Search

Những ưu điểm của sàn bê tông cốt thép không dầm

Sàn bê tông cốt thép không dầm được sử dụng khá nhiều trong các công trình xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ sâu hơn về những ưu điểm của sàn bê tông cốt thép không dầm. 

san-be-tong-cot-thep-khong-dam
Sàn bê tông cốt thép không dầm được sử dụng tại nhiều công trình lớn.

Ưu điểm của sàn bê tông cốt thép không dầm qua nguyên tắc cấu tạo sàn

Sàn là bộ phận cấu tạo phải chịu lực khá lớn. Chính vì vậy, sàn phải được cấu tạo từ các vật liệu chịu lực dựa trên những kết cấu đỡ nó như cột, dầm, tường. Thông thường, các vật liệu để cấu tạo sàn mà người ta thường gặp đó là bê tông cốt thép.

Cấu tạo của sàn bê tông cốt thép không dầm gồm 3 lớp đó là: lớp chịu lực chính bê tông cốt thép, lớp mặt sàn (thường lát các loại gạch lát sàn), lớp mặt dưới sàn (thường là trần tầng dưới được ốp các loại vật liệu trần hoặc được trát vữa xi măng). 

Các bạn cần nhìn nhận nguyên tắc cấu tạo sàn nếu muốn biết chuyên sâu về ưu điểm của sàn bê tông cốt thép không dầm. Là bộ phận chịu lực lớn nên sàn phải sở hữu những bộ phận kết cấu khác đỡ nó, sàn được kê lên cột thường là sàn bê tông cốt thép không dầm. 

Ưu điểm của sàn bê tông cốt thép không dầm là đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật chung của sàn 

Một trong những ưu điểm chính của sàn bê tông cốt thép không dầm đó chính là bền chắc, chịu được những tải trọng tác động lên và không bị hỏng xuyên suốt quá trình dùng. Sàn cứng, đảm bảo độ võng sàn phải bé hơn so với độ võng cho phép. 

Sàn bê tông cốt thép không dầm đảm bảo kinh tế. Sàn bê tông cốt thép không dầm sở hữu những ưu điểm vượt trội như có thẩm mỹ đẹp, chống cháy tốt, cách ẩm và chống thấm tốt, không đọng bụi, cách âm, cách nhiệt tốt, không trơn. Vật liệu lát sàn giữ nhiệt tốt. 

san-be-tong-cot-thep-khong-dam
Sàn bê tông cốt thép không dầm được khá nhiều người ưa chuộng.

Nhận biết ưu điểm sàn bê tông cốt thép không dầm thông qua cấu tạo

Sàn bê tông cốt thép không dầm có độ dày khá lớn, gối trực tiếp lên các bê tông cốt thép chịu lực. Mặt chịu lực của sàn này được đánh giá giống kiểu sàn nấm, mỗi cột chịu lực phải chịu tải trọng rất lớn. Sử dụng sàn bê tông không dầm sẽ giúp tiết kiệm nhiều hơn chi phí vật liệu xây dựng. 

Sở hữu những đặc điểm kết cấu truyền lực như thế nên để hợp lý phân bố lực đều, sàn bê tông không dầm thường có khẩu độ cột theo 2 phương giống nhau, thường là 6x6m đến 8x8m. Trong khi đó, chiều dày của sàn thường là 1/35 đến 1/40 khẩu độ cột.

Sàn không dầm “xịn sò” sở hữu những ưu điểm như vượt trội như chịu được lực chấn, mặt trần phẳng đẹp và chịu được tải trọng lớn. Nhìn chung, sàn bê tông cốt thép không dầm có thể xây tường ngăn bất cứ vị trí nào trên mặt sàn nên rất tiện lợi cho việc thay đổi không gian. 

Sàn bê tông cốt thép không dầm thường được áp dụng, được thi công ở nhiều nhà dân dụng, nhiều nhà tầng có khẩu độ cột khoảng từ 6m đến 9m. Chiều cao tầng nhà thấp sẽ tận dụng nhiều không gian hơn, đặc biệt là đối với không gian có nhiều hệ thống công trình như đèn, điện, hệ thống phòng cháy, hệ thống điều hòa không khí,… 

Những ưu điểm vượt trội của sàn bê tông cốt thép không dầm so với các loại sàn thông thường khác

Sử dụng sàn bê tông cốt thép không dầm không gây ô nhiễm môi trường

san-be-tong-cot-thep-khong-dam
Sử dụng sàn bê tông cốt thép không dầm không gây ô nhiễm môi trường

Công nghệ xây dựng sàn bê tông cốt thép không dầm được xem là bước đột phá trong lĩnh vực xây dựng. Trọng lượng của sàn bê tông cốt thép không dầm sẽ được giảm đi đáng kể so với các loại sàn khác. 

Chính bản thân cái tên “sàn bê tông cốt thép không dầm” đã nói lên cấu tạo bên trong của loại sàn này. Đây là một trong những loại sàn không cần sử dụng dầm mà nó vẫn liên kết với các hệ cột trụ đỡ của công trình. Bởi vậy, loại sàn này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về đặc điểm kinh tế và tính kỹ thuật. 

Sử dụng sàn bê tông cốt thép không dầm giúp tiết kiệm chi phí

Sàn bê tông cốt thép không dầm sẽ tạo ra được các tấm sàn phẳng có khả năng vượt nhịp cao và chịu được lực về cả 2 phương. Đối với loại sàn bê tông không dầm, lượng bê tông cần sử dụng sẽ được giảm có thể lên tới 30% cho công trình. Thời gian thi công của loại sàn này sẽ được giảm đi khá nhiều so với những loại sàn truyền thống khác. 

Nhìn chung, ưu điểm chính của sàn không dầm đó chính là tiết kiệm chi phí nhân công, tiết kiệm chi phí nguyên liệu và tiến độ thi công công trình lại được diễn ra nhanh, mau lẹ hơn. 

san-khong-dam-nha-dan
Sàn không dầm được phục vụ xây dựng khá nhiều nhà dân.

Một trong những ưu điểm khác của sàn bê tông cốt thép không dầm đó chính là khả năng chịu động đất lý tưởng. Sở hữu trọng tải nhẹ hơn so với các loại sàn truyền thống, khả năng chịu lực về 2 phương tốt và sự kết hợp giữa hệ thống trụ cột với vách chịu lực sẽ giảm thiểu tối đa những tác động không mong muốn mà động đất gây ra. 

Ngoài ra, khả năng thiết kế của sàn bê tông cốt thép không dầm cũng được đánh giá là khá linh hoạt. Loại sàn này rất tiện lợi trong việc bố trí hệ thống kỹ thuật, hệ thống kiến trúc một cách dễ dàng và thông thoáng hơn. Người thi công nên linh hoạt hơn trong quá trình giật cấp sàn bằng cách dùng nhiều mô đun khác nhau. Ngoài ra, chúng ta cũng có thể thay thế phần bê tông không chịu được lực thông qua vật liệu tái chế. 

Trên đây là bài viết về những ưu điểm của sàn bê tông cốt thép không dầm, hy vọng sẽ đem đến nhiều luồng thông tin bổ ích cho quý độc giả, nhất là các anh em trong ngành xây dựng. Cảm ơn vì đã theo dõi bài viết!

Xem thêm: Kinh nghiệm thi công sàn phẳng không dầm và Báo giá sàn hộp 2022

——Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction

Youtube: Lam Pham Construction

Ứng dụng tính toán sàn không dầm trong xây dựng

Sàn bê tông không dầm là gì? Cách tính toán sàn không dầm trong ứng dụng xây dựng như thế nào là hợp lý nhất? Sàn không dầm có những ưu điểm gì so với sàn truyền thống? Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn được giải đáp mọi thắc mắc. 

tinh-toan-san-khong-dam
Cần tính toán sàn không dầm hợp lý để việc xây dựng đạt hiệu quả cao.

Sàn bê tông không dầm – bước phát triển vượt bậc trong ngành xây dựng

Đôi nét cơ bản về sàn bê tông không dầm

Sàn bê tông không dầm là loại sàn bê tông phẳng, không cần sử dụng các thanh dầm ngang dọc. Sàn bê tông không dầm liên kết trực tiếp với hệ cột trụ đỡ của công trình nên nó sở hữu khá nhiều ưu thế về đặc tính kỹ thuật. Người ta đã tính toán sàn không dầm một cách kỹ lưỡng để có thể ứng dụng tốt nhất vào ngành xây dựng. 

Sự ra đời và phát triển của sàn bê tông không dầm

Sàn bê tông không dầm ra đời trong bối cảnh ngành công nghệ vật liệu ngày càng phát triển. Cùng với đó là những quan điểm kiến trúc ngày càng đổi mới, quan niệm tính toán toàn cầu thay đổi phù hợp với bối cảnh hiện tại. Sàn bê tông không dầm ngày càng được ứng dụng nhiều trong các công trình xây dựng, thay thế hoàn toàn so với các loại sàn bê tông truyền thống. 

Cách tính toán sàn không dầm dựa theo lý thuyết cổ điển. Các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng thay thế những vùng, phần sàn không chịu được lực bằng những loại vật liệu tái chế, xem xét tác dụng lên sàn để đưa ra những phương án làm giảm nhẹ lực. Và từ đó, sàn bê tông không dầm được ra đời mà vẫn có tính ổn định cao, đảm bảo yêu cầu về khả năng chịu lực. 

Cùng với sự phát triển kinh tế của đất nước, các công trình công nghiệp và dân dụng ngày càng “mọc như nấm”, đòi hỏi mặt kỹ thuật và tính thẩm mỹ vô cùng cao. Ở những quốc gia sở hữu nền kinh tế phát triển vượt bậc như Nga, Mỹ, Anh, Đức,… sàn không dầm được sử dụng khá phổ biến và rộng rãi. 

Ở thời điểm hiện tại, việc tính toán sàn không dầm đã được nghiên cứu, tìm hiểu kỹ lưỡng tại khá nhiều nước trên thế giới như Đan Mạch, Áo, Nhật Bản, Hàn Quốc, Úc,… Việc tìm hiểu cách tính toán sàn không dầm ở những nước có nền kinh tế phát triển sẽ là bài học, nguồn tư liệu quý để Việt Nam ngày càng phát triển chuyên sâu hơn trong việc sản xuất sàn bê tông không dầm. 

Cụ thể, sàn ứng lực, sàn Ubot, sàn bóng, Panel 3D,… được ứng dụng sản xuất nhằm tạo ra sàn bê tông không dầm vượt nhịp lớn nhưng vẫn đảm bảo khả năng chịu lực của sàn bê tông. 

Ứng dụng tính toán sàn không dầm tại Việt Nam

tinh-toan-san-khong-dam
Sàn không dầm được khá nhiều người sử dụng

Năm 2006, sàn bê tông không dầm tại Việt Nam được khá nhiều công ty xây dựng chuyển giao, nghiên cứu ứng dụng thí điểm vào khá nhiều công trình tiêu biểu. 

Những công trình sử dụng công nghệ sàn Bubledeck phải kể đến như chung cư cao cấp Ocean View Manor (năm 2010, Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu gồm 24 tầng nổi, 1 tầng hầm với 30.129m2 sàn); Tòa nhà 28A Lê Trọng Tấn (năm 2010, Hà Đông, Hà Nội gồm 28 tầng nổi, 2 tầng hầm với 25.000m2 sàn); Chung cư Licogi 13 (năm 2010, Thanh Xuân, Hà Nội gồm 27 tầng nồi, 3 tầng hàm với 30.600m2 sàn);… 

Ngoài ra, các công trình sử dụng công nghệ sàn ứng lực trước tại Việt Nam có thể kể đến đó là tổ hợp văn phòng kết hợp nhà ở chất lượng cao Huỳnh Thúc Kháng, Tòa tháp 45 tầng Halico; trung tâm thương mại Thanh Trì (nhịp 13,2m). Trụ sở Viettel số I Giang Văn Minh (nhịp 8,5m); tòa nhà 63 Lý Thái Tổ nhịp 11m; Tháp đôi Vincom (nhịp I0m); thư viện Trường Đại học Quốc gia Hà Nội (7 tầng);… Những công trình như khách sạn Hải Đăng – Nha Trang; khách sạn Xanh – Tp. Huế; Trường THPT Phú Bài;… thì được thiết kế bằng Công nghệ sàn 3D. 

Dẫu vậy, từ lúc đó tới nay Việt Nam ta vẫn chưa có tiêu chuẩn thi công, thiết kế để phát triển sàn không dầm. Ngoài những công trình tiêu biểu kể trên thì việc tính toán sàn không dầm tại nhiều công trình ở Việt Nam vẫn còn gặp khá nhiều hạn chế. Ở thời điểm hiện tại, ngành xây dựng Việt Nam vẫn phải phụ thuộc khá nhiều vào việc nhập vật liệu từ nước ngoài. 

Cấu tạo sàn bê tông không dầm

tinh-toan-san-khong-dam
Sàn không dầm sở hữu khá nhiều ưu điểm lý tưởng.

Sàn bê tông không dầm sở hữu nhiều tính ưu việt bởi nó chính là kết quả phối hợp đặc tính hình học của các phần vật liệu rỗng và lưới thép. Nhiệm vụ chính của lưới thép đó là phân bổ và định vị vật liệu tái chế ở những vị trí chính xác. Trong khi đó, phần vật liệu tái chế sẽ định dạng lưới thép, định hình thể tích lỗ rỗng. 

Hệ thống kết cấu sàn không dầm không nhất thiết phải có tường hay dầm. Một tấm sàn không dầm hoàn chỉnh có thể tựa lên các cột toàn khối hay các cột lắp ghép. Độ ổn định của sàn có tính toàn khối là khá tốt, tính cách lửa cao, tính cách nhiệt và cách âm tốt, chịu được những tác động của thời tiết. 

Những ưu điểm và nhược điểm của sàn bê tông không dầm 

Ưu điểm

Những ưu điểm mà sàn bê tông không dầm sở hữu đó chính là khả năng chịu lực và giảm tải trọng xuống móng rất tốt, linh hoạt trong thiết kế. Sàn bê tông không dầm rất thuận tiện cho việc bố trí hệ thống kiến trúc, kỹ thuật cực kỳ thông thoáng. 

Bên cạnh đó, sử dụng sàn bê tông không dầm giúp tiến độ thi công công trình được diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Những công nghệ sàn dễ thi công nhanh gọn, ổn định đó chính là sàn 3D, Bubbledeck và sàn bê tông Uoot. 

Chưa dừng lại ở đó, mức độ thân thiện của sàn bê tông không dầm đối với môi trường được đánh giá là khá lý tưởng. Chính việc loại bỏ phần bê tông ở thớ giữa tiết diện sàn đã đem lại các lợi ích về kinh tế, thời gian xây dựng. Sử dụng, tính toán sàn không dầm giúp giảm thiểu vấn nạn ô nhiễm môi trường. 

tinh-toan-san-khong-dam-hien-nay
Sàn không dầm có quá nhiều lợi thế so với các loại sàn truyền thống.

Nhược điểm

Ngoài những ưu điểm kể trên thì sàn bê tông không dầm vẫn có đôi chút nhược điểm mà chúng ta cần khắc phục. Việc xây dựng, ứng dụng tính toán sàn không dầm trong xây dựng được đánh giá là không hề dễ dàng. Việc thiết kế sàn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để được đảm bảo chất lượng sàn. 

Trên đây là bài viết về ứng dụng tính toán sàn không dầm trong xây dựng, hy vọng bài viết sẽ đem đến nhiều thông tin hữu ích cho các bạn trẻ, nhất là những người đang làm trong ngành xây dựng. Cảm ơn vì đã theo dõi bài viết!

Những ưu điểm vượt trội của sàn bê tông nhẹ lắp ghép

Sàn bê tông nhẹ lắp ghép sở hữu những ưu điểm tuyệt vời, là một trong những sản phẩm xây dựng được ưa chuộng nhất ở thời điểm hiện tại. Đây là loại sàn được sản xuất với mục đích thay đổi sàn bê tông truyền thống, phù hợp cho việc làm sàn chịu lực, sàn nhẹ, sàn giả. 

san-be-tong-nhe-lap-ghep
Sàn bê tông nhẹ lắp ghép được khá nhiều người ưa chuộng.

Sàn bê tông nhẹ lắp ghép là gì? 

Sàn bê tông nhẹ lắp ghép là dòng sản phẩm của tấm panel bê tông nhẹ đúc sẵn. Sàn bê tông nhẹ lắp ghép còn được gọi là tấm sàn nhẹ, tấm này có kích thước 610×2440 mm, độ dày tầm từ 7cm tới 15cm. 

Sàn bê tông nhẹ được thiết kế, lắp ghép với nhau trên hệ thống kết cấu khung nhà thép định vị bằng vít khoan chuyên dụng, được liên kết với nhau bằng xi măng kết dính. Sau khi sàn bê tông nhẹ được lắp ghép xong, nó sẽ được hoàn thiện mọi mặt bằng việc lát gạch men, ốp gỗ, sơn epoxy hoặc trải thảm. 

Sàn bê tông nhẹ lắp ghép được làm từ vật liệu gì?

Tấm sàn bê tông nhẹ lắp ghép được sản xuất, cấu thành từ cát, xi măng, hạt EPS cùng gia phụ kết hợp với 2 tấm xi măng tạo nên kết cấu vô cùng vững chắc. 

Sàn bê tông nhẹ có tải tĩnh lên đến 1300 kg/m2, khá phù hợp để làm sàn với độ chắc chắn cao, không bị lung lắc như các sàn giả khác là từ các loại chất liệu khác như tấm duraflex hay cemboard. 

Những ưu điểm nổi trội của sàn bê tông nhẹ lắp ghép 

Chất lượng của sàn sàn bê tông nhẹ lắp ghép được đánh giá là khá lý tưởng. Các tính năng của sàn này được kiểm duyệt chặt chẽ. Chính vì thế, sàn bê tông siêu nhẹ dần khẳng định vị thế vượt trội của mình tại thị trường vật liệu xây dựng Việt Nam trong vòng nhiều năm nay.

Khả năng chịu lực của sàn bê tông siêu nhẹ được đánh giá cao. Tấm sàn này có độ uốn khá dẻo dai, khá bền nên được ứng dụng để làm sàn nhẹ lắp ghép, lắp sàn chịu lực cho các công trình như trường học, sàn nhà xưởng, nhà ở dân dụng, bệnh viện,… Tấm bê tông nhẹ cực kỳ dễ lắp ghép, khá phù hợp và ổn định cho sàn cao không rung lắc. 

Khả năng khác nước của sàn sàn bê tông nhẹ lắp ghép là cực tốt. Đây là loại sàn được làm từ cát, xi măng và đá vôi nên ít bị tác động xấu của môi trường, có khả năng khác nước rất cao. Sản phẩm này thường được ứng dụng xây dựng ở những nơi có độ ẩm cao như nhà tắm, bể chứa nước,… 

Một trong những điểm mạnh của sàn bê tông nhẹ đó chính là việc thi công hiệu quả, nhanh chóng. Loại sàn này được đúc dạng lắp ghép nên việc thi công được đánh giá là rất tiện lợi, nhanh chóng từ khâu vận chuyển cho tới lắp đặt. 

san-be-tong-nhe-lap-ghep-2019
Sàn bê tông nhẹ lắp ghép sở hữu nhiều ưu điểm lý tưởng.

Ví dụ, một sàn khoảng 30m2 có giá cả sắt với 3 người làm chỉ mất khoảng 1 ngày rưỡi tới 2 ngày thi công. Trong khi đó, thời gian để thi công bằng sàn truyền thống có thể lên tới 3 ngày. 

Bên cạnh đó, trọng lượng của sàn bê tông nhẹ lắp ghép chỉ rơi vào khoảng từ 70 kg/m3 tới 100 kg/m3 tùy thuộc vào độ dày của tấm tường. Rõ ràng, loại sàn này được đánh giá là nhẹ hơn rất nhiều so với gạch nung. Vật liệu để cấu tạo nên sàn bê tông nhẹ lắp ghép không gây nhiều trọng lực đè nặng nền móng và kết cấu đỡ, giúp giảm chi phí xây dựng nền móng 1 cách hiệu quả. 

Khả năng cách nhiệt, cách âm của sàn bê tông siêu nhẹ là khá lý tưởng, tốt hơn nhiều so với những vật liệu truyền thống. Sàn bê tông siêu nhẹ có cấu tạo như một tổ ong giúp khả năng cách nhiệt, cách âm được thực hiện tốt hơn bao giờ hết. 

Và đương nhiên, sàn bê tông nhẹ lắp ghép được đánh giá là khá thân thiện với môi trường. Loại sàn này được nhiều quốc gia sử dụng để thay thế cho gạch nung, qua đó góp phần bảo vệ môi trường. Quá trình sản xuất gạch nung gây ô nhiễm môi trường vì thải khí CO2 khá nhiều. Vì vậy nên việc sử dụng sàn bê tông nhẹ lắp ghép sẽ an toàn hơn cho môi trường. 

Các loại sàn bê tông nhẹ lắp ghép ở thời điểm hiện tại

Sàn bê tông nhẹ đúc sẵn Cemboard xi măng

Thành phần chính của sàn bê tông nhẹ đúc sẵn là Cemboard xi măng gồm cát mịn, sợi cellulose và xi măng Portland được trộn khá đều. Hỗn hợp này sẽ có độ cứng nhất định sau khi đi qua hệ thống cán lớp. Sau đó sẽ được đưa vào lò nung với nhiệt độ 1000 độ C để tạo thành sản phẩm Cemboard. 

san-be-tong-nhe-lap-ghep-hien-nay
Sàn bê tông nhẹ lắp ghép khá phù hợp trong các công trình xây dựng hiện nay.

Tấm bê tông nhẹ đúc sẵn Duraflex

Ở thị trường Việt Nam hiện tại, sản phẩm tấm bê tông nhẹ đúc sẵn Duraflex đang dần có sẵn ở nhiều địa phương. Những nguyên liệu để có thể sản xuất loại sàn bê tông này là sợi Cellulose, đá vôi, cát mịn và Xi măng trắng. Sau đó, các nguyên liệu này sẽ được trộn đều rồi được sản xuất dựa theo công nghệ chuẩn của châu Âu. 

Tấm sàn panel bê tông nhẹ đúc sẵn V-Lite

Cũng như 2 loại sàn siêu nhẹ kể trên, sàn V-Lite cũng được sản xuất từ xi măng, cát, chất tạo bọt và một số “vị gia” chống ẩm mọt. Khả năng cách âm, chống cháy của V-Lite được đánh giá khá ấn tượng, quá trình thi công và thực hiện được đánh giá cũng khá dễ dàng. 

Nhìn chung, cả sàn Cemboard, sàn Duraflex và sàn V-Lite cũng đều là các lại sàn siêu nhẹ đáng sử dụng. Tất cả những sản phẩm trên đều được kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng độ cứng, khả năng chống ẩm, độ chịu lực và độ mịn,… Các sản phẩm không đạt gần như sẽ bị loại bỏ, sản phẩm đạt thì được mài và cắt rồi sau đó mới được vận chuyển tới kho. 

Những ứng dụng của sàn bê tông nhẹ lắp ghép 

san-be-tong-nhe-lap-ghep-2020
Sản phẩm được khá nhiều người lựa chọn.

Một trong những ứng dụng nổi trội của sàn bê tông nhẹ lắp ghép đó chính là việc thi công tường. Các tấm sàn bê tông siêu nhẹ thường được ứng dụng để làm vách văn phòng, tường bao, tường hàng rào hay các vách ngăn giữa các căn hộ,… 

Sàn bê tông nhẹ lắp ghép cũng được dùng để thi công sàn, nền. Tại các nước phát triển hàng đầu thế giới hiện tại, tấm sàn bê tông nhẹ được sử dụng khá rộng rãi và được thay thế cho các sàn bê tông tươi. 

Trên đây là bài viết về vấn đề những ưu điểm vượt trội của sàn bê tông nhẹ lắp ghép hi vọng sẽ đem đến nhiều thông tin hữu ích cho bạn đọc. Bài viết thực sự là thông tin bổ ích với những người trong ngành xây dựng đang có ý định thi công sàn bê tông siêu nhẹ. Cảm ơn vì đã theo dõi bài viết!

Sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà tại các công trình xây dựng

Sàn bê tông nhẹ làm trần nhà hiện nay được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn. Vậy, sàn bê tông siêu nhẹ có đảm bảo chất lượng, đảm bảo an toàn khi sử dụng làm trần nhà không? Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn được giải đáp mọi thắc mắc trên.

Đôi nét cơ bản về sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà

Sàn bê tông siêu nhẹ còn có cái tên khác là sàn panel siêu nhẹ, được sản xuất theo công nghệ của Pháp. Sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà được xem là sản phẩm công nghệ xây dựng tiên tiến trong xây dựng, được sử dụng phổ biến các nước phát triển. Nguyên liệu để sản xuất tiền chế sàn bê tông siêu nhẹ tại nhà máy gồm dầm dự ứng lực và gạch bê tông nhẹ Block. 

Tại Việt Nam, sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà đã được áp dụng rộng rãi trong các công trình xây dựng. Các sàn bê tông nhẹ này gần như đều đáp ứng hầu hết các tiêu chuẩn xây dựng khắt khe bậc nhất Việt Nam cũng như toàn thế giới. Sàn bê tông siêu nhẹ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với sàn bê tông truyền thống.

Những ưu điểm của sàn bê tông siêu nhẹ so với sàn bê tông truyền thống

Chất lượng của sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà được xem là ổn định bởi các cấu kiện được giám sát, kiểm định chặt chẽ trong quá trình sản xuất. Các khâu như xác nhận sản phẩm khi xuất xưởng,  thi công hay chọn vật liệu,.. đều được các chuyên gia xây dựng kiểm tra kỹ càng. 

Sử dụng sàn bê tông siêu nhẹ, công trình xây dựng sẽ được giảm tải nên chi phí cột trụ cốt pha chống đỡ, gia cố nền móng cũng sẽ được giảm đi đáng kể. Các bạn cũng không lo làm tiếng ồn bị ảnh hưởng xuống các tầng dưới bởi khả năng cách âm của sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà là rất tốt. 

Khả năng chống nóng, chống nắng của sàn bê tông siêu nhẹ sẽ tốt hơn bởi có độ độ rỗng của các viên gạch Block. Sàn bê tông siêu nhẹ cũng dễ trát bởi có độ nhám và siêu phẳng cao, khả năng chống thấm và chịu ảnh hưởng của thời tiết cũng được đánh giá tốt hơn bao giờ hết. 

Bên cạnh đó, sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà cũng tiện lợi hơn sàn truyền thống ở quá trình vận chuyển và thi công. Sở hữu kết cấu nhỏ gọn, trọng lượng nhẹ giúp sàn bê tông siêu nhẹ có thể dễ dàng được mang vác, di chuyển vào mọi con hẻm, ngõ ngách sâu. Loại sàn siêu nhẹ này rất phù hợp với những công trình cần cơi nới, cải tạo tường yếu, nền móng, thay thế sàn gỗ. 

Ngoài ra, thời gian thi công sàn bê tông siêu nhẹ cũng sạch và nhanh gọn hơn so với các loại sàn truyền thống. Thời gian để làm các công việc tiếp theo sẽ nhanh hơn bởi thời gian bảo dưỡng sàn bê tông là không quá dài. Sau khi đổ bê tông lên trên sàn, các bạn có thể tiến hành hoàn thiện ngay phần dưới sàn. Khi sử dụng sàn bê tông siêu nhẹ sẽ hạn chế được ô nhiễm môi trường, giảm thiểu được số lượng tài nguyên khai thác để phục vụ cho ngành xây dựng. 

 sàn-be-tông-nhẹ
Những ưu điểm của sàn bê tông siêu nhẹ so với sàn bê tông truyền thống

Sử dụng sàn bê tông siêu nhẹ là giải pháp vô cùng thông minh

Đối với những nhà có nền móng yếu, cần gia cố, cần xây mới hay cải tạo,… thì việc sử dụng sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà là điều hoàn toàn hợp lý. Trần nhà được đổ bê tông siêu nhẹ sẽ có khá nhiều ưu điểm như khả năng chống cháy, cách nhiệt, cách âm, chống nóng là thực sự lý tưởng. Chính sàn bê tông siêu nhẹ sẽ giúp không khí trong nhà được ấm hơn vào mùa đông, mát hơn vào mùa hè. 

Nhìn chung, việc sử dụng sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà là một biện pháp cực kỳ thông minh và hữu hiệu. Điều đó sẽ giúp các bạn có được không gian lý tưởng và vừa tiết kiệm được các chi phí xây dựng. Mong rằng trong tương lai tới, sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà sẽ được phổ biến, được sử dụng rộng rãi tại các công trình xây dựng lớn nhỏ. 

Khi sử dụng sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà, các bạn nên chọn những đơn vị thi công uy tín, chất lượng bởi đây là vật liệu xây dựng còn khá mới. Công trình xây dựng sẽ đạt chất lượng cao nhất nếu đơn vị thi công đã có kinh nghiệm trong việc thi công các loại vật liệu này. 

Một số vấn đề cần lưu ý khi sử dụng sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà

Khi sử dụng sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà, các bạn phải lưu ý những vấn đề như độ dày của sàn bê tông phải cần là 170mm. Trong số đó, dầm PPB và gạch Block phải là dày 120mm, còn lại 50mm là độ dày lớp bê tông đổ bù tại chỗ.

Sau khi sử dụng sàn bên tông siêu nhẹ làm trần nhà, thì sàn cần được tưới nước thường xuyên để đảm bảo độ ẩm, cần xây gạch cao khoảng 100mm xung quanh máy bơm nước hòa xi măng theo tỷ lệ là 1m3 nước – 4kg xi măng. Cứ 3 giờ đồng hồ, lại phải khuấy 1 lần. Sau 1 ngày có thể dỡ cột pha bao quanh. Và sau từ 3 đến 5 ngày thi công thì có thể tiến hành tháo dỡ cột chống trần ở trong nhà. 

sàn-be-tong-sieu-nhe-khong-dam
Sử dụng các tấm bê tông siêu nhẹ để làm trần nhà.

Một số loại vật liệu làm trần nhà siêu nhẹ khác

Sàn tấm xi măng Cemboard Duraflex 

Sàn tấm Duraflex ra đời là một trong những bước tiến vượt trội của ngành xây dựng, giúp khắc phục các nhược điểm, hạn chế của các vật liệu xây dựng truyền thống như phải phụ thuộc thời tiết, tốn nhân công, thời gian xây dựng lâu,… 

Đây là một trong những sản phẩm đã được nhiệt đới hóa, có khả năng chịu nắng mưa, thời tiết khắc khá tốt. 

thiet-ke-mang-xanh-trong-nha-pho
Cemboard Duraflex – sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà

Sàn tôn Deck liên hợp bê tông cốt thép

Sàn Deck là một trong những vật liệu xây dựng được nhiều người sử dụng. Sàn Deck đóng vai trò liên kết liên hợp với hệ khung kết cấu thép của công trình. Loại sàn này được sản xuất từ thép mạ kẽm, thép đen và mạ hợp kim nhôm kẽm. 

Sàn Deck còn được gọi là sàn thép liên hợp. Ưu điểm của sàn này đó chính là kết cấu đơn giản, dễ dàng vận chuyển, sản xuất, lắp đặt và thi công. Sàn Deck thường được sử dụng để thi công xây dựng các nhà cao tầng, xây dựng các khu công nghiệp. 

Trên đây là các thông tin cơ bản về sàn bê tông siêu nhẹ làm trần nhà và một số sàn bê tông siêu nhẹ được sử dụng nhiều hiện nay. Việc phát triển sàn bê tông siêu nhẹ giúp cho ngành xây dựng phát triển bền vững hơn, tiết kiệm được chi phí xây dựng và thời gian thi công. Ngoài ra, việc phát triển sàn bê tông siêu nhẹ vào làm trần nhà có thể giảm thiểu được số lượng đá vôi và sắt thép khai thác từ tự nhiên, giúp bảo vệ môi trường và bảo vệ, nâng cao chất lượng sống của toàn dân.

——Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction

Youtube: Lam Pham Construction

Điểm danh những vật liệu xây dựng xanh nên dùng hiện nay

Vấn đề môi trường Trái đất ngày càng trở nên nóng bỏng, ngành vật liệu xây dựng cũng hướng tới những sản phẩm bền vững, thân thiện với môi trường sống.

Hình ảnh vật liệu xây dựng xanh nên dùng 1
Vật liệu xây dựng bền vững đang được quan tâm hiện nay

Theo đó, nhựa tái chế, cỏ rơm, gỗ thông,… là những dòng vật liệu xây dựng xanh, an toàn cho môi trường được khuyến khích sử dụng hiện nay. Cùng Lam Pham Construction tìm hiểu trong bài viết này nhé.

1. Vật liệu xây dựng xanh là gì?

Vật liệu xanh được hiểu là những vật liệu dùng trong xây dựng công trình, thiết kế nội thất sản xuất mà không gây hại đến môi trường sống.

Việc sử dụng vật liệu xanh, thân thiện với môi trường đang là xu hướng chung của ngành xây dựng và thiết kế công trình. Vì thế, những vật liệu xây dựng xanh, giá thành rẻ đang được nhiều người quan tâm hơn.

2. Những vật liệu xây dựng xanh nổi bật

Ngành vật liệu xây dựng sáng tạo, phát triển được nhiều vật liệu bền vững, độc đáo, thân thiện với môi trường, dưới đây là một số sản phẩm tiêu biểu:

Cây gai dầu

Hình ảnh vật liệu xây dựng xanh nên dùng 2
Cây gai dầu có tính cách nhiệt tốt

Cây gai dầu được xem như một trong những vật liệu tự nhiên có tính cách nhiệt tốt nhất. Đồng thời, cây gai dầu cũng có khả năng chống thấm khá tốt. Để sử dụng trong xây dựng, cây gai dầu được xử lý rồi trộn với vôi để tạo những tấm ốp tường, với mô đun và kích thước cố định. Ngoài ra, cây gai dầu cũng được dùng làm thiết bị nội thất.

Vật liệu gai dầu đòi hỏi lượng nước và các sản phẩm hóa học khác rất ít trong quá trình sản xuất và sử dụng. Chính điều này đã giảm lượng khí thải đáng kể ra môi trường.

Nút bần

Nút bần là một dòng vật liệu tự nhiên khá nổi tiếng hiện nay, bởi nó mang lại những giải pháp tối ưu, tích cực cho môi trường sống. Bên cạnh đó, nút bần còn là vật liệu mang tính bền vững cao, không thấm nước, chịu lửa tốt và cách điện cũng khá tốt.

Nút bần được sản xuất bằng cách tước vỏ cây gỗ sồi, sau đó nén dưới áp suất và nung nóng trước khi trở thành 1 sản phẩm hoàn thiện.

Hình ảnh vật liệu xây dựng xanh nên dùng 3
Sử dụng nút bần trong xây dựng nhà ở

Nhựa tái chế

Một vật liệu thân thiện với thiên nhiên mà con người đã phát hiện ra đó là nhựa tái chế. Chúng được trộn chung với bê tông để giảm trọng lượng tổng thể của vật liệu mà vẫn giữ nguyên được độ bền.

Việc sử dụng nhựa tái chế như chất thải làm nguyên liệu tổng hợp vật liệu vô hình chung đã giảm tải đáng kể được gánh nặng cho những bãi xử lý rác. Đồng thời, việc này phát huy sức mạnh tiềm tàng là giúp ngăn ngừa tình trạng tồn đọng rác thải rất nhức nhối hiện nay.

Cỏ rơm

Rơm cũng chính là 1 trong những dòng vật liệu xanh và đặc biệt lâu đời nhất từng được biết đến.

Tuy nhiên, những năm trở lại đây, rơm đã dần trở nên phổ biến hơn với giới xây dựng và thiết kế. Đặc biệt trong phong cách Scandinavia đến từ Bắc Âu. Sở dĩ, rơm và hoa cỏ khô đang được hồi sinh với ngành công nghiệp vật liệu bền vững bởi khả năng cách nhiệt tốt, dễ dàng thu hoạch và đặc biệt khả năng phân hủy cũng rất tốt.

Bụi thép

Đây là dòng vật liệu xây dựng bền vững thứ 5 mà Lam Pham Construction muốn giới thiệu. Bụi thép là vật liệu khá mới trong thế giới vật liệu xây dựng.

Người ta có thể nén bụi thép để tạo được những khối bê tông thực thụ và chắc chắn. Hơn nữa, độ linh hoạt của bụi thép cao hơn rất nhiều so với bê tông tiêu chuẩn.

Hình ảnh vật liệu xây dựng xanh nên dùng 4
Tận dụng bụi thép để làm vật liệu xây dựng

Bụi thép có khả năng chống lại địa chấn từ những trận động đất. Ở dạng khô, chúng có thể hấp thụ các chất độc như cacbon dioxide, triệt tiêu lượng đáng kể khí thải ô nhiễm cho môi trường sống.

Len

Len cũng là một trong những dòng vật liệu có tính bền vững cao, đặc biệt là loại vật liệu xây dựng cách nhiệt tốt trong ngành xây dựng.

Khi thêm len và polymer tự nhiên có trong rong biển vào gạch, chúng sẽ làm tăng độ cứng cho gạch lên tới 37%, cũng đồng thời giảm thiểu được những hóa chất không cần thiết khi sản xuất.

Bên cạnh đó, gạch khi có thêm tính chất của len sẽ có khả năng chịu lạnh và chịu ẩm rất tốt.

Tro

Tro chính là sản phẩm tạo ra sau khi đốt than. Đây được xem là giải pháp hữu hiệu có thể thay thế xi măng truyền thống.

Trong tương lai, nếu có thể tận dụng được dòng vật liệu xây dựng có kết cấu bền vững này, con người sẽ tạo ra được loại bê tông chứa đến 97% nguyên liệu tái chế. Từ đó có thể cắt giảm được lượng chi phí và chất thải đáng kể thải ra môi trường.

Việc bổ sung tro vào hỗn hợp sẽ giúp vật liệu bê tông tăng được độ bền vững, giảm độ thẩm thấu. Từ đó, ngành xây dựng có được 1 vật liệu xây dựng rất bền vững, phù hợp với xu hướng bảo vệ môi trường hiện nay.

Bắp

Hình ảnh vật liệu xây dựng xanh nên dùng 5
Bắp được dùng như vật liệu chống nóng

Bắp từng được sử dụng trong công trình có tên là Ecological Pavilion do công ty St Andre-Lang Architectes thiết kế và thực hiện. Những loài thực vật xanh phổ biến như bắp này được phủ kín hết những bức tường và hoạt động giống như 1 lớp cách nhiệt thực thụ.

Đây có thể chưa phải là giải pháp hữu hiệu nhất nhưng cũng đã chứng minh được khả năng có thể sử dụng vật liệu xây dựng thay thế mang tính bền vững cho ngành công nghiệp tương lai.

Đồng và đồng điếu

Đồng chính là loại hợp kim quá nổi tiếng với lớp màu xanh lục phát triển trên bề mặt. Nó giữ được đến 30 năm trong 1 môi trường sạch sẽ hoặc ít nhất 5 năm gần khu công nghiệp.

Lớp phong hóa màu xanh lục nhạt đặc biệt này chính là đồng carbonate và đồng sunfat đã bị oxy hóa, hoạt động như một lớp bảo vệ.

Gỗ thông

Gỗ thông là dòng gỗ có màu xám xanh nhạt, khi bề mặt gỗ đã bị lão hóa 1 cách tự nhiên và duyên dáng khi tiếp xúc với môi trường bên ngoài. Hơn nữa, bạn có thể kiểm soát điều này bằng việc phủ lớp dầu bảo vệ để gỗ có khả năng chống tia cực tím.

Hình ảnh vật liệu xây dựng xanh nên dùng 6
Gỗ thông giúp ngôi nhà bền vững, thân thiện

Trên đây là một số dòng vật liệu xây dựng bền vững, thân thiện với môi trường tiêu biểu hiện nay. Dòng vật liệu này vẫn đang được các nhà nghiên cứu tìm tòi, phát triển và ứng dụng trong thực tế, với hi vọng tạo nên ngôi nhà xanh, thân thiện với môi trường.

Hiện nay, Lam Pham Construction cũng là công ty xây dựng đi đầu trong lĩnh vực chuyển giao, áp dụng giải pháp công nghệ mới, thân thiện với môi trường về Việt Nam như: Giải pháp sàn nhẹ sử dụng hộp tạo rỗng định hình Ubot – Italia, giải pháp dầm Deltabeam của Peikko Group,… Nếu cần hỗ trợ về thiết kế, tư vấn và thi công, hãy liên hệ với Lam Pham Construction.

Nguồn: lpc.vn

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá vật liệu xây dựng sắt thép 2019

Giá vật liệu xây dựng sắt thép có đặc điểm là thường xuyên biến động, phụ thuộc vào nhiều yếu tố, và chiếm phần khá lớn trong chi phí vật liệu.

Hình ảnh giá vật liệu xây dựng sắt thép 1
Giá vật liệu xây dựng sắt thép 2019 có biến động

Giá vật liệu xây dựng sắt thép 2019 có biến động. Cùng LPC tìm hiểu tình hình giá vật liệu xây dựng sắt thép 2019 và các yếu tố ảnh hưởng nhé.

Tình hình biến động giá vật liệu xây dựng sắt thép 2019

Sắt thép là một vật liệu xây dựng cơ bản, nó đảm bảo nhu cầu hàng đầu của nhà thầu trong xây dựng công trình. Với những đặc tính riêng, sắt thép đảm bảo cho kết cấu công trình được bền vững, đồng thời là linh hồn cho bất cứ công trình nào.

Sắt thép là một trong những dòng vật liệu xây dựng có giá thành khá cao. Báo giá sắt thép năm 2019 được khách hàng rất quan tâm, cập nhật liên tục. Bởi chi phí sắt thép chiếm chi phí mua vật liệu xây dựng đáng kể, mua ở thời điểm phù hợp giúp người tiêu dùng, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng có thể hạch toán xây dựng tốt hơn.

Giá sắt thép quý 1 năm 2019 cho thấy sự tăng ở mức cao so với nhiều năm gần đây. Nguyên nhân chính được cho là do giá nguyên liệu nhập khẩu từ Trung Quốc tăng cao.

Hiện nay, các thương hiệu vật liệu xây dựng sắt thép được ưa chuộng ở thị trường Việt Nam là: Công ty Thép Việt – Úc, sắt thép Thái Nguyên, Thép Hòa Phát, thép Việt – Hàn, thép Việt – Nhật,…

Giá vật liệu xây dựng sắt thép ở mức khoảng từ 11.300 – 14.500 đồng/kg (tính giá giao tại nhà máy, chưa gồm 10% thuế VAT và chiết khấu bán hàng).

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá vật liệu xây dựng sắt thép hiện nay

Cập nhật thường xuyên báo giá sắt thép đem đến thông tin chính xác, hiệu quả trong quá trình mua, nhập sắt thép chất lượng cao cho các nhà thầu và nhà đầu tư kinh doanh. Đồng thời, đây cũng là yếu tố quan trọng giúp các đơn vị phân phối vật liệu nhận được niềm tin từ khách hàng của mình.

Hình ảnh giá vật liệu xây dựng sắt thép 2
Sắt thép hiện được nhiều đơn vị sản xuất, cung cấp

Khách hàng không chỉ quan tâm đến giá vật liệu xây dựng mà các yếu tố ảnh hưởng và dự đoán biến động cũng rất quan trọng, để lên kế hoạch thu mua hợp lý.

Dưới đây là 5 yếu tố ảnh hưởng đến giá vật liệu xây dựng sắt thép:

Chủng loại sắt thép trên thị trường

Hiện nay thị trường có rất nhiều loại sắt thép khác nhau, mỗi loại phù hợp với từng nhu cầu sử dụng của từng hạng mục công trình riêng, đảm bảo tính kết cấu riêng. Chủng loại sắt thép rất đa dạng, không chỉ phân chia theo chất lượng, độ dày, kết cấu, độ đảm bảo mà còn theo thương hiệu.

Trong đó, độ sạch tạp chất quyết định đến chất lượng, tính chất của sản phẩm sắt thép, cũng ảnh hưởng lớn đến giá. Độ sạch tạp chất của sắt thép được phân thành nhiều dạng gồm:

+ Sắt thép có độ sạch tạp chất thường: Với loại sắt thép này có lượng chất P, S khử, đảm bảo quá trình sử dụng đến mức độ 0,050% cho mỗi nguyên tố. Vì vậy, chất lượng thép sau khi luyện xong không cao, nhưng giá thành rẻ và năng suất cao.

+ Sắt thép có chất lượng tốt: Loại sắt thép này có lượng P, S được khử đảm bảo ở mức 0,040% cho mỗi nguyên tố. Loại này có chất lượng khá ổn định và phổ biến trên thị trường.

+ Sắt thép có chất lượng cao: lượng P, S được khử khá cẩn thận, chỉ khoảng 0,030% mỗi nguyên tố. Việc sản xuất loại sắt thép này cần nhiều biện pháp luyện công phu và kỹ thuật bổ sung.

+ Sắt thép có chất lượng rất cao: lượng P, S được khử ở mức triệt để, đảm bảo độ tinh khiết cao và kết cấu chắc chắn tối đa. Ở các lò luyện hồ quang thường khó đạt đến loại thép chất lượng rất cao này.

Hình ảnh giá vật liệu xây dựng sắt thép 3
Sắt thép có chất lượng càng tốt thì giá thành càng cao

Mỗi loại sắt thép có độ sạch tạp chất khác nhau thì có giá thành khác nhau, độ tinh khiết của thép càng cao thì giá thành cũng tăng một cách đáng kể.

Công dụng của sắt thép trong quá trình sử dụng

Công dụng cũng là yếu tố có ảnh hưởng tới giá vật liệu xây dựng sắt thép chất lượng cao. Nếu phân chia theo công dụng, có thể chia thép làm hai loại:

+ Sắt thép kết cấu: loại thép sử dụng để tăng tính chịu đựng cho công trình. Vì vậy, ngoài độ bền thì sắt thép kết cấu còn cần dẻo dai, chịu được lực tốt. Loại thép này thường dùng trong công trình lớn và giá thành cao.

+ Sắt thép làm dụng cụ thông thường: Loại thép này có giá thành không quá cao, yêu cầu độ cứng và chịu lực tương đối.

Biến động của thị trường trong và ngoài nước

Biến động của thị trường là yếu tố hàng đầu gây nên chênh lệch giá thành vật liệu xây dựng giữa các địa phương. Giai đoạn gần đây, sắt thép Việt Nam chủ yếu được nhập khẩu từ Trung Quốc và từ các tập đoàn sắt thép hàng đầu thị trường, vì thế nhiều nhà kinh doanh cung cấp vật liệu xây dựng rất quan tâm tới thị trường sắt thép Trung Quốc.

Hình ảnh giá vật liệu xây dựng sắt thép 4
Sắt thép ở Việt Nam nhập khẩu nhiều từ Trung Quốc

Năm 2018 và giai đoạn đầu của năm 2019, thị trường sắt thép ở Trung Quốc có nhiều biến động, giá vật liệu xây dựng sắt thép tăng mà nhu cầu sử dụng lại giảm. Tuy nhiên, nhờ sự ổn định của thị trường vật liệu trong nước nên giá sắt thép không biến động nhiều.

Bên cạnh sự biến động của thị trường ngoài nước, tình hình thị trường trong nước cũng ảnh hưởng nhiều, nổi bật là tăng nhanh sản lượng sắt thép sản xuất. Nhất là từ các tập đoàn nổi tiếng, khiến giá thành của sắt thép có sự tăng giảm nhẹ, nhưng dao động không quá nhiều.

Chính những biến động này đã ảnh hưởng đến giá sắt thép trong và ngoài nước chất lượng 2019 khác nhau ở từng thời điểm và các địa chỉ phân phối sản phẩm trên thị trường.

 Mối quan hệ cung – cầu

Cán cân cung – cầu của thị trường trong nước nếu có được sự ổn định, lưu thông hiệu quả thì giá thành vật liệu xây dựng sắt thép sẽ không có nhiều sự biến động. Ngược lại, nếu thị trường mua sôi động với nhiều dự án được triển khai xây dựng, nhu cầu sắt thép tăng cao thì giá vật liệu xây dựng sắt thép cũng có xu hướng tăng nhanh hơn.

Hình ảnh giá vật liệu xây dựng sắt thép 5
Nhu cầu càng lớn, giá vật liệu xây dựng sắt thép càng cao

Còn nếu nhu cầu từ thị trường giảm thì các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng sắt thép sẽ tìm mọi cách để tăng khả năng cạnh tranh của sản phẩm mà mình cung cấp. Điều này làm cho giá vật liệu xây dựng sắt thép trên thị trường sẽ giảm xuống đáng kể, người tiêu dùng sẽ được lợi.

Nhìn chung, sự vận động biến đổi có quy luật của thị trường sẽ giúp luồng hàng hóa nói chung và vật liệu xây dựng sắt thép được cung ứng hợp lý, giá thành cũng sẽ không dao động quá nhiều. Tuy nhiên bạn nên tìm hiểu kỹ thị trường để mua được với giá vật liệu xây dựng thích hợp nhất!

Nguồn: lpc.vn

Giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến dự án chung cư cao tầng thế nào?

Các dự án nhà ở chung cư cao tầng đang rất được quan tâm, cùng LPC phân tích ảnh hưởng của giá vật liệu xây dựng đến các dự án này nhé.

Hình ảnh Giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến dự án chung cư cao tầng 1
Dự án chung cư cao tầng ở Việt Nam đang phát triển mạnh

Việt Nam đang trong quá trình hội nhập quốc tế và phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế lẫn xã hội. Điều này cũng ảnh hưởng đến thị trường xây dựng và đất đai, trực tiếp gây biến động cho giá vật liệu xây dựng.

Khái quát tình hình biến động giá vật liệu xây dựng ở Việt Nam năm 2019

Khảo sát thị trường vật liệu xây dựng tại Hà Nội cho thấy hầu hết các mặt hàng vật liệu xây dựng không tăng giá. Cụ thể, xi măng Hoàng Thạch, Hải Phòng, Bút Sơn, Bim Sơn loại PCB 30 giá 1,3 triệu đồng/tấn; xi măng Tam Điệp, Hoàng Mai, Hà Tiên… loại PCB 40 giá 1,17 – 1,325 triệu đồng/tấn.

Tương tự, sắt thép chủ yếu có mặt trên thị trường là hàng của Nhà máy gang thép Thái Nguyên, Công ty Thép Việt – Úc, Thép Hòa Phát, Việt – Hàn, Việt – Nhật… Hiện giá bán thép cuộn phi 6,8,10 với giá bán ở mức khoảng từ 12.700 – 13.300 đồng/kg, thép phi 14,16,18 giá từ 189.00 – 315.000 đồng/cây (giá giao tại nhà máy, chưa bao gồm 10% thuế VAT, chiết khấu bán hàng).

Mặt hàng gạch lát nền cũng không có biến động tăng giá, hiện gạch lát nền Trung Quốc ở mức 160.000 – 180.000 đồng/m2; gạch lát nền của các thương hiệu Việt như: Đồng Tâm, Prime, Viglacera dao động từ 80.000 – 250.000 đồng/m2; gạch lát nền nhập khẩu từ Malaysia, Italia, Tây Ban Nha… dao động từ 400.000 – 1,3 triệu đồng/m2.

Gạch xây dựng loại đặc và gạch tuynel 2 lỗ cũng đang trên đà giảm giá, vào thời điểm đầu năm giá loại gạch này 1.050 – 1.100 đồng/viên, nhưng hiện nay giá bán gạch xây dựng tới chân công trình dao động từ 780 – 900 đồng/viên.

Lý giải của đa số các nhà phân phối cho hay, với xi măng, mặt hàng này khó tăng giá bởi thời gian qua tổng sản lượng sản xuất của các nhà máy xi măng trong nước đạt gần 101,74 triệu tấn clinker/năm, trong khi tổng sản lượng tiêu thụ tại thị trường trong nước và xuất khẩu chỉ đạt 98 – 99 triệu tấn. Cung vượt cầu khiến mặt hàng này duy trì giá ổn định.

Hình ảnh Giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến dự án chung cư cao tầng 2
Sắt thép là vật liệu xây dựng có nhiều biến động về giá

Đối với sắt thép và gạch cũng tương tự bởi mẫu mã khá đa dạng, thậm chí có hàng chục doanh nghiệp sản xuất trong nước, từ đó tạo sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong quá trình tiêu thụ sản phẩm, đó là chưa kể sự xuất hiện của nhiều mặt hàng nước ngoài. Dự kiến từ nay đến cuối năm các mặt hàng này không có nhiều biến động tăng giá.

Nhận định chung về thị trường vật liệu xây dựng, ông Tống Văn Nga, Chủ tịch Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam cho hay, trong 7 tháng đầu năm, kết quả sản xuất kinh doanh ngành vật liệu xây dựng có giảm hơn so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân là do thị trường bất động sản trong thời gian qua có dấu hiệu chững lại; thứ hai là công tác giải ngân vốn và ngân sách còn chậm. Bên cạnh đó, thủ tục hành chính, giấy phép đầu tư xây dựng của các dự án bất động sản còn nhiều chồng chéo nên nhiều nơi việc triển khai bị chững lại.

Nhận định chung về thị trường vật liệu xây dựng, ông Tống Văn Nga, Chủ tịch Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam cho hay, trong 7 tháng đầu năm, kết quả sản xuất kinh doanh ngành vật liệu xây dựng có giảm hơn so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản trong thời gian qua có dấu hiệu chững lại; thứ hai là công tác giải ngân vốn và ngân sách còn chậm. Bên cạnh đó, thủ tục hành chính, giấy phép đầu tư xây dựng của các dự án bất động sản còn nhiều chồng chéo nên nhiều nơi việc triển khai bị chững lại.

Như vậy, vấn đề đặt ra cho ngành xây dựng là giá vật liệu xây dựng bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào, mức độ ảnh hưởng ra sao? Các dự án xây dựng, đặc biệt là chung cư cao tầng chịu ảnh hưởng khi giá vật liệu xây dựng biến động như thế nào? Điều này là cần thiết để có kế hoạch hợp lý, tăng tính khả thi của dự án.

Các nguyên nhân ảnh hưởng đến giá vật liệu xây dựng

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá gạch, đá, cát

Hình ảnh Giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến dự án chung cư cao tầng 3
Chi phí vận chuyển vật liệu gạch, đá, cát rất cao

Gạch, cát, đá nguồn vật liệu khai thác từ thiên nhiên, nên chúng không phải có vô tận. Với tốc độ phát triển quá nhanh của ngành xây dựng thì nguồn cung cát, đá và đất để sản xuất gạch không thể đủ đáp ứng. Vì thế, tình trạng cạn kiệt nguồn nguyên vật liệu này là ảnh hưởng nhiều nhất đến giá.

Tiếp theo là địa điểm khu vực, với nơi có thể khai thác được nguồn vật liệu xây dựng này sẽ có giá thấp hơn. Hơn nữa, do những vật liệu này có trọng lượng lớn nên chi phí vận chuyển cũng cao. Đôi khi chi phí khai thác thấp hơn nhiều chi phí vận chuyển.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thép

Với giá thép xây dựng tại Việt Nam, yếu tố ảnh hưởng lớn nhất là giá phôi thép, với mức ảnh hưởng là 84,11%. Phôi thép hiện nay chủ yếu được nhập khẩu và là nguyên liệu chính trong sản xuất thép. Vì thế, giá thép biến động nhạy cảm theo giá phôi thép nhập khẩu.

Yếu tố ảnh hưởng tiếp theo là giá dầu hoả, than và chất đốt. Giá xăng, dầu tăng làm chi phí vận chuyển tăng theo; còn than và chất đốt là nguyên liệu quan trọng trong sản xuất.

Sự mất cân bằng giữa hai bên cung – cầu, làm cho thị trường sắt thép lúc thiếu lúc thừa, là yếu tố ảnh hưởng thứ 3.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xi măng

Giá nguyên liệu clinker ảnh hưởng lớn nhất đến giá xi măng, với mức ảnh hưởng là 81,56%. Điều đó cũng dễ hiểu, clinker là nguyên liệu chính dùng trong sản xuất xi măng.

Tương tự thì giá dầu hoả, than và chất đốt cũng ảnh hưởng gián tiếp đến giá xi măng, thông qua chi phí vận chuyển. Ngoài ra, sản xuất xi măng cũng cần nhiều năng lượng trong việc nghiền trộn. Yếu tố cung – cầu của thị trường cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá xi măng.

Tác động của giá vật liệu xây dựng với dự án chung cư cao tầng

Hình ảnh Giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến dự án chung cư cao tầng 4
Giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến giá bán chung cư

Tác hại lớn nhất khi giá vật liệu xây dựng biến động với dự án xây dựng là gây ra tình trạng nhà thầu cố kéo dài thời gian thi công để chờ ổn định giá vật tư. Nhà thầu cùng lúc cũng tìm cách phát sinh để bù lại chi phí khi giá vật liệu tăng đột biến ngoài dự định.

Khi giá vật liệu xây dựng tăng, tất yếu sẽ khiến giá bán chung cư cao hơn giá thực. Điều này phản ánh rõ tình trạng nâng giá bán của các chung cư trong thời gian qua, khiến người mua thì không ở mà người có nhu cầu ở lại không đủ tiền mua.

Giá vật tư xây dựng biến đổi được thống kê có mức ảnh hưởng là 73,33% đến giá bán các chung cư cao tầng. Thời gian qua, giá xi măng, giá sắt thép đến các vật tư khác như đá,cát, vật tư điện, nước,… tăng làm ảnh hưởng đáng kể đến dự án chung cư nói riêng và toàn ngành xây dựng nói chung.

Với nhu cầu nhà ở tăng cao ở các thành phố lớn, khu vực dân cư đông đúc, dự án chung cư cao tầng sẽ phát triển mạnh. Dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư hiện nay đang mang đến hiệu quả kinh tế lớn cho nhà đầu tư, phần quan trọng do chênh lệch giữa cung và cầu dẫn đến giá bán căn hộ cao.

Trong tương lai, khi sự cạnh tranh trở nên gay gắt hơn, yếu tố cung – cầu tương đối ổn định thì các dự án chung cư sẽ gặp nhiều khó khăn. Mỗi 1 nguyên nhân gây rủi ro đều có thể ảnh hưởng nhiều tới tính khả thi của dự án. Trong đó, giá vật liệu xây dựng biến động có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng mà chủ đầu tư cần lưu ý.

Cả với dạng hợp đồng thi công khoán gọn thì những hậu quả gián tiếp khác mà giá vật liệu xây dựng biến động gây ra vẫn là vấn đề cần được quan tâm đúng mức khi đầu tư xây dựng dự án chung cư cao tầng.

Chủ đầu tư cần đưa yếu tố biến động tăng giá vật liệu xây dựng vào để phân tích rủi ro cho dự án. Điều này để khẳng định rằng, tính khả thi của dự án xây dựng và chung cư cao tầng tại Việt Nam hiện nay chịu ảnh hưởng nhiều của biến động vật liệu xây dựng.

Hình ảnh Giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến dự án chung cư cao tầng 5
Biến động giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến tính khả thi của dự án

Trên đây là một số phân tích về sự ảnh hưởng của giá vật liệu xây dựng đến tính khả thi và hiệu quả của dự án nhà ở nói chung và dự án chung cư cao tầng nói riêng. Cùng tham khảo thêm nhiều bài viết hay về thi công và thiết kế công trình tại LPC bạn nhé.

Nguồn: lpc.vn

Giá vật liệu xây dựng cuối năm có tăng không?

Giá vật liệu xây dựng trên thị trường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó nhu cầu sử dụng là yếu tố ảnh hưởng lớn, gây biến động ở các thời điểm trong năm. 

Hình ảnh Giá vật liệu xây dựng cuối năm 5
Giá vật liệu xây dựng tăng nhanh tháng 6/2019

Những tháng cuối năm 2019 đang đến gần, nhiều khách hàng tự hỏi, liệu giá vật liệu xây dựng có tăng không? Cùng LPC tìm câu trả lời nhé.

Giá vật liệu xây dựng tăng nhanh khi “vào mùa”

Ghi nhận vào tháng 7, tức là đang trong quý III năm 2019, nhu cầu xây dựng nhà mới và sửa sang nhà cửa đã bắt đầu “vào mùa”. Khảo sát tại nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội thì thấy, giá vật liệu xây dựng như sắt, xi măng hay cát sỏi,… bắt đầu tăng.

Cụ thể, giá sắt thép xây dựng đã tăng nhẹ khoảng từ 100.000 – 200.000 đồng/tấn cùng loại so với hồi đầu tháng 6. Giá thép cuộn 6mm, 8mm và 10mm mà Nhà máy gang thép Thái Nguyên, Công ty Thép Việt – Úc, Thép Hòa Phát, Việt – Hàn, Việt – Nhật… sản xuất và cung ứng rơi vào khoảng 14,5 – 14,84 triệu đồng/tấn. Còn thép cây là từ 14,5 – 15 triệu đồng/tấn.

Không chỉ giá vật liệu xây dựng sắt thép tăng mà mặt hàng xi măng cũng ở trong tình trạng tương tự. Anh Hữu Linh, chủ 1 cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng cho biết: Tính từ cuối quý I đến giữa tháng 6 năm 2019, các doanh nghiệp sản xuất đã điều chỉnh tăng giá xi măng lên 2 lần, tổng mức tăng từ 50.000 – 70.000 đồng/tấn tùy từng loại.

Hình ảnh Giá vật liệu xây dựng cuối năm 4
Giá thép tăng do Bộ Công Thương chỉnh tăng giá điện

Theo đó, giá bán xi măng hiện nay của xi măng Vicem Bỉm Sơn là 1,4 triệu đồng/tấn, Vicem Hoàng Thạch là 1,45 triệu đồng/tấn, xi măng Vicem Hoàng Mai là 1,4 triệu đồng/tấn và xi măng Duyên Hà 1,25 triệu đồng/tấn.

Đi tìm nguyên nhân làm giá xi măng, sắt thép xây dựng tăng, các doanh nghiệp sản xuất đều giải thích là do giá nguyên liệu đầu vào tăng. Đặc biệt, cuối tháng 3, Bộ Công Thương vừa điều chỉnh giá điện tăng thêm 8,3%, làm cho giá thành sản xuất 1 tấn xi măng thành phẩm tăng thêm khoảng 15.000 đồng.

Tổng Công ty Xi măng Việt Nam chia sẻ, việc tăng giá điện làm cho chi phí điện doanh nghiệp tăng khoảng 20 tỷ đồng/tháng. Điều này khiến doanh nghiệp phải điều chỉnh tăng giá bán nếu không sẽ lỗ. Riêng với mặt hàng sắt thép, ngoài nguyên nhân tăng giá điện thì còn do giá quặng sắt giữ ở mức cao, khiến cho doanh nghiệp sản xuất phải tăng mức giá thép thành phẩm.

Ngoài sắt, thép, xi măng thì mặt hàng cát xây dựng cũng đã tăng giá, từ 9.500 đến 12.000 đồng/m3, tương đương với mức tăng 5 – 10% so với thời điểm cuối quý I/2019. Công ty Vật liệu xây dựng Minh Đức cho biết, giá vật liệu xây dựng cát đen hiện nay chuyên chở bằng xe ô tô trên 20m3 là từ 90.000 – 130.000 đồng/m3. Nếu mua số lượng nhỏ hơn 20m3 thì giá khoảng từ 130.000 – 160.000 đồng/m3. Cát vàng chở bằng ô tô trên 20m3 đang có giá từ 160.000 – 200.000 đồng/m3, còn xe dưới 20m3 thì giá từ 210.00 – 290.000 đồng/m3.

Trả lời về nguyên nhân khiến cát xây dựng tăng giá, Công ty giải thích rằng, nhiều địa phương đang cấm khai thác cát khiến cho mặt hàng này trở nên khan hiếm, giá bán tăng cao.

Hình ảnh Giá vật liệu xây dựng cuối năm 3
Giá gạch xây dựng đang ở mức khá thấp

Trong khi đó, gạch xây dựng lại đang bán ở mức giá thấp. Tham khảo từ các cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng, vài tháng trở lại đây, gạch xây dựng loại gạch đặc và gạch tuynen 2 lỗ có giá bán tới tay người tiêu dùng dao động chỉ từ 780 – 900 đồng/viên. Trong khi đầu năm nay, giá loại gạch này từ 1.050 – 1.100 đồng/viên.

Hiệp hội Gạch nung miền Bắc cho biết, nguyên nhân khiến giá vật liệu xây dựng gạch giảm mạnh là do miền Bắc hiện nay có đến 500 doanh nghiệp sản xuất gạch, dẫn đến lượng cung vượt cầu, khiến cho giá bán giảm.

Giá vật liệu xây dựng cuối năm dự đoán không có nhiều biến động

Mặc dù thời điểm cuối năm, cả nhu cầu xây mới và sửa chữa nhà đều tăng cao nhưng dự đoán giá vật liệu xây dựng sẽ không có nhiều biến động.

Khảo sát tại các cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội cho thấy, giá bán của các mặt hàng phục vụ xây dựng hầu hết không tăng giá, thậm chí 1 số mặt hàng còn giảm.

Mặc dù như phân tích ở trên, tháng 6/2019, giá vật liệu xây dựng xi măng tăng do Bộ Công Thương tăng giá điện nhưng hiện nay, mặt hàng này đang đồng loạt giảm giá từ 100.000 – 200.000 đồng/tấn.

Xi măng Hoàng Thạch, Bút Sơn, Hải Phòng, Bỉm Sơn loại PCB 30 đang có giá 1,3 triệu đồng/tấn. Còn Xi măng Hoàng Mai, Tam Điệp, Hà Tiên,… loại PCB 40 đang có giá 1,17 – 1,325 triệu đồng/tấn.

Hình ảnh Giá vật liệu xây dựng cuối năm 2
Sản lượng sản xuất xi măng Việt Nam đang ở mức cao

Đại diện của Hiệp hội Xi măng Việt Nam chia sẻ, từ nay đến cuối năm 2019, giá vật liệu xây dựng xi măng sẽ khó có thể tăng mặc dù nhu cầu xây dựng tăng cao. Nguyên nhân là do cung vượt quá cầu, tổng sản lượng sản xuất ra của các nhà máy xi măng trong nước đã đạt đến 101,74 triệu tấn clinker/năm. Trong khi đó, tổng sản lượng tiêu thụ của cả thị trường trong nước và xuất khẩu chỉ ở mức 98 – 99 triệu tấn.

Không chỉ ở mặt hàng xi măng mà mặt hàng sắt thép xây dựng cũng không tăng giá. Hiện nay, trên thị trường chủ yếu là sắt thép của nhà máy Gang thép Thái Nguyên, Thép Hòa Phát, Công ty Thép Việt – Úc, Việt – Hàn, Việt – Nhật, … Giá bán thép cuộn phi 6,8,10 hiện ở mức từ 12.700 – 13.300 đồng/kg, thép phi 14,16,18 từ 189.00 – 315.000 đồng/cây (đây là giá giao tại nhà máy, chưa có 10% thuế VAT và chiết khấu bán hàng).

Sản phẩm gạch lát nền cũng sẽ không có biến động tăng giá lớn. Hiện giá vật liệu xây dựng gạch lát nền Trung Quốc đang ở mức 160.000 – 180.000 đồng/m², còn sản phẩm của các thương hiệu Việt như: Prime, Đồng Tâm, Viglacera dao động từ 80.000 đến 250.000 đồng/m². Các loại gạch lát nền nhập khẩu Italia, Malaysia, Tây Ban Nha,… rơi vào từ 400.000 – 1,3 triệu đồng/m².

Cả gạch xây dựng loại đặc và gạch tuynen 2 lỗ cũng đều đang giảm giá. Vào thời điểm đầu năm 2019, giá bán loại gạch này là 1.050 – 1.100 đồng/viên, nhưng đến nay giá bán tới chân công trình chỉ từ 780 – 900 đồng/viên.

Theo các chủ cửa hàng vật liệu xây dựng, người tiêu dùng Việt gần đây đang chuyển sang dùng hàng Việt bởi chất lượng tốt hơn hẳn hàng Trung Quốc mà mẫu mã đa dạng. Dự kiến đến cuối năm, mặt hàng này sẽ không có nhiều biến động tăng giá lớn. Nguyên nhân là do cùng 1 sản phẩm nhưng có hàng chục doanh nghiệp đang sản xuất, điều này tạo sự cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp cả về giá và chất lượng.

Hình ảnh Giá vật liệu xây dựng cuối năm 1
Cát xây dựng sẽ vẫn tăng giá

Vật liệu xây dựng duy nhất được dự đoán vẫn tăng vào cuối năm đó là cát xây dựng. Tình trạng tăng giá này dự đoán sẽ tiếp tục tiếp diễn cho đến năm sau, khi lượng khai thác không tăng mà nhu cầu thị trường lại rất lớn.

Trên đây là một số phân tích, dự đoán về biến động giá vật liệu xây dựng cuối năm 2019. Hi vọng những thông tin này mà LPC tổng hợp sẽ giúp bạn đọc lên kế hoạch xây dựng và mua nguyên vật liệu phù hợp, tiết kiệm chi phí. Nếu cần hỗ trợ về tư vấn giải pháp xây dựng, thi công, hãy liên hệ với LPC.

Nguồn: lpc.vn

Dự báo giá vật liệu xây dựng năm 2020

Các chủ đầu tư, nhà thầu hay khách hàng cá nhân trước khi mua đều tìm hiểu, xem xét giá vật liệu xây dựng để chọn thời điểm mua hợp lý.

Hình ảnh Dự báo giá vật liệu xây dựng 1
Giá vật liệu xây dựng năm 2020 có nhiều biến động

Với tổng chi phí xây dựng một công trình hoàn thiện, chi phí chi cho vật liệu xây dựng luôn chiếm một phần lớn. Dưới đây là dự báo về giá vật liệu xây dựng năm 2020 theo góc nhìn của LPC để bạn đọc có thêm tư liệu tham khảo.

Phạm vi dự đoán giá vật liệu xây dựng năm 2020

Trước khi phân tích, dự báo giá thị trường vật liệu xây dựng năm 2020 thì chúng ta cần phải xác định rõ các loại vật liệu xây dựng, hay phạm vi các sản phẩm này.

Các sản phẩm vật liệu xây dựng chính thuộc 2 nhóm gồm:

Vật liệu xây dựng tự nhiên

  • Cát, đá, sỏi
  • Than bùn, cát
  • Gỗ, nứa, lá, các loại tre, cành,…

Vật liệu xây dựng nhân tạo

  • Hỗn hợp xi măng và xi măng các loại
  • Gạch nung, gạch đất nung, Gạch tuynel
  • Cát Bê tông
  • Thạch cao
  • Kính, thủy tinh
  • Kim loại như: Sắt, inox, thép, đồng nhôm.
  • Nhựa
  • Giấy và màng,…
  • Gốm sứ

Giá vật liệu xây dựng năm 2020 phụ thuộc lớn vào nhu cầu của thị trường

Để có thể dự báo chính xác giá vật liệu xây dựng năm 2020 thì phải dựa trên nhiều yếu tố biến đổi. Song yếu tố quan trọng nhất vẫn là nhu cầu về xây dựng ở thời điểm đó như thế nào?

Hình ảnh Dự báo giá vật liệu xây dựng 2
Nhu cầu nhà ở năm 2020 sẽ vẫn tăng

Nếu thị trường có cung mà lớn hơn cầu thì tất nhiên giá thành sản phẩm sẽ giảm, ngược lại nếu cầu nhiều hơn cung thì sẽ đẩy tăng giá vật liệu xây dựng. Đôi khi, nếu vật liệu xây dựng thiếu hụt nghiêm trọng, nguồn cung không đủ đáp ứng cho các công trình xây dựng thì giá có thể rất cao mà người tiêu dùng khó lựa chọn được sản phẩm chất lượng.

Theo thống kê và dự đoán của các nhà phân tích thì năm tới, dân số nước ta vẫn tăng nhanh, tất yếu dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng. Điều này được thể hiện rõ ở mật độ xây dựng trên thành phố ngày càng dày đặc, Nhà nước thúc đẩy những công trình nhà ở quy mô lớn, các đô thị lớn ra đời để giải quyết vấn đề này.

Chưa kể đến môi trường phát triển của Việt Nam đang rất hấp dẫn với thế giới, bởi đất nước hòa bình, hiếu khách, nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, các chính sách Nhà nước nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Không chỉ các công ty, tập đoàn lớn chọn Việt Nam làm nơi đặt nhà máy sản xuất, các hội nghị thượng đỉnh cấp cao và khách du lịch đang tìm về ngày càng đông.

Những điều này đều góp phần thúc đẩy thị trường nhà đất phát triển, mọc lên nhiều công trình nhà ở từ bình dân đến cao cấp, dẫn đến cần lượng lớn vật liệu xây dựng là điều tất yếu.

Từ những phân tích trên cho thấy, nhu cầu về xây dựng năm 2020 sẽ tăng cao nên giá vật liệu xây dựng cũng sẽ tăng.

Dự báo giá vật liệu xây dựng năm 2020

Theo như phân tích và khảo sát thị trường mới nhất mà LPC thực hiện, dự báo giá vật liệu xây dựng năm 2020 sẽ cao hơn so với năm 2019. Cụ thể:

Nguồn cung cát xây dựng sẽ trở nên khan hiếm

Hình ảnh Dự báo giá vật liệu xây dựng 3
Cát là vật liệu xây dựng quan trọng

Cát là vật liệu xây dựng mà xây dựng bất cứ công trình nào cũng đều phải sử dụng. Theo như tình hình trước mắt thì số lượng công trình lớn đang và sẽ mọc lên để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao. Trong khi đó, tính đến năm 2020, tổng trữ lượng cát khai thác được là rất thấp, không thể đủ đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Điều này cũng được Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh và sở xây dựng 19 tỉnh miền Đông, Tây nam Bộ đưa ra thảo luận. Số liệu tính toán cho thấy, tổng trữ lượng cát khai thác chỉ đạt gần 250 triệu m3, trong khi tổng nhu cầu sử dụng lên tới 366 triệu m3, lớn hơn gấp rưỡi so với khả năng cung.

Bên cạnh đó, cát là nguồn tài nguyên tự nhiên với trữ lượng không nhiều, vì thế theo như đánh giá của LPC thì giá vật liệu cát xây dựng năm 2020 có thể sẽ tăng lên và ngày càng cao. Để giải quyết vấn đế thiếu hụt nguồn cát này đã có giải pháp mới là sử dụng cát nhân tạo thay thế cho cát tự nhiên. Tuy nhiên, chỉ có số ít địa phương đang thực hiện việc này nên chưa thể ngay lập tức giúp thị trường ổn định được.

Xi măng cũng khó tránh khỏi sẽ tăng giá năm 2020

Hình ảnh Dự báo giá vật liệu xây dựng 4
Giá xi măng năm 2020 dự đoán sẽ tăng

Bên cạnh cát thì với ngành xây dựng hiện đại, xi măng cũng vật liệu xây dựng không thể thiếu. Nước ta là một trong những nước có hoạt động sản xuất xi măng phát triển mạnh, sản lượng sản xuất ngày một tăng. Một số công ty, cơ sở hoạt động sản xuất tốt đã có đề xuất xin nâng công suất lên, đây là niềm tự hào cho nước nhà cũng là tin vui với ngành vật liệu xây dựng.

Tuy nhiên, vẫn có một số vấn đề khiến cho giá vật liệu xây dựng xi măng năm 2020 cũng nằm trong nhóm dự báo sẽ tăng giá cả. Đó là do hiện tượng di dời toàn bộ các nhà máy, trạm nghiền xi măng, trạm trộn ra khỏi khu vực thành phố, điều này khiến cho sản lượng xi măng sản xuất sẽ tạm thời bị gián đoạn. Sự di dời toàn bộ nhà máy xi măng theo chính sách sẽ tạm thời dẫn đến tình trạng khan hiếm, tăng giá trong năm 2020 và một vài năm tiếp theo.

Sắt thép xây dựng sẽ tăng mạnh trong những năm tới

Sắt thép đã và đang được ứng dụng rộng rãi trong ngành xây dựng bởi nhiều đặc tính tốt và phù hợp với công trình. Sự có mặt của sắt thép không những giúp cho công trình mang vẻ đẹp vững chắc, tăng khả năng chống cháy mà còn giúp quá trình thi công nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.

Sắt thép có khả năng uốn cong rất tuyệt vời, với kích thước, mẫu mã ngày càng đa dạng và được cải tiến để đạt tới kết cấu tốt hơn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Đây cũng sẽ là điểm cộng để vật liệu xây dựng này tăng giá trong tương lai.

Hình ảnh Dự báo giá vật liệu xây dựng 5
Sắt thép xây dựng sẽ tăng mạnh trong những năm tới

Mặt khác, những chính sách xuất nhập khẩu mới của Nhà nước với ngành kim ngạch trong và ngoài nước đã và sẽ làm cho việc nhập khẩu sắt thép trở nên khó khăn. Điều này tất yếu sẽ gây tăng giá sắt xây dựng năm 2020 và các năm tới.

Ngoài ra, giá vật liệu xây dựng khác như gạch, ngói cũng đang tăng dần lên, vật liệu từ tự nhiên như gỗ lại dần cạn kiệt. Do đó, dự báo tình hình giá cả của thị trường vật liệu xây dựng chung năm 2020 sẽ tăng. Đừng quên theo dõi thêm các bài viết của LPC để cập nhật chính xác và kịp thời giá vật liệu xây dựng trong tương lai nhé!

Nguồn: lpc.vn

Báo giá vật liệu xây dựng năm 2019

Theo xu hướng phát triển của thị trường ngành xây dựng, vật liệu xây dựng xanh đang có tốc độ tăng trưởng trung bình, do sự gia tăng nhu cầu làm thúc đẩy sản xuất.

Hình ảnh Báo giá vật liệu xây dựng 1
Giá vật liệu xây dựng 2019 nhìn chung có tăng nhẹ

Để bạn đọc quan tâm có thể nắm rõ giá vật liệu xây dựng năm 2019 hiện tại và thời gian tới, LPC sẽ cung cấp bảng giá vật liệu mới nhất.

Báo giá vật liệu xây dựng – gạch lát

Theo cập nhật bảng giá gạch lát năm 2019 mới nhất, giá vật liệu xây dựng này có sự chênh lệch về kích thước, thương hiệu sản phẩm.

Với mục đích cung cấp sản phẩm cho tất cả đối tượng khách hàng, từ bình dân tới cao cấp nên giá gạch Prime cũng rất đa dạng:

  • Gạch lát nền có kích thước nhỏ (25×25, 30x30cm), trung bình (40×40, 50x50cm) mức giá từ 80.000 – 150.000 VNĐ/m².
  • Gạch lát nền có kích thước lớn (60×60, 80x80cm) giá từ 200.000 – 350.000 VNĐ/m².
  • Gạch ốp tường (KT 30×45, 30x60cm) giá từ 80.000 – 170.000 VNĐ/m².

Dưới đây là bảng báo giá cụ thể một số loại gạch lát nền khác 2019:

FULL NAME PRICE RANGE / M2 TYPE
Gạch ốp tường 30×60 VN 160,000 – 250,000 Ceramic
Gạch ốp tường 30×60 Ấn Độ 350,000 – 400,000 Ceramic
Gạch ốp tường 30×60 TQ 250,000 – 300,000 Ceramic
Gạch ốp tường 30×80 VN 250,000 – 300,000 Ceramic
Gạch ốp tường 30×80 TQ 350,000 – 400,000 Porcelain
Gạch lát nền 60×60 Ceramic VN 140,000 – 150,000 Ceramic
Gạch lát nền 60×60 Bóng kiếng toàn phần VN 180,000 – 250,000 Porcelain
Gạch lát nền 60×60 bóng kiếng 2 da TQ 160,000 – 190,000 Porcelain
Gạch lát nền 60×60 bóng kiếng toàn phần TQ 250,000 – 300,000 Porcelain
Gạch lát nền 80×80 Bóng kiếng toàn phần VN 270,000 – 370,000 Porcelain
Gạch lát nền 80×80 Bóng kiếng 2 da TQ 240,000 – 270,000 Porcelain
Gạch lát nền 80×80 Bóng kiếng toàn phần TQ 270,000 – 370,000 Porcelain
Gạch lát nền 80×80 vi tinh TQ 550,000 – 2,000,000 Porcelain
Gạch granite 60×60 350,000 – 600,000 Porcelain
Gạch granite 60×120 650,000 – 1,200,000 Porcelain
Gạch lát sân 30×30 granite 150,000 – 350,000 Porcelain
Gạch mosaic 800,0000 – 2,000,000 Glass, natural stone
Gạch tranh 3D TQ 2,700,000 – 3,700,000 Hi-thick crystal
Gạch ngoại thất TQ 600,000 – 1,200,000 Porcelain
Gạch giả gỗ 15×60 230,000 – 270,000 Porcelain
Gạch giả gỗ 15×80 270,000 – 350,000 Porcelain
Gạch giả gỗ 20×90 350,000 – 500,000 Porcelain
Gạch giả gỗ 20×100 500,000 – 700,000 Porcelain
Gạch giả gỗ 20×120 600,000 – 900,000 Porcelain
Gạch lục giác 400,000 – 750,000 Porcelain
Gạch thẻ ốp tường 400,000 – 500,000 Ceramic

Hình ảnh Báo giá vật liệu xây dựng 2
Gạch ốp lát Đồng Tâm hiện rất được ưa chuộng

Trên thị trường hiện rất đa dạng về mẫu mã gạch lát nền và gạch ốp tường, giá thành của từng loại sản phẩm, từng thương hiệu có sự chênh lệch. Trong đó gạch ốp lát Đồng Tâm, Prime… vẫn được ưa chuộng bởi mẫu mã đẹp, bền, giá thành vừa phải.

Báo giá vật liệu xây dựng – sắt thép

Sắt thép là một trong những dòng vật liệu xây dựng có giá thành khá cao. Báo giá sắt thép năm 2019 được khách hàng rất quan tâm, cập nhật liên tục. Bởi chi phí sắt thép chiếm chi phí mua vật liệu xây dựng đáng kể, mua ở thời điểm phù hợp giúp người tiêu dùng, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng có thể hạch toán xây dựng tốt hơn.

Giá vật liệu xây dựng sắt thép quý 1 năm 2019 cho thấy sự tăng ở mức cao so với nhiều năm gần đây. Nguyên nhân chính được cho là do giá nguyên liệu nhập khẩu từ Trung Quốc tăng cao.

Hiện nay, các thương hiệu vật liệu xây dựng sắt thép được ưa chuộng ở thị trường Việt Nam là: Công ty Thép Việt – Úc, sắt thép Thái Nguyên, Thép Hòa Phát, thép Việt – Hàn, thép Việt – Nhật…

Giá bán sắt thép xây dựng ở mức khoảng từ 11.300 – 14.500 đồng/kg (tính giá giao tại nhà máy, chưa gồm 10% thuế VAT và chiết khấu bán hàng).

Hình ảnh Báo giá vật liệu xây dựng 3
Giá sắt thép ở Việt Nam luôn biến động

LPC xin đưa ra bảng giá của các loại sắt thép 2019 bên dưới:

Báo giá các sản phẩm Thép Việt Nhật

Hình ảnh Báo giá vật liệu xây dựng 4
Báo giá các sản phẩm Thép Việt Nhật

Báo giá các sản phẩm Thép Pomina

Hình ảnh Báo giá vật liệu xây dựng 5
Báo giá các sản phẩm Thép Pomina

Báo giá các sản phẩm Thép Hòa Phát

Hình ảnh Báo giá vật liệu xây dựng 6
Báo giá các sản phẩm Thép Hòa Phát

Ngoài nhu cầu sử dụng sắt thép cây trong xây dựng thì hiện nay ngành xây dựng dân dụng sử dụng thêm thép tấm để lót nền, giúp chống sụt lún trong.

Báo giá vật liệu xây dựng – Cát xây dựng

Cát xây dựng hiện nay trên thị trường có nhiều loại khác nhau, với các nhà cung cấp khác nhau. Do đó, tùy vào chất lượng của từng loại cát xây dựng cũng như từng đơn vị phân phối mà giá thành của các loại cát sẽ có sự chênh lệch đáng kể.

Hình ảnh Báo giá vật liệu xây dựng 7
Cát xây dựng 2019 có tăng so với năm trước

Giá cát vàng, cát đen từ đầu năm đến nay nhìn chung có chút biến động so với các năm trước, giá dao động từ 65.000 đến 205.000 đồng/m3. Riêng với loại đá đổ bê tông, giá dao động từ 210.000 đến 260.000 đồng/m3.

Bảng báo giá cát xây dựng chi tiết nhất 2019 được LPC tổng hợp dưới đây:

STT Tên vật liệu xây dựng Giá/m3 Giá tính thêm VAT 10%
1 Cát xây tô 150.000 160.000
2 Cát bê tông loại 1 245.000 255.000
3 Cát bê tông loại 2 200.000 210.000
4 Cát vàng hạt 250.000 260.000
5 Cát xây dựng 240.000 250.000
6 Cát san lấp 130.000 140.000

Báo giá vật liệu xây dựng – Đá xây dựng

So với những năm trước, giá đá xây dựng năm nay không có nhiều biến chuyển, điều này tạo sự thuận lợi lớn cho các chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng. Tùy theo kích thước, chất lượng đá mà giá đá xây dựng khác nhau.

Dưới đây là bảng báo giá đá xây dựng 2019:

STT Tên vật liệu xây dựng Giá/m3 Giá tính thêm VAT 10%
1 Đá xây dựng 5×7 270.000 280.000
2 Đá xây dựng 1×2 đen 270.000 280.000
3 Đá xây dựng 1×2 xanh 395.000 415.000
4 Đá mi bụi 225.000 240.000
5 Đá mi sàng 250.000 265.000
6 Đá xây dựng 0x4 loại 1 250.000 260.000
7 Đá xây dựng 0x4 loại 2 220.000 235.000
8 Đá xây dựng 4×6 270.000 280.000

Báo giá vật liệu xây dựng – Xi măng

Xi măng là một trong những vật liệu xây dựng có vai trò vô cùng quan trọng để tạo nên công trình dân dụng, công cộng mang tính quy mô lớn. Giá xi măng 2019 trong nước hiện có giá từ 70.000đ/bao – 80.000đ/bao.

Giá bán trung bình của xi măng bao PCB30 hiện là 1,18 triệu đồng/tấn, PCB40 là 1,34 triệu đồng/tấn. Dự báo trong thời gian tới, giá xi măng khó có thể tăng nhiều mặc dù nhu cầu thì tăng cao.

Các loại xi măng được sử dụng nhiều gồm: Xi măng Nghi Sơn, Bỉm Sơn, Xi măng The Vissai, Vinaconex Yên Bình… Ngành sản xuất xi măng ở nước ta trung bình mỗi năm sản xuất được trên 60 triệu tấn.

Dưới đây là bảng báo giá xi măng 2019:

STT Tên vật liệu xây dựng ĐVT Giá
1 Xi măng Thăng Long Bao 50kg 74.000
2 Xi măng Hạ Long Bao 50kg 74.000
3 Xi măng Holcim Bao 50kg 89.000
4 Xi măng Hà Tiên Đa dụng/xây tô Bao 50kg 88.000/75.000
5 Xi măng Fico Bao 50kg 78.000
6 Xi măng Nghi Sơn Bao 50kg 75.000

Trên đây là thông tin và báo giá vật liệu xây dựng năm 2019 được LPC tổng hợp và cập nhật mới nhất, hi vọng sẽ giúp bạn đọc có cơ sở để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Đừng quên theo dõi LPC để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích về xây dựng và thiết kế công trình.

Công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm là doanh nghiệp chuyên tư vấn thiết kế, lập dự án, quản lý và thi công các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp tai Pháp và Việt Nam.

LPC cũng là một trong những công ty xây dựng đi đầu trong lĩnh vực chuyển giao và áp dụng giải pháp công nghệ xây dựng Châu Âu như giải pháp dầm Deltabeam của Peikko Group – Phần lan, Giải pháp sàn nhẹ sử dụng hộp tạo rỗng định hình Ubot – Italia… vào thi công xây lắp các công trình tại Việt Nam.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm công ty xây dựng, chắc chắn LPC sẽ là địa chỉ khiến bạn hài lòng nhất.

Nguồn: lpc.vn