Dự báo giá vật liệu xây dựng năm 2020

Các chủ đầu tư, nhà thầu hay khách hàng cá nhân trước khi mua đều tìm hiểu, xem xét giá vật liệu xây dựng để chọn thời điểm mua hợp lý. Với tổng chi phí xây dựng một công trình hoàn thiện, chi phí chi cho vật liệu xây dựng luôn chiếm một phần lớn. Dưới đây là dự báo về giá vật liệu xây dựng năm 2020 theo góc nhìn của LPC để bạn đọc có thêm tư liệu tham khảo.

1. Phạm vi dự đoán giá vật liệu xây dựng năm 2020

Trước khi phân tích, dự báo giá thị trường vật liệu xây dựng năm 2020 thì chúng ta cần phải xác định rõ các loại vật liệu xây dựng, hay phạm vi các sản phẩm này. Các sản phẩm vật liệu xây dựng chính thuộc 2 nhóm gồm:

2. Giá vật liệu xây dựng năm 2020 phụ thuộc lớn vào nhu cầu của thị trường

Để có thể dự báo chính xác giá vật liệu xây dựng năm 2020 thì phải dựa trên nhiều yếu tố biến đổi. Song yếu tố quan trọng nhất vẫn là nhu cầu về xây dựng ở thời điểm đó như thế nào?

Nếu thị trường có cung lớn hơn cầu thì giá thành sản phẩm sẽ giảm, ngược lại nếu cầu nhiều hơn cung thì sẽ đẩy tăng giá vật liệu xây dựng. Theo thống kê và dự đoán, năm tới dân số vẫn tăng nhanh, tất yếu dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng. Mật độ xây dựng đô thị ngày càng dày đặc, các công trình quy mô lớn được thúc đẩy để giải quyết vấn đề này.

Bên cạnh đó, môi trường đầu tư tại Việt Nam đang rất hấp dẫn, thu hút nguồn vốn nước ngoài, nhiều nhà máy, hội nghị quốc tế và khách du lịch tìm đến. Những điều này góp phần thúc đẩy thị trường nhà đất phát triển, kéo theo nhu cầu lớn về vật liệu xây dựng. Từ đó, giá vật liệu xây dựng năm 2020 được dự báo sẽ tăng.

3. Dự báo chi tiết giá vật liệu xây dựng năm 2020

Theo phân tích và khảo sát thị trường mới nhất mà LPC thực hiện, dự báo giá vật liệu xây dựng năm 2020 sẽ cao hơn so với năm 2019. Cụ thể:

a. Nguồn cung cát xây dựng sẽ trở nên khan hiếm

Tính đến năm 2020, tổng trữ lượng cát khai thác được dự báo rất thấp, không đủ đáp ứng nhu cầu. Số liệu cho thấy tổng trữ lượng khai thác chỉ đạt gần 250 triệu m³, trong khi nhu cầu lên tới 366 triệu m³. Sự thiếu hụt này sẽ đẩy giá cát tăng cao. Giải pháp sử dụng cát nhân tạo đang được triển khai nhưng chưa thể ngay lập tức bình ổn thị trường.

b. Xi măng cũng khó tránh khỏi tăng giá

Mặc dù sản lượng sản xuất xi măng trong nước tăng, nhưng việc di dời các nhà máy, trạm nghiền ra khỏi khu vực thành phố theo chính sách có thể gây gián đoạn sản xuất tạm thời. Điều này dẫn đến tình trạng khan hiếm cục bộ và tăng giá trong năm 2020 và các năm tiếp theo.

c. Sắt thép xây dựng sẽ tăng mạnh

Sắt thép với khả năng uốn cong tuyệt vời, kích thước đa dạng đang ngày càng được cải tiến. Những chính sách xuất nhập khẩu mới cũng làm cho việc nhập khẩu sắt thép trở nên khó khăn hơn, tất yếu sẽ gây tăng giá sắt xây dựng năm 2020.