu được đánh giá và lựa chọn trên nhiều yếu tố tuỳ thuộc vào loại hình hơn cả là sự phù hợp. Loại hình nhà ở xã hội đang trở nên dần phổ biến khi nhu cầu tìm kiếm các loại hình nhà như vậy đang dần tăng lên. Cùng LPCthăm quan 2 căn hộ kiểu mẫu được CDT lựa chọn xây dựng cho nhà án nhà ở xã hội nhé
Nhà ở xã hội thì có cần phải có căn hộ kiểu mẫu
Một định nghĩa về căn hộ kiểu mẫu mà bạn đọc có thể đọc ở rất nhiều các kênh thông tin truyền thông: Căn hộ kiểu mẫu là loại căn hộ được xây dựng với mục đích là “làm mẫu”. Là nơi khách hàng có cái nhìn tổng quản nhất về Dự án về căn hộ và về loại hình kinh doanh mà Chủ đầu tư đang rao bán. Thông thường căn hộ kiểu mẫu sẽ được dựng lên trước để CDT có thể khái quát và dự toán được chi phí căn hộ trước khi công khai dự án đến với khách hàng.
Nhà ở xã hội là loại hình dịch vụ được xây dựng bởi các CDT là tư nhân hoặc tổ chức có sự hỗ trợ của Nhà nước nhằm tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp hoặc người lao động có thể tiến gần hơn với ước mơ sở hữu một căn hộ trong mơ với đầy đủ tiện ích, phục vụ cho nhu cầu sống của người lao động.
Mặc dù là loại hình nhà ở giá rẻ hơn so với các loại hình nhà cùng phân khúc, tuy nhiên các Dự án nhà ở xã hội đều phải được thực hiện theo quy định và tiêu chuẩn, dưới sự giám sát và quản lý của Nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền. Cùng với đó để phù hợp với xu hướng của thị trường xây dựng, mang lại cho người sử dụng những tiện ích tối ưu nhất và CDT cũng có thể khái toán được chi phí công trình thì Căn hộ kiểu mẫu trong Nhà ở xã hội đóng vai trò rất quan trọng.
Ngày 30/07 vừa qua, trong chương trình thăm và làm việc tại Khu nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, Thủ tướng Chính phủ đã nhấn mạnh về việc sửa đổi các quy định, cơ chế chính sách liên quan tới các nhà án nhà ở xã hội, đảm bảo mực tiêu giảm giá thành, phù hợp với thu nhập và khả năng chi trả của các đối tượng xã hội. Qua báo cáo của địa phương, căn hộ tại Khu đô thị Cát Tường và Thống Nhất Smart City được đánh giá là căn hộ kiểu mẫu cho loại hình NOXH, phù hợp với đông đảo người dân lao động.
Cũng trong buổi thăm quan, Thủ tướng đã ghi nhận và hoan nghênh tỉnh Bắc Ninh đã tích cực triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, Thủ tướng Chính phủ đề nghị tỉnh tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án, chủ động phối hợp với các Bộ, ngành Trung ương tập trung giải quyết các vấn đề nhà ở, nhất là trong điều kiện Bắc Ninh là tỉnh phát triển mạnh về công nghiệp, có đông công nhân cư trú.
Tiêu chuẩn về căn hộ kiểu mẫu của nhà ở xã hội là một bộ các quy định về diện tích, kết cấu và chất lượng căn hộ được xây dựng với thiết kế đơn giản, chi phí thấp những phải đảm bảo công năng của một căn hộ hiện đại và tiện ích.
Về diện tích căn hộ
Đối với nhà ở xã hội là chung cư, căn hộ kiểu mẫu phải đảm bảo có diện tích tiêu chuẩn tối thiểu là 25m2 – tối đa là 70m2, được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín, đảm bảo quy chuẩn về xây dựng và phù hợp với quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền đã phê duyệt
Do mật độ xây dựng nhà ở xã hội ngày càng tăng cao và tuỳ thuộc vào tình hình cụ thể tại từng khu đô thị thì UBND cấp tỉnh có thể tăng tiêu chuẩn diện tích căn hộ kiểu mẫu tối đa nhưng không vượt quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m2.
Đối với nhà liền kề thấp tầng, căn hộ kiểu mẫu cũng có diện tích đất xây dựng mỗi căn không vượt quá 70m2, hệ số sử dụng đất cũng không vượt quá 2,0. Đảm bảo quy định về tiêu chuẩn thiết kế và quy hoạch do Nhà nước đã phê duyệt.
Về thiết kế căn hộ
Thiết kế căn hộ kiểu mẫu tuỳ thuộc vào tính phù hợp với điều kiện địa phương và lối sống của cư dân tại khu nhà ở xã hội. Tuy nhiên, một số yếu tố chung để xây dựng căn hộ kiểu mẫu cho Dự án nhà ở xã hội phải kể đến những yếu tố sau:
Thiết kế đơn giản, tối giản các chi tiết nhưng vẫn mang tính hiện đại và đầy đủ tiện nghi cho cư dân sử dụng.
Sử dụng các loại vật liệu xanh, vật liệu tái chế và tự nhiên giúp tiết kiện tài nguyên, tối ưu chi phí và nâng cao giá trị bảo vệ môi trường
Các khu vực sống riêng tư như phòng ngủ, phòng khách được thiết kế rộng rãi và thoáng mát.
Tạo không gian sống trong lành và gắn kết với thiên nhiên thông qua việc sử dụng cây xanh, khu vườn rau hoặc các hệ thống thuỷ canh…
Sử dụng các công nghệ xây dựng mới, vật liệu phù hợp.. giúp giảm chi phí và thời gian xây dựng
Đảm bảo an toàn, tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết như hệ thống điện, nước, an ninh, vệ sinh, chống cháy nổ và chống ngập lụt,…
Những khu vực sinh hoạt chung như sân chơi, nhà văn hoá được thiết kế hài hoà, tối giản và đẹp mắt
Về giá thành
Đặc thù nhà ở xã hội được xây dựng phục vụ chính cho các đối tượng chính sách và người lao động có thu nhập thấp, do vậy căn hộ kiểu mẫu trong dự án nhà ở xã hội phải đảm bảo mức chi phí hợp lý và có giá thành phù hợp với túi tiền của người lao động.
Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City và Thống Nhất Smart City bên cạnh các dịch vụ tiện ích phục vụ đầy đủ cho cư dân. Căn hộ kiểu mẫu tại Dự án này cũng được chia làm 2 kiểu: Căn 2 phòng ngủ và Căn 3 phòng ngủ với lối thiết kế đơn giản, màu sắc tối giản những vẫn mang hơi hướng kiến trúc hiện đại. Và đặc biệt hơn cả, dù là căn 2PN hay 3PN thì đều có đầy đủ các tiện ích khép kín.
Với quy mô mỗi căn từ 2 – 3 phòng ngủ, giá bán bình quân đễ bao gồm thuế VAT và chi phí bảo chì vào khoảng từ 15tr/m2 đến 16.5tr/m2. Giá cho thuê bình quên cũng chỉ rơi vào khoảng 81.000đ/m2/tháng đến 85.000đ/m2/tháng đã bao gồm cả chi phí bảo trì của Dự án
Căn hộ kiểu mẫu được xây dựng giúp người mua có cái nhìn tổng quan nhất về Dự án. Do vậy, căn hộ kiểu mẫu luôn phải đảm bảo đầy đủ các tiêu chuẩn – quy định và phù hợp với phong cách – lối sống của địa phương.
Nhà ở xã hội là gì? Một câu hỏi đang được quan tâm và nhiều người đặt câu hỏi trong thời gian gần đây với sức nóng của loại hình dự án được Nhà nước tạo điều kiện này. Đây cũng là loại hình dự án được người lao động có thu nhập thấp tìm hiểu. Cùng LPC tham khảo khái niệm nhà ở xã hội là gì và các đối tượng được mua nhà ở xã hội nhé
Nhà ở xã hội là gì?
Chính sách nhà ở xã hội ra đời giúp giấc mơ có nhà của người thu nhập thấp trở thành hiện thực. Tuy nhiên, đây là “giấc mơ” có điều kiện, vậy nhà ở xã hội là gì và ai sẽ được mua nhà ở xã hội
“Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở xã hội”
Nhà ở xã hội thường có những đặc điểm như sau:
Giá rẻ hơn so với loại nhà thương mại cùng khu vực hoặc cùng phân khúc về giá
Có chính sách dành riêng cho đối tượng
Chủ đầu tư khi xây dựng và giao bán nhà ở xã hội sẽ bị khống chế trần lợi nhuận là 10%
Sau 5 năm bàn giao mới được chuyển nhượng cho gia chủ
Theo quy định tại Điều 55 – Luật Nhà ở, nhà ở xã hội bao gồm 2 loại là nhà chung cư và nhà riêng lẻ
Nhà chung cư là loại hình nhà ở xã hội điển hình và được phổ biến rộng và nhiều hơn so với loại hình nhà riêng lẻ, do việc nhà ở xã hội còn phụ thuộc vào quy hoạch tại các khu đô thị lớn, gần các khu công nghiệp và giải quyết các vấn đề về đất đai, do vậy nhà chung cư được lựa chọn nhiều hơn do có nhiều căn hộ, quy hoạch được tập trung, dễ quản lý mà mang lại tổng thể cảnh quan đẹp cho khu đô thị.
So với nhà chung cư, thì nhà ở riêng lẻ là loại hình nhà ở xã hội không được phổ biến và khi xây dựng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Tuy nhiên, cũng không loại trừ hoàn toàn việc chủ đầu tư có thể đầu tư và xây dựng loại hình này nếu đảm bảo các quy định và tiêu chuẩn của nhà nước.
Bên cạnh 2 loại hình phổ biến, hiện nay còn có các loại hình nhà ở xã hội kết hợp bao gồm:
Liền kề: Mô hình nhà ở xã hội được xây dựng theo quy mô nhà liền kề, phù hợp cho các hộ gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà riêng biệt
Nhà tái định cư: Đây là dạng nhà ở xã hội được xây dựng để tái định cư những hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án công trình, giúp họ có một chỗ ở mới ổn định và tiện nghi hơn.
Nhà ở xã hội thương mại: Loại hình nhà ở xã hội được xây dựng để bán ra cho người dân có thu nhập thấp – giá rẻ hơn so với loại hình nhà cùng phân khúc trên thị trường, tuy nhiên loại hình này không được hỗ trợ ngân sách từ nhà nước như các loại nhà ở xã hội khác.
Do đó, dù xây dựng dưới loại hình nào thì chủ đầu tư cũng phải xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết đô thị và được sự phê duyệt của nhà nước hoặc cơ quan có thẩm quyền. Việc phân loại nhà ở xã hội được xây dựng trên các điều kiện và sự phù hợp với thực trạng quy hoạch của từng loại hình, cùng với đó căn cứ vào các chính sách hỗ trợ, quy mô tổ chức quản lý để giúp người lao động có sự lựa chọn tốt nhất với loại hình nhà ở mình mà đã lựa chọn
Theo Bộ Xây dựng, Nhà ở xã hội khi xây dựng sẽ đáp úng được khoảng 65% nhu cầu mua nhà cho các đối tượng khó khăn hoặc người có thu nhập thấp tại các khu đô thị lớn hoặc nông thôn.
Cũng theo quy định của Nhà nước, đối tượng được mua nhà ở xã hội dựa trên các tiêu chí khá khắt khe và cũng cần trải qua nhiều giai đoạn xét duyệt và đánh giá chủ yếu thuộc các nhóm sau:
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Bên cạnh các tiêu chí về loại đối tượng, để có thể sở hữu một căn hoặc chung cư nhà ở xã hội là gì, người mua cần phải đáp ứng thêm các điều kiện dưới đây
Điều kiện về mức thu nhập
Người được mua hoặc có điều kiện mua nhà ở xã hội là các đối tượng không phải thường xuyên nộp thuế thu nhập, bao gồm
Người hộ cận nghèo, hộ nghèo và những người có thu nhập thấp.
Những người lao động đang làm việc tại khu công nghiệp hoặc trong các doanh nghiệp.
Quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan.
Cán bộ, công nhân viên chức theo quy định của pháp luật.
Hoặc những gì không thể đáp ứng được nhu cầu về thu nhập như:
Người có công với cách mạng.
Cá nhân hoặc hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất, phá dỡ nhà và thu hồi đất theo quy định mà chưa được nhà nước bồi thường bằng đất ở, nhà ở.
Điều kiện về nhà ở
Đối với điều kiện này, người mua nhà ở xã hội là gì? cần thoả mãn các tiêu chí sau:
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.
Đối với cán bộ, công chức thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ đất, nhà ở dưới mọi hình thức tại nơi mình đang sống. Hoặc trường hợp khác, mặc dù đã có nhà nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng khu vực và từng thời kỳ.
Điều kiện về cư trú
Phải có đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương hoặc tỉnh, nơi có nhà ở xã hội.
Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó. (trừ những trường hợp quy định tại khoản 9 điều 49, thuộc Luật nhà ở năm 2014).
Nhà ở xã hội là gì? Nhà ở xã hội được xây dựng là một giải pháp hữu ích cho Nhà nước dành cho các hộ gia đình có thu nhập thấp có cơ hội để sở hữu một mái ấm ổn định. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà ở xã hội – nhà ở xã hội là gì? đòi hỏi người mua cần phải đáp ứng đủ các kiều kiện và thực hiện đầy đủ các thủ tục đăng ký theo quy định của Nhà nước và pháp luật
Hy vọng với bài viết này, LPC đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về định nghĩa Nhà ở xã hội là gì? và các Đối tượng – điều kiện để sở hữu các loại hình Nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội được phát triển với mục đích nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và đảm bảo sự phát triển bền vững cho cộng đồng. Trong những năm gần đây, xu hướng nhà ở xã hội và nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ đang tặng mạnh. Vì vậy năm 2023 hứa hẹn sẽ là nhiều đổi mới tích cực với loại hình đầu tư này. CùngLPC tham khảo thêm nhé
Nhà ở xã hội – Khái niệm và ý nghĩa vốn có
Nhà ở xã hội là một dạng nhà ở được xây dựng hoặc cung cấp cho đối tượng cho thu nhập nhấp, trung bình hoặc khó khăn đảm bảo điều kiện sống tốt hơn. Hầu hết các công trình nhà ở xã hội thường được xây dựng tại các khu công nghiệp lớn – nơi tập trung đông đảo công nhân và người lao động. Nhà ở xã hội cũng là phần quan trọng trong chính sách xã hội và phát triển bền vững của đất nước, đảm bảo mọi người đều có cơ hội tiếp cận đến với những dịch vụ cơ bản như nhà ở, giáo dục, y tế và việc làm.
Xu hướng bất động sản năm 2023 – Sự kết hợp tích cực
Xu hướng xanh hóa lên ngôi
Sau đại dịch Covid – 19 vừa qua, việc đề cao xu hướng sống xanh và lựa chọn các công trình kiến trúc xanh được nhiều quan tâm hơn cả. Các Dự án nhà ở, chung cư đều tập trung khai tác tối đa các hạng mục cây xanh, hồ nước tạo môi trường sống trong lành. Tuy nhiên xét tính thương mại thì những công trình đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn như vậy thường có mức giá không hề rẻ.
Những người có thu nhập trung bình hoặc thấp sẽ khó có khả năng để chi trả cho căn hộ theo xu hướng xanh này. Trong khi đó, hiện nay mô hình nhà ở xã hội thường lựa chọn để xây dựng kèm với công việc, hồ nước và đầy đủ tiện ích nhưng vẫn có mức giá được hỗ trợ từ Nhà nước nên việc sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội là không hề khó.
Trong năm 2023, bất động sản nhà và chung cư được dự báo sẽ phục hồi, nhu cầu tìm kiếm nhà ở vừa túi tiền đang là ưu tiên hàng đầu của mỗi hỗ gia đình. Nhà nước đã có những động thái vô cùng tích cực trong việc xây dựng đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, giới chuyên gia cũng kỳ vọng năm 2023 sẽ là thời điểm tốt nhất để phân khúc này trở lại.
Việc Nhà nước tăng mạnh nguồn cung nhà ở xã họi những năm tới đây sẽ giúp những người dân có thu nhập thấp – công nhân tại các khu công nghiệp giải quyết vấn đề về nhà ở cũng như đón nhận những dịch vụ tiện ích phục vụ cuộc sống.
Xu hướng công nghệ hóa
Hiện nay, Proptech – công nghệ bất động sản được xem như bước tiến hoàn toàn mới cho thị trường bất động sản. Proptech bao gồm sự kết hợp giữa ngành bất động sản và các giải pháp công nghệ, như trí tuệ nhân tạo (AI), thực tế ảo (VR), thực tế tăng cường (AR), dự đoán dữ liệu, Internet of Things (IoT), blockchain và nhiều công nghệ khác.
Từ năm 2021 đến đầu nưm 2022 đã có ít nhất 5 start-up đã công bố các vòng gọi vốn mới, có thêt thu hút khoảng 500 triệu USD vốn đầu tư.
Năm 2023 là một năm bùng nổ của công nghệ nói chung và proptech, hứa hẹn là một năm phát triển khi vấn đề về dòng vốn và pháp lý được tháo gỡ
Xu hướng thuê nhà mới
Với nhu cầu ngày càng cao của người thuê nhà, áp lực cạnh tranh của người cho thuê càng gia tăng, không chỉ dừng lại ở giá thuê mà còn bao gồm các tiện ích đi kèm
Những căn hộ cũ không còn đáp ứng tốt được nhu cầu về tiện ích này đỏi hỏi các căn hộ mới phải nâng cao các tính năng về tiện ích sử dụng.
Hiện nay các Dự án nhà ở xã hội đều được xây dựng để phục vụ đầy đủ nhu cầu tiện ích của người lao động, giúp người cho thuê hoặc người mua có trải nghiệm tốt nhất trong môi trường sống. Ví dụ như trung tâm thương mại, trạm y tế, hay dịch vụ rèn luyện sức khỏe đều là những tiện ích được CDT quan tâm khi xây dựng các chung cư nhà ở xã hội hiện nay
Xu hướng chủ đầu tư chuyển sang nhận thầu xây dựng
Việc lựa chọn mua đất để bán sản phẩm thu lãi đã mang lại khá nhiều rủi ro về tài chính cho các chủ đầu tư trong thời gian vừa qua. Vì vậy hình thức chuyển sang nhận thầu xây dựng đang đang các CDT ưu tiên.
Vì vậy nhà thầu xây dựng nhận các dự án nhà ở xã hội sẽ yên tâm hơn nhiều khi có sự đảm bảo và hỗ trợ từ Chính phủ. Theo đó thì loại hình nhà giá rẻ chắc chắn sẽ là xu hướng tất yếu năm 2023 cho cả người mua và người làm xây dựng
Theo chính sách của nhà nước, khi mua nhà ở xã hội sẽ được hỗ trợ vay vốn tới lãi suất thấp (8,2%/năm đến ngày 30/06) trong gói tín dụng 120 tỷ do Nhà nước hỗ trợ. Thời hạn được vay tiền mua nhà ở giá rẻ này cũng khá dài, từ 15 – 25 năm đủ cho người mua trả dần khoản nợ mà không bị áp lực kinh tế.
Cùng với sự hỗ trợ của chính phủ và sức mạnh tiềm năng của doanh nghiệp trong ngành, chúng ta cũng kỳ vọng nhiều đối với vốn đầu tư FDI và xu hướng M&A sẽ tạo ra cơ hội thay máy cho thị trường bất động sản năm 2023 và những năm tiếp theo
Nhà ở xã hội chưa bao giờ là hết hot. Vậy theo bạn những định trên có đúng hay không? Cùng chia sẻ thông tin với LPC nhé.
Kiến trúc là ngành nghề hoặc lĩnh vực nghiên cứu liên quan đến việc thiết kế, xây dựng vào tạo nên các công trình. Không chỉ đơn thuần là việc xây dựng các công trình mà còn bao gồm cả quá trình thiết kế và lên ý tưởng cho công trình đó. Ngành kiến trúc đòi hỏi kiến thức về khoa học, nghệ thuật, công nghệ và quản lý.
Xu hướng kiến trúc phản ánh sự phát triển của xã hội, công nghệ môi trường và ý thức con người. Do vậy xu hướng kiến trúc luôn là những ý tưởng được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Cùng LPCnhìn lại xu hướng kiến trúc được “dự đoán” sẽ lên ngôi năm 2023 nhé
1. Kiến trúc in 3D
Kiến trúc in 3D đã dần trở thành một hình thức cư trú đáng tin cậy trong vài năm qua và thấy rõ nhất vào thời điểm năm 2023. Các vật liệu như đất sét, bê tông hay nhựa được công nghệ in 3D “ép đùn” ở trạng thái lỏng và “đông cứng” thành sản phẩm cuối cùng theo bản vẽ thiết kế. Đó là một kỹ thuật đơn giản, hiệu quả, tiết kiệm và khéo léo giúp giảm nguy cơ sai sót và cũng tiết kiệm rất nhiều thời gian.
In 3D loại bỏ rất nhiều bước đơn điệu trong quá trình xây dựng và đơn giản hóa nó. Công ty khởi nghiệp Azure có trụ sở tại Los Angeles đang in 3D những ngôi nhà nhỏ lắp ghép bằng nhựa tái chế! Các cấu trúc hiện đại và tương lai có tường kính, hệ thống chiếu sáng âm trần, cửa bỏ túi và có thể in trong vòng 20 giờ.
2. Tiny(ier) Home
Những ngôi nhà nhỏ là những căn hộ ở với quy mô nhỏ. Sống trong Tiny Home là sự lựa chọn của những người dùng mong muốn một căn hộ nhỏ với không gian được thiết kế thông minh cùng các công nghệ tiên tiến và thiết kế độc đáo. Những ngôi nhà nhỏ là sự lựa chọn lý tưởng với ưu điểm: chi phí thấp, tinh gọn, thi công ngắn ngày với nhiều chức năng chất lượng cao.
Chúng hoàn toàn có thể di động và được xây dựng ở nhiều nơi: trong phố, ngoài rừng, bên cánh đồng hay kề bờ suối… Ngôi nhà Nhỏ đôi khi không cần sử dụng mạng lưới điện thành phố mà có thể sử dụng năng lượng từ mặt trời, gió nhờ thiết kế thân thiện môi trường. Những ngôi nhà này thường được ưa chuộng bởi các hộ gia đình nhỏ, giữa một nhóm người cùng chí hướng hoặc đơn giản là hai người bạn thân muốn tụ họp dưỡng già.
3. Kiến trúc Biophilic
Biophilic Design (Thiết kế ưa sinh học) về bản chất không chỉ là đưa cây xanh vào không gian mà còn là tái hiện cảm giác thiên nhiên ngay trong ngôi nhà, kết nối không chỉ về thị giác mà còn là xúc giác, thính giác, vị giác và khứu giác về môi trường tự nhiên. Tất cả điều đó giúp chữa lành cho con người và đưa con người trở về đúng với bản chất là một sinh vật, mà sinh vật thì cần hệ sinh thái.
Đó là một cách tiếp cận kiến trúc nhằm tìm cách kết nối con người với thiên nhiên, với những tòa nhà mà chúng ta cư trú. Thiết kế sinh học là đặc điểm quan trọng giúp ngôi nhà có được lượng ánh sáng tự nhiên dồi dào và nhiều cây xanh.
4. Những ngôi nhà được ốp bằng gỗ cacbon hóa (Charred Timber)
Kỹ thuật gỗ carbon hóa được nhắc tới ở đây với tên gọi là Shou Sugi Ban – một cách xử lý gỗ của Nhật Bản đã tồn tại hơn 300 năm, được phát triển trên đảo Naoshima nhằm chống lại sự phá hủy gỗ do tác động của gió, nước biển.
Tấm ốp gỗ cacbon hóa là một loại vật liệu cực kỳ bền và đàn hồi – nó có thể chống cháy, xua đuổi côn trùng và có thể trở nên không thấm nước thông qua quá trình cacbon hóa.
5. Prefabricated Architecture
Nhà Prefab-Prefabricated building-tiền chế, gọi tắt là Nhà Prefab như một bộ lego khổng lồ, có thể lắp ráp, hoàn thiện, bảo dưỡng, di dời nhanh chóng, dễ dàng. Nhà Prefab có thể xây dựng trên những khu vực đầm lầy hoặc sông nước. Mô hình này chi phí xây dựng thấp, tận dụng nguyên vật liệu tại chỗ và khá bền vững trong mưa bão, phù hợp với nhà ở khu vực nông thôn, vùng ngoại thành.
Kỹ thuật xây dựng nhà lắp ghép cũng đảm bảo rằng các dự án vẫn bền vững và linh hoạt hơn. Nó cũng giúp giải quyết các vấn đề thiếu lao động ở một số quốc gia.
6. Công trình nhà nổi trên mặt nước
Nhà nổi hay còn được biết đến là nhà thuyền hay nhà bè, là ngôi nhà về cơ bản sẽ giống như những căn nhà truyền thống, nhưng khác biệt ở chỗ ngôi nhà này hoàn toàn nổi trên mặt nước. Cấu tạo của ngôi nhà được chia làm 2 phần, phần nổi trên mặt nước và phần chìm bên dưới. Phần nhà nổi sẽ cần chú trọng đến việc lựa chọn vật liệu sử dụng như gỗ, tôn, nhựa,… Phía dưới nền nhà được thiết kế một miếng phao, một miếng xốp dày, cứng để có thể giảm được áp lực của căn nhà lên mặt nước, giúp căn nhà không bị chìm.
7. Kết cấu bê tông thô mộc
Kiến trúc thô mộc về cơ bản tập trung vào các cấu trúc nặng nề và trông gần như ‘thô’ như cái tên biểu thị, nhưng vẫn giữ một đặc tính điêu khắc cho chính ngôi nhà. Những cấu trúc tạo nên hình dạng và bố cục sáng-tối, điều đó thêm vào yếu tố thoải mái cho vẻ ngoài đồ sộ và nguyên khối của chúng.
8. Kiến trúc bền vững
Kiến trúc bền vững còn được gọi là kiến trúc xanh hay kiến trúc môi trường. Đây là thuật ngữ chung dùng chỉ những tòa nhà được thiết kế để hạn chế tác động của con người đối với môi trường tự nhiên.
Trong nỗ lực kết hợp tính bền vững với kiến trúc, các kiến trúc sư đã hướng tới việc thiết kế những ngôi nhà thực sự bền vững chứ không chỉ đơn giản là phủ xanh. Những ngôi nhà có kiến trúc nhằm mục đích kết hợp hài hòa với thiên nhiên, tồn tại với thiên nhiên trong hòa bình và cho phép chúng ta sống cân bằng với môi trường, giảm lượng khí thải carbon và khuyến khích một lối sống bền vững và trong lành.
9. Nhà Container vận chuyển
Nhà container là một cấu trúc nhà ở được làm từ các container vận chuyển tái chế như: container lưu trữ hoặc container chở hàng. Những hộp thép này thường có hai kích thước: 20 feet x 8 feet hoặc 40 feet x 8 feet có thể được lắp ráp để tạo ra một không gian sống lâu dài hoặc di động.
Các container vận chuyển thường được làm sạch, gia cố và kết nối để tạo thành khung cho ngôi nhà. Sau đó, nó được trang bị hệ thống ống nước, điện và tất cả những tiện nghi hiện đại khác mà một ngôi nhà cần có.
Tính toán kiểm tra vết nứt trong xây dựng làm một quá trình quan trọng để đảm bảo tính chính xác và độ an toàn của công trình. Khi xây dựng, việc phát hiện và đánh giá vết nứt đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự ổn định và khả năng chịu tải trong các cấu trúc.
Trong bài viết này, LPC sẽ hướng dẫn tính toán kiểm tra vết nứt theo TCVN 5574:2018 để bạn hiểu tầm quan trọng của tính toán kiểm tra vết nứt trong thiết kế.
1. Thông số đầu vào khi tính toán kiểm tra vết nứt
Khi tính toán kiểm tra vết nứt, thông số đầu vào chiếm vai trò quan trọng để kỹ sư có thể tính toán chính xác nhất. Bao gồm:
Vật liệu:
Bê tông:
Cấp cường độ B.
Cường độ chịu nén dọc trục tính toán của bê tông Rb.
Cường độ chịu nén dọc trục tính toán của bê tông đối với các trạng thái giới hạn thứ hai Rb,ser.
Cường độ chịu kéo dọc trục tính toán của bê tông đối với các trạng thái giới hạn thứ hai Rbt,ser.
Mô đun đàn hồi của bê tông : Eb
Cốt thép:
Mác thép: CB300-V, CB400-V…
Cường độ chịu kéo tính toán của cốt thép Rs.
Cường độ chịu nén tính toán của cốt thép Rsc.
Mô đun đàn hồi của bê tông : Es
Kích thước tiết diện:
Tiết diện chữ nhật b * h
Chiều dày lớp bê tông bảo vệ vùng kéo a, vùng nén a’ (đến trọng tâm cốt thép).
Chiều cao tính toán của tiết diện: ho=h-a
Đường kính cốt thép : ds
Diện tích cốt thép vùng kéo : As
Diện tích cốt thép vùng nén : A’s
Hệ số quy đổi cốt thép về bê tông : α=Es/Eb
Hàm lượng cốt thép : μs=As/bho ; μ’s=A’s/bho
Nội lực :
Mômen do tải trọng thường xuyên và tạm thời (dài hạn và ngắn hạn) : Mnh
Mômen do tải trọng thường xuyên và tạm thời dài hạn: Mdh
2. Tính toán kiểm tra vết nứt
2.1. Kiểm tra khả năng chống nứt của cấu kiện BTCT
Điều kiện (1):M ≤ Mcrc
M : Mô men uốn do ngoại lực đối với trục vuông góc với mặt phẳng tác dụng của mô men uốn. (M=Mnh)
Mcrc : Mô men uốn do tiết diện thẳng góc của cấu kiện chịu khi hình thành vết nứt (Khả năng chống nứt của cấu kiện)
Nếu điều kiện (1) thỏa mãn => Cấu kiện không bị nứt, ngược lại cần tính toán kiểm tra vết nứt – bề rộng vết nứt.
: Mô men kháng uốn dẻo đối với thớ kéo
: Mô men kháng uốn đàn hồi của tiết diện quy đổi theo vùng chịu kéo của tiết diện.
: Mô men quán tính của tiết diện quy đổi của cấu kiện đối với trọng tâm của nó.
I, Is, I’s : Mô men quán tính lần lượt của tiết diện bê tông, của tiết diện cốt thép chịu kéo và của cốt thép chịu nén.
yt : Khoảng cách từ thớ bê tông chịu kéo nhiều nhất đến trọng tâm tiết diện quy đổi của cấu kiện.
: Diện tích của tiết diện ngang quy đổi của cấu kiện.
A, As, A’s : Diện tích tiết diện ngang lần lượt của bê tông, của cốt thép chịu kéo và của cốt thép chịu nén.
: Mô men tĩnh của diện tích tiết diện quy đổi của cấu kiện đối với thớ bê tông chịu kéo nhiều hơn.
2.2. Tính toán chiều rộng vết nứt thẳng góc với trục dọc cấu kiện
Chiều rộng vết nứt thẳng góc acrc,i được xác định theo công thức:
: Chiều rộng vết nứt do tác dụng dài hạn của tải trọng thường xuyên và tạm thời dài hạn.
: Chiều rộng vết nứt do tác dụng ngắn hạn của tải trọng thường xuyên và tạm thời.
: Chiều rộng vết nứt do tác dụng ngắn hạn của tải trọng thường xuyên và tạm thời dài hạn.
φ1 : Hệ số, kể đến thời hạn tác dụng của tải trọng, lấy bằng :
1.0 : Khi có tác dụng ngắn hạn của tải trọng.
1.4 : Khi có tác dụng dài hạn của tải trọng.
φ2 : Hệ số, kể đến loại hình dạng bề mặt của cốt thép dọc, lấy bằng:
0.5 : Đối với cốt thép có gân và cáp.
0.8 : Đối với cốt thép trơn.
φ3 : Hệ số, kể đến đặc điểm chịu lực, lấy bằng:
1.0 : Đối với cấu kiện chịu uốn và chịu nén lệch tâm.
1.2 : Đối với cấu kiện chịu kéo.
σs : ứng suất trong cốt thép chịu kéo của cấu kiện chịu uốn
yc : Chiều cao vùng nén tiết diện ngang quy đổi
αs1, αs2 : Các hệ số quy đổi cốt thép về bê tông. 8.2.3.3.8
: Mô đun biến dạng quy đổi của bê tông chịu nén.
εb1,red : Biến dạng tương đối của bê tông.
Khi có tác dụng ngắn hạn của tải trọng:
Đối với bê tông nặng, lấy bằng : 0.0015
Đối với bê tông nhẹ, lấy bằng : 0.0022
Khi có tác dụng dài hạn của tải trọng :
Đối với bê tông nặng: lấy theo Bảng 9
I,red : Mô men quán tính vùng chịu nén của tiết diện ngang quy đổi của bê tông.
: Mô men quán tính của diện tích tiết diện lần lượt của vùng bê tông chịu nén, của cốt thép chịu kéo và của cốt thép chịu nén đối với trọng tâm tiết diện ngang quy đổi không kể đến bê tông vùng chịu kéo.
: Khoảng cách cơ sở giữa các vết nứt thẳng góc kề nhau, Ls lấy không nhỏ hơn 10ds và 100 mm và không lớn hơn 40ds và 400 mm.
: Diện tích tiết diện bê tông chịu kéo, được xác định theo chiều cao vùng chịu kéo của bê tông xt. Trong mọi trường hợp :2a ≤ ≤ 0.5h
: Diện tích tiết diện cốt thép chịu kéo.
: Đường kính danh nghĩa của cốt thép.
2.3. Kiểm tra chiều rộng vết nứt khi tính toán kiểm tra vết nứt
Việc đánh giá chiều rộng vết nứt khi tính toán kiểm tra viết nứt cho phép các kỹ sư xác định mức độ tổn thương của vật liệu và cấu trúc xung quanh vết nứt. Điều này rất quan trọng để đảm bảo rằng vết nứt không vượt quá giới hạn chấp nhận được và không gây ảnh hưởng đáng kể đến tính toàn vẹn kết cấu của công trình.
Điều kiện kiểm tra:
: Chiều rộng vết nứt do tác dụng của ngoại lực.
: Chiều rộng vết nứt giới hạn cho phép, Bảng 17
Kiểm tra chiều rộng vết nứt ngắn hạn do tải trọng thường xuyên và tạm thời:
: Chiều rộng vết nứt ngắn hạn:
: Chiều rộng vết nứt giới hạn cho phép ngắn hạn, Bảng 17.
Kiểm tra chiều rộng vết nứt dài hạn do tải trọng thường xuyên và tạm thời dài hạn:
: Chiều rộng vết nứt dài hạn:
: Chiều rộng vết nứt giới hạn cho phép dài hạn, Bảng 17.
Quy trình tính toán kiểm tra vết nứt được thực hiện theo nhiều bước nhằm đảm bảo kết cấu công trình. Bên cạnh tính toán kiểm tra vết nứt, các kỹ sư cũng phải thực hiện thêm các nội dung tính toán khác. Hẹn gặp lại bạn trong bài viết tiếp theo với các nội dung khác nhé.
Thiết kế kết cấu trong xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên những công trình vững chắc và an toàn. Đặc biệt trong giải pháp thiết kế kết cấu sàn phẳng không dầm – một giải pháp vật liệu công nghệ mới cần các đơn vị tính toán và triển khai có kinh nghiệm. Cùng LPC điểm danh 3 phần mềm thiết kế kết cấu phổ biến nhất được sử dụng trong thiết kế sàn phẳng không dầm
Tầm quan trọng của thiết kế kết cấu
Thiết kế kết cấu là quá trình sáng tạo và tính toán các yếu tố kỹ thuật và cấu trúc của một công trình xây dựng. Nó liên quan đến việc xác định các thành phần và kết cấu của công trình để đảm bảo tính an toàn, ổn định và chịu lực trong quá trình hoạt động.
Trong quá trình thiết kế kết cấu, kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu sẽ phân tích và đánh giá các yếu tố như tải trọng, khả năng chịu tải, độ bền vật liệu, độ cứng và tính ổn định của công trình. Dựa trên thông tin này, họ sẽ lựa chọn và áp dụng các phương pháp tính toán và mô phỏng để đưa ra các giải pháp kỹ thuật và cấu trúc tối ưu.
Thiết kế kết cấu được coi là một trong những giai đoạn quan trọng nhằm đảm bảo tính an toàn, ổn định và chịu lực của công trình, đáp ứng yêu cầu và tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng
Thiết kế kết cấu trong giải pháp sàn phẳng không dầm
Sàn phẳng không dầm là một giải pháp không mới đối với các đơn vị thi công, đơn vị thiết kế hay các Chủ đầu tư. Thiết kế kết cấu trong sàn phẳng không dầm được đánh giá là yếu tố vô cùng quan trọng trọng các thao tác thực hiện kỹ thuật trong công trình. Một số yếu tố quan trọng cần xem xét trong thiết kế kết cấu của sàn phẳng không dầm như:
Tải trọng: Xác định tải trọng tác động lên sàn là một bước quan trọng trong thiết kế kết cấu. Tải trọng bao gồm tải trọng số riêng của sàn, tải trọng số phụ (như nội thất, người sử dụng), và tải trọng tạm thời (như tuyết, gió). Cần xác định và tính toán tải trọng tác động lên sàn để đảm bảo rằng kết cấu có thể chịu được mọi tải trọng này một cách an toàn.
Vật liệu: Các vật liệu thông dụng bao gồm bê tông, thép, gỗ, và composite. Mỗi vật liệu có tính chất và ưu điểm riêng, và cần đảm bảo rằng vật liệu được sử dụng có đủ độ cứng, độ bền và khả năng chịu tải để đáp ứng yêu cầu tải trọng của sàn.
Độ cứng: Sàn phẳng không dầm cần được thiết kế với độ cứng đủ để tránh các biến dạng không mong muốn và đảm bảo tính ổn định của kết cấu. Điều này đặc biệt quan trọng trong trường hợp có tải trọng phụ lớn hoặc trong các không gian có yêu cầu đặc biệt về độ cứng.
Tính khả thi kỹ thuật: Xem xét các hạn chế về không gian, chiều cao, khả năng chịu tải của vật liệu và phương pháp thi công để đảm bảo
Kỹ thuật chống cháy: Có thể bao gồm việc sử dụng vật liệu chịu lửa, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cách cách ly chống cháy và hệ thống thoát hiểm.
Thiết kế thẩm mỹ: Các yếu tố như hình dạng, màu sắc, bề mặt và họa tiết có thể được tính toán để tạo ra một không gian thẩm mỹ hài hòa và hấp dẫn.
Điều kiện môi trường: Trong quá trình thiết kế, cần xem xét các yếu tố môi trường như độ ẩm, nhiệt độ, tác động của môi trường hóa chất và môi trường mặn. Điều này sẽ ảnh hưởng đến lựa chọn vật liệu và phương pháp thiết kế để đảm bảo tính ổn định và bền vững của kết cấu.
Quy định và tiêu chuẩn: Trong thiết kế kết cấu, luôn cần tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng địa phương, quốc gia và quốc tế. Các tiêu chuẩn này bao gồm các quy định về tải trọng, an toàn, chống cháy và bảo vệ môi trường. Tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn này là rất quan trọng để đảm bảo tính an toàn và pháp lý của kết cấu.
Top 3 phần mềm phổ biến dùng trong thiết kế kết cấu sàn phẳng không dầm
AutoCAD
AutoCAD là tên viết tắt của cụm từ “Automatic Computer Aided Design”. Phần mềm này được Autodesk phát triển và ra mắt năm 1982 với tính năng chính là soạn thảo, thiết kế các bản vẽ 2D và 3D với sự trợ giúp của máy tính. Với công cụ này, người dùng có thể thực hiện các phép tính và tái hiện những ý tưởng của mình dưới dạng bản vẽ kỹ thuật với độ chính xác cần thiết. Vì vậy nó được sử dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau như kiến trúc, xây dựng, công nghiệp…
Trong đời sống thực tế, AutoCAD chủ yếu dùng để phục vụ công việc của các kỹ sư, họa sĩ hoạt hình, quản lý dự án, kiến trúc sư… Kiến trúc và xây dựng: Với Autodesk AEC Collection, người dùng sẽ được cung cấp các công cụ CAD, BIM (công cụ mô hình thông tin xây dựng) cùng một gói những phần mềm xây dựng và thiết kế 3D. Từ đó cho phép các kỹ sư xây dựng tạo nên những mô hình, thiết kế trực quan, chính xác trong thiết kế kết cấu
Với bản vẽ thi công kết cấu nói chung và ứng dụng trong giải pháp sàn phẳng nói riêng, AutoCad là phần mềm thiết kế kết cấu không thể thiếu giúp các kĩ sư thể hiện bản vẽ với độ chính xác và tính hữ ích, thuận tiện của mình.
ETABS
ETABS là một phần mềm thiết kế kết cấu nhà cao tầng của hãng CSI. Vào những thập niên 90, khi máy tính để bàn chưa xuất hiện, một số nhà khoa học ở Đại học US Berkeley đã nghiên cứu ra thuật toán để tính toán nhà cao tầng và chạy trên máy tính lớn.
Đây là một phần mềm dựa trên thuật toán phần tử hữu hạn, tuy nhiên có rất nhiều cải tiến đáng kể nhằm tăng tốc quá trình tính toán cũng như nhập số liệu dầu vào. Phần mềm được viết dựa trên ngôn ngữ Fortran, là một ngôn ngữ lâu đời nhưng rất hiệu quả trong các bài toán về thiết kế kết cấu. Khả năng xử lý số liệu là lớn bất kì.
Phương pháp phần tử hữu hạn là phương pháp phân tích kết cấu gần đúng bằng cách chia tách hệ kết cấu thành các phần tử đơn giản được định nghĩa trước. Etabs là phần mềm sử dụng phương pháp phần tử hữu hạn để phân tích kết cấu.
Phần mềm Etabs được sử dụng để phân tích kết cấu các công trình xây dựng dân dụng, đặc biệt là nhà cao tầng. Nói như thế không có nghĩa rằng Etabs chỉ giải quyết được bài toán phân tích kết cấu cho nhà cao tầng, mà cần hiểu rằng Etabs được trang bị các công cụ để thực hiện việc phân tích kết cấu nhà cao tầng một cách thuận lợi nhất (so với các sản phẩm khác của hãng CSI).
Việc phân tích kết cấu cuối cùng nhằm mục đích tìm ra được nội lực (dùng để thiết kế cốt thép), phản lực (dùng để thiết kế móng), và các giá trị về chuyển vị (dùng để kiểm tra kết cấu ở trạng thái giới hạn về điều kiện sử dụng).
SAFE
SAFE là phần mềm thiết kế kết cấu chuyên dụng tính toán cho các loại bản sàn bê-tông cốt thép theo phương pháp phần tử hữu hạn như sàn giao thoa, sàn không dầm, sàn nấm, … ngoài ra SAFE còn có thể tính nội lực và tính thép cho đài móng đơn hoặc móng tổ hợp, móng bè. SAFE có thể đảm đương được tất cả các yêu cầu của quá trình thiết kế kết cấu một cách trực quan sinh động, hữu ích, toàn diện và dễ sử dụng.
Bằng các công cụ vẽ tinh vi, sử dụng một trong các tùy chọn nhập để nhập dữ liệu từ AutoCAD, bảng tính hoặc cơ sở dữ liệu, Safe giúp người sử dụng thiết kế sàn móng nhanh và hiệu quả ở bất kỳ định hình dạng nào, tròn hoặc trụ rỗng.
SAFE giúp xác định sàn móng từ địa kỹ thuật phi tuyến do nền đất bị nứt, lún. Đồng thời phân tích vết nứt phi tuyến của sàn móng. SAFE đo tải trọng của sàn móng một cách dễ dàng bằng cách lựa chọn tự động. Với SAFE, người sử dụng có thể mô tả dải thiết kế một cách hoàn chỉnh, kiểm soát vị trí, kích cỡ và tính toán gia cố. Phương pháp phần tử hữu hạn cực kỳ hữu dụng trong việc thiết kế sàn không dầm đối với nền móng có địa chất phức tạp.
SAFE đưa ra các báo cáo toàn diện và có thể tùy chỉnh cho tất cả các kết quả thiết kế và phân tích. Đồng thời SAFE còn cung cấp các kế hoạch chi tiết, các phần, các mặt, chu trình và bảng biểu. Do vậy người dùng có thể xem lại, in ra trực tiếp hoặc là xuất ra các bản CAD.
Với các kỹ sư, SAFE rất dễ sử dụng và là một phần mềm hữu ích cần thiết cho việc mô phỏng, phân tích, thiết kế chi tiết hệ thống sàn sử dụng giải pháp sàn phẳng, kiểm tra độ võng, bố trí thép,…
Tính toán chọc thủng sàn là một trong những yêu cầu tính toán bắt buộc phải làm trong quá trính tính toán để thiết kế kết cấu công trình xây dựng.
Điểm khác biệt của tính toán chọc thủng sàn theo 5574: 2018
Theo tiêu chuẩn mới TCVN 5574:2018, thay thế TCVN 5574:2012, có sự thay đổi đáng kể trong tính toán chọc thủng sàn cho các cấu kiện phẳng so với phiên bản cũ, đó là kể đến ảnh hưởng của mô men uốn, tác dụng tại vùng chọc thủng.
Một trong những điểm mới trong tiêu chuẩn mới TCVN 5574:2018 [2] so với tiêu chuẩn cũ TCVN 5574:2012 [1] là phần tính toán chọc thủng đối với các cấu kiện phẳng dạng bản như bản sàn, bản móng.
Trước đây tiêu chuẩn cũ [1] đưa ra cách tính đơn giản, chỉ kể đến tác dụng của lực tập trung (lực chọc thủng) mà không kể đến ảnh hưởng của các mô men uốn tác dụng theo một hoặc hai phương như trong thực tế vẫn thường xảy ra. Tiêu chuẩn mới TCVN 5574:2018 đã khắc phục được vấn đề này.
Sơ đồ khối trong trường hợp chỉ có tác dụng của lực chọc thủng
Sơ đồ khối trong trường hợp có tác dụng của lựa chọc thủng và mô men uốn theo một phương
: Lực tới hạn quy ước
: Mô men quán tính của diện tích tiết diện lần lượt của bê tông và của toàn bộ cốt thép dọc đối với trọng tâm tiết diện ngang của cấu kiện.
=0.7;
: Hệ số kể đến ảnh hưởng của thời hạn tác dụng của tải trọng.
: Mô men đối với trọng tâm của thanh thép chịu kéo nhiều nhất hoặc chịu nén ít nhất (khi toàn bộ tiết diện chịu nén) do tác dụng của toàn bộ tải trọng.
: Giá trị độ lệch tâm tương đối của lực dọc:
: Chiều cao tương đối giới hạn của vùng chịu nén của bê tông < B70
=0.0035 : Biến dạng tương đối giới hạn của bê tông khi nén.
≤ 0.5h
![{ a }_{ crc }^{ nh }\quad \le \quad \left[ { a }_{ crc }^{ nh } \right]](https://ketcaupro.com/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-9312d363adf051182a31e75e79ce7b02_l3.svg "Rendered by QuickLaTeX.com")
: Chiều rộng vết nứt ngắn hạn: 
![\left[ { a }_{ crc }^{ nh } \right]](https://ketcaupro.com/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-a60b4bee88f18753c151b9d0f0f6cc4d_l3.svg)
: Chiều rộng vết nứt giới hạn cho phép ngắn hạn, Bảng 17.![{ a }_{ crc }^{ dh }\quad \le \quad \left[ { a }_{ crc }^{ dh } \right]](https://ketcaupro.com/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-c7ff3625a34de7d89754dd0efe417783_l3.svg "Rendered by QuickLaTeX.com")
: Chiều rộng vết nứt dài hạn: 
![\left[ { a }_{ crc }^{ dh } \right]](https://ketcaupro.com/wp-content/ql-cache/quicklatex.com-5010871143253e219894e9640bd5a11d_l3.svg)
: Chiều rộng vết nứt giới hạn cho phép dài hạn, Bảng 17.
