Một sản phẩm công nghệ ra đời là cả một quá trình từ nghiên cứu tới áp dụng thực tiễn và được thay đổi để phù hợp hơn với tình hình địa phương, văn hóa, địa lý, thói quen và con người.
Sàn phẳng Ubotcũng như thế. Là công nghệ được đưa về Việt Nam từ năm 2012, trải qua 10 năm áp dụng, nghiên cứu, thay đổi và qua các version khác nhau của sàn phẳng Ubot – Giải pháp này đã ngày càng hoàn thiện hơn, đáp ứng nhu cầu của các Chủ đầu tư, Kiến trúc sư và các nhà thầu thi công bởi tính dễ phổ cập, dễ ứng dụng, đáp ứng các nhu cầu thẩm mỹ, kinh tế, cách âm, cách nhiệt, yếu tố công nghệ, thi công nhanh và góp phần bảo vệ môi trường.
Công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm –LPClà doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực bao gồm: Tư vấn thiết kế – Quản lý dự án; Thiết kế và thi công Nội thất, cơ điện, và đặc biệt LPC là đơn vị tiên phong trong việc chuyển giao và phát triển các giải pháp công nghệ từ Châu Âu về Việt Nam.
Với kinh nghiệm 10 năm nghiên cứu và áp dụng giải pháp sàn phẳng Ubot tại Việt Nam, Sàn phẳng UBotđẫ được cải tiến với những ưu điểm nổi bật phù hợp với tính chất các loại công trình tại Việt Nam cũng như tiết kiệm từ 15% – 20% tổng chi phí công trình
Về cải tiến trong cấu tạo hộp Ubot – Sàn phẳng Ubot
Thay đổi vị trí gân hộp thành sole nhau nhằm tạo thành con kê cho thép, thép rải sàn luôn luôn được nằm trên con kê – làm cho quá trình thi công được dễ dàng hơn.
Cải tiến hộp Ubot 5 chân: Cốp pha Ubot nguyên bản là có 4 chân ở 4 góc – gây bất lợi cho quá trình thi công, khó kiểm soát được bê tông lớp dưới và bị đẩy nổi trong quá trình thi công do khi bê tông tràn xuống lớp dưới hộp thì không khí trong hộp bị nén lại góp phần làm hộp bị đẩy nổi. Chân côn ở giữa là cải tiến giúp kiểm soát đáng kể hiện tượng đẩy nổi trong thi công và chất lượng bê tông lớp dưới, đã khắc phục triệt để hiện tượng nứt – rỗ sàn và giúp người kỹ sư kiểm soát tốt vấn đề đẩy nổi.
Thiết kế nắp dưới chống hao hụt bê tông: Cải tiến bổ sung nắp dưới dạng bản được đục lỗ giúp ngăn bê tông, các cốt liệu thô tràn vào trong hộp, giúp kiểm soát tốt phần rỗng trong sàn, tránh hiện tượng bê tông vào hộp làm hao hụt bê tông và làm sàn nặng hơn.
Con kê đặt ở 4 góc: phục vụ cho các dự án vượt nhịp lớn, tải trọng lớn cần sàn dày và sử dụng hộp đôi (2 hộp ghép vào nhau)
Tăng chiều cao con kê từ 8mm lên 12mm: để đảm bảo lớp bảo vệ của thép so với mặt hộp (cốp pha Ubot).
Chống hàng giả – nhận diện thương hiệu LPC: Với kiểu dáng được cải tiến và được gắn logo LPC của công ty luôn khẳng định chất lượng của sản phẩm Hộp Ubot. Tránh nhầm lẫn giữa Hộp rỗng của LPC và các loại hộp khác trên thị trường.
Về mặt tính toán, thi công kiểm soát võng, nứt, rỗ với sàn phẳng Ubot
Thay vì sử dụng thép lưới hàn như nguyên bản ở Châu Âu, sử dụng thép cây có gờ có sẵn ở Việt Nam giúp tăng sự bám dính – khả năng làm việc thép và bê tông (một số đơn vị sàn rỗng vẫn sử dụng thép lưới hàn – thép gia công nguội tròn trơn vốn bám dính kém.)
Sử dụng thép gia cường rải đều làm tăng khả năng chống nứt cho sàn trong quá trình sử dụng.
Gia cường tốt hơn các vị trí lỗ mở, biên sàn, các vị trí tải trọng tập trung.
Giải quyết các vấn đề về cốt liệu, cấp phối, kiểm soát độ sụt, chất lượng bê tông trong quá trình thi công.
Đưa ra các tiêu chuẩn cơ sở, yêu cầu về bảo dưỡng, cốp pha, giáo chống.
Các kinh nghiệm về biện pháp, cách thức chống đẩy nổi hộp khi thi công.
Với những 5 cải tiến mới của Sàn phẳng Ubot so với các phiên bản trước đây, LPC mong muốn đem lại một giải pháp công nghệ tối ưu, hiệu quả kinh tế và mang lại thêm những giá trị bền vững cho cộng đồng.
LPC mong muốn được liên kết và hợp tác với các đơn vị tư vấn thiết kế, tổng thầu thi công để phát triển thêm giải pháp sàn phẳng Ubot trên toàn quốc.
Hiện nay, sàn rỗng, sàn bê tông nhẹ hay còn được gọi là sàn phẳng đã khẳng định được vị thế so với sàn bê tông truyền thống. Với lợi thế ưu điểm về kiến trúc, kết cấu, thi công và đảm bảo yếu tố kinh tế, sàn bê tông nhẹ đang được rất nhiều Chủ đầu tư, các đơn vị thầu xây dựng quan tâm.
Giải pháp sàn phẳng Ubot là một giải pháp sàn rỗng được chuyển giao từ Châu Âu và được ứng dụng tại Việt Nam từ năm 2012 với ưu điểm vượt trội cho các loại công trình xây dựng trong nước và Quốc tế.
Với những biến động lớn của ngành kinh tế trong nước và thế giới do dịch bệnh, giá nguyên vật liệu tăng cao, thì vấn đề về tính hiệu quả của các giải pháp xây dựng đang rất được quan tâm. Vậy giải pháp sàn phẳng có những ưu điểm và khuyết điểm gì so với giải pháp sàn BTCT truyền thống? Hãy tham khảo bài viết này với chúng tôi.
Tiêu chuẩn và nguyên lý tính toán
Sàn bê tông cốt thép truyền thống đã và đang được sử dụng phổ biến ở Vn và các nước trên thế giới. Hiện ở VN, đa số các đơn vị sử dụng TCVN để tính toán và thiết kế.
Giải pháp sàn phẳng Ubot sử dụng Tiêu chuẩn Châu Âu (Eurocode) để tính toán và thiết kế. Hiện nay, do tính ứng dụng và tính phổ biến cao, Tiêu chuẩn mới (TCVN 5574:2018) đã cập nhật các phương thức tính toán cho loại sàn này. Do đó, Tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot hiện nay đã có thể tính toán theo TCVN. Đây cũng là xu hướng của ngành XD ở Việt Nam, cập nhật những tiến bộ KHKT ở các nước tiên tiến và áp dụng nhằm tăng tính hiệu quả cho quá trình sản xuất.
Đặc tính kỹ thuật hệ kết cấu
Sàn bê tông cốt thép truyền thống
Độ cứng tổng thể (chịu tải trọng ngang) tốt.
Dầm là cấu kiện chính chịu tải trọng đứng và góp phần tạo hệ kết cấu chịu tải trọng ngang (hệ khung, hệ khung vách, khung vách lõi kết hợp).
Sàn là cấu kiện phụ chịu tải trọng đứng, đưa tải đứng về các cấu kiện chính: dầm, cột, vách, móng v.. v..
Giảm chiều cao thông thủy (do dầm là cấu kiện chịu lực chính do đó yêu cầu độ cứng lớn – chiều cao dầm lớn).
Sàn bê tông nhẹ Ubot:
Có độ cứng ngang kém hơn so với sàn BTCT truyền thống.
Hệ dầm thường được thiết kế là dầm chìm trong sàn, mang tính chất gia cường và tăng độ cứng cho sàn.
Sàn là cấu kiện chịu tải trọng đứng chính và phân phối lực về cột, vách.
Trọng lượng bê tông sàn giảm 10% đến 15% so với sàn truyền thống
Giảm 10 – 30% chi phí bê tông cốt thép
Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu
Đối với tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu. Giải pháp sàn phẳng Ubot cũng được áp dụng theo tiêu chuẩn và quy phạm Việt Nam hướng dẫn và chấp thuân, chỉ bổ sung thêm quy trình xếp hộp Ubot.
Khác với các giải pháp khác, yêu cầu khắt khe về trình độ thi công của nhà thầu cũng như công nhân, giải pháp sàn phẳng Ubot rất đơn giản, bất kỳ nhà thầu nào cũng có thể nắm bắt ngay được các yếu tố kỹ thuật và thi công.
Kỹ thuật thi công và tiến độ thi công
Giảm thiểu việc cắt ván/cốp pha, giảm thời gian lắp dựng cốp pha Tiến độ thi công nhanh hơn 30%
Sàn bê tông cốt thép truyền thống:
Kỹ thuật thi công đơn giản và phổ biến
Sàn có dầm nên khó cho việc thi công đường ống, kỹ thuật và thẩm mỹ
Sàn bê tông nhẹ Ubot
Kỹ thuật thi công đơn giản hơn so với sàn dầm truyền thống. Do làm sàn phẳng nên giảm được công tác gia công, lắp dựng cốp pha, thuận tiên cho việc thi công đường ống, kỹ thuật, thẩm mỹ Giảm chi phí lắp đặt hệ thống điện – nước (ME)
Dễ dàng hơn trong việc lắp đặt các đường ống kỹ thuật, Giảm thiểu các co nối giúp tiết kiệm chi phí và tăng tiến độ
Hiệu quả kinh tế
Sàn bê tông cốt thép truyền thống:
Không linh hoạt trong việc bố trí mặt bằng cột (thường các cột theo lưới thẳng nhau – đảm bảo yêu cầu về thẩm mỹ và dầm)
Không linh động trong việc thay đổi vị trí tường ngăn do cần phải xây tường dưới vị trí tường
Việc đục lỗ thay đổi công năng cần phải tính toán kiểm tra kỹ và bổ sung dầm gia cường (nếu cần thiết với lỗ to)
Áp dụng rộng rãi cho tất cả các công trình xây dựng tại Việt Nam
Chiều cao dầm lớn, giảm thông thủy của tầng, trần thiếu thẩm mỹ
Sàn bê tông nhẹ Ubot
Linh hoạt trong việc bố trí mặt bằng cột. Các cột không cần thiết bố trí thẳng hàng, vuông góc
Hệ thống lưới cột linh hoạt – các vị trí cột có thể không cần thẳng hàng
Linh động trong việc thay đổi vị trí tường ngăn. (Đáp ứng nhu cầu thay đổi vị trí tường ngăn, nội thất theo từng căn hộ). Do sàn có hệ dầm – sườn hộp bố trí dày (khoảng cách 64 – 66cm)
Việc đục lỗ với sàn Ubot là đảm bảo được vì khi đục lỗ có thể dự kiến vào 1, hoặc 2 hộp thì xung quanh vị trí lỗ luôn có dầm gia cường
Áp dụng rộng rãi cho các công trình: chung cư, khu thể thao, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, bãi đỗ xe, nhà dân. . .
Giảm chiều dày của hệ dầm sàn, tăng chiều cao thông thủy, giảm chiều cao một tầng và tăng số lượng tầng
Tăng khả năng cách âm, cách nhiệt.
Tăng khả năng cách âm, cách nhiệt nên giảm chi phí tiêu hao điện năng
Tạo được tâm lý tốt cho khách hàng và người sử dụng khi không gian nội thất đẹp vì trần phẳng, có thể thay đổi nội thất theo ý muốn.
Tiết kiệm chi phí trần giả: Không cần sử dụng trần thạch cao do bề mặt sàn luôn phẳng
Khẳng định uy tín, thương hiệu của dự án với chi phí thấp nhưng chất lượng, công năng đạt chuẩn quốc tế
Từ những yếu tố so sánh trên và theo thực tế áp dụng trên các loại công trình thực tế, giải pháp sàn bê tông nhẹ Ubot tiết kiệm từ 20 – 30% hàm lượng thép sàn dẫn đến giảm từ 10 – 15% chi phí bê tông, cốt thép, cốp pha so với sàn bê tông truyền thống.
Bên cạnh đó là các tối ưu trong kết cấu, kiến trúc và hiệu quả kinh tế và nhân công, vận chuyển hoặc các hệ thống kỹ thuật.
Những ưu việt cùng những lợi ích trên giúp Ubot trở thành sản phẩm được tin tưởng lựa chọn bởi các chuyên gia và tổ chức xây dựng.
Sàn phẳng vượt nhịp đang là xu hướng nổi bật trong các công trình xây dựng hiện nay. Không chỉ mang tính thẩm mỹ cao, tối ưu kết cấu sàn mà còn được ứng dụng rộng rãi cho nhiều loại công trình.
Sàn phẳng Ubot có cơ hội được đồng hành cùng các đơn vị nhà thầu, các đơn vị thi công từ năm 2012. Năm 2020, Sàn phẳng vượt nhịp Ubot tiếp tục thể hiện vị thế trên thị trường xây dựng với hơn 50 dự án trải dài từ Bắc vào nam . Cùng điểm danh các công trình tiêu biểu sử dụng giải pháp Sàn phẳng Ubot năm 2020 nhé
Khu nhà ở xã hội
Lợi thế là một trong những giải pháp mang lại hiệu quả kinh tế cao so với các giải pháp truyền thống. Sàn phẳng vượt nhịp Ubot được rất nhiều các Chủ đầu tư lựa chọn cho các dự án Nhà ở xã hội
Dự án Cát Tường Smart City
Là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Bắc Ninh với mục tiêu phát triển quần thể khu nhà ở xã hội dành cho công nhân các khu công nghiệp Yên Phong. Dự án khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City đã được đưa vào triển khai với nhiều hạng mục công trình đảm bảo đầy đủ công năng sinh hoạt và làm việc cho cư dân.
Sàn phẳng vượt nhịp Ubot đã giải quyết cho Chủ đầu tư yêu cầu về giảm chiều dày sàn và tăng số tầng của công trình; một trong những giải pháp vật liệu giá rẻ cho công trình nhà ở xã hội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Tường
Địa điểm: Huyện Yên Phong – Tỉnh Bắc Ninh
Diện tích sử dụng sàn Ubot: khoảng 185.397 m2
Nhiệm vụ của LPC: Thiết kế cảnh quan và tổng thầu tư vấn thiết kế.
Công năng công trình: Tòa nhà – Chung cư cao tầng
Khu nhà ở công nhân Thống Nhất Smart City
Khu nhà ở công nhân Thống Nhất Smart City nằm cùng trong tổng thể các dự án nhà ở xã hội tại Yên Phong – Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại và Đầu tư phát triển Thống Nhất
Địa điểm: Huyện Yên Phong – Bắc Ninh
Tổng diện tích: 8,5 ha
Gồm: 10 tòa chung cư cao 9 tầng với khoảng 1.175 căn
Nhiệm vụ của LPC: Thiết kế cảnh quan và tổng thầu tư vấn thiết kế
Viet Phap Residences
Bên cạnh nhiệm vụ thiết kế tổng mặt bằng 1/500, lên phương án concept kiến trúc, cảnh quan và nội thất cho công trình. Giải pháp sàn phẳng Ubot tiếp tục được Chủ đầu tư lựa chọn cho Dự án Nhà ở xã hội Viet Phap Residences
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Việt Pháp
Địa điểm: TP Quy Nhơn – Bình Định
Diện tích: 3640 m2
Công năng công trình: Tòa nhà văn phòng + Chung cư
Trạm dừng nghỉ Royal Golf
Tổ hợp Royal golf là một trong những tổ hợp sân golf nổi tiếng có cảnh quan đẹp nhất tại VN. Với quy hoạch là tổ hợp sân golf 54 lỗ. Sân golf 2 được thiết kế bởi Huyền thoại Golf Jack Nicklaus.
Đây là một sân golf với nhiều trải nghiệm và thách thức các Golfers, Dựa vào địa hình tự nhiện Jack nicklaus đã lấy cảnh quan đá làm điểm nhấn cho toàn bộ 18 hố. Trong đó có 3 điểm Kios dừng nghỉ nằm tại các vị trí cực đẹp để view toàn tối đa cảnh quan của sân 2.
LPC được chủ đầu tư tin tương giao trọng trách nghiên cứu và lên phương án thiết kế các Kios này. Nhằm đảm bảo sự hài hòa với cảnh quan của sân mà vẫn đem lại vẻ đẹp và sự tinh tế của kiến trúc.
Bên cạnh đó, giải pháp sàn phẳng vượt nhịp Ubot tiếp tục được sử dụng trong công trình với một yêu cầu vô cùng đơn giản: Kiến trúc và thẩm mỹ cao
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần PV -INCONESS
Địa điểm: Thành phố Tam Điệp – Tỉnh Ninh Bình
Diện tích xây dựng: 202 m2
Nhiệm vụ của LPC: Tư vấn thiết kế cảnh quan; Tổng thầu tư vấn; Thiết kế và thi công công trình.
Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự đồi Monaco Hạ Long – Quảng Ninh
Là một dự án tiên phong cho xu hướng sở hữu bất động sản Độc bản – Độc tôn và xứng tầm Đẳng cấp. Dự án Monaco Hạ Long tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây Bắc trung tâm thành phố biển, được coi là khu du lịch nghỉ dưỡng và Biệt thu cao cấp bậc nhất tại Hạ Long.
Thành công trong việc cung cấp một giải pháp hữu ích cho Dự án Biệt thự đồi Monaco Hạ Long với ưu điểm giảm 15% tổng chi phí thi công công trình, giảm 30% hàm lượng thép.
Thông tin dự án: Dự án Biệt thự đồi Monaco Hạ Long
Địa chỉ: 780 đường Hạ Long, Bãi Cháy, TP Quảng Ninh, tỉnh Quảng Ninh
Khu nghỉ dưỡng Anh Nguyễn – Ocean Front Nha Trang
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Anh Nguyễn
Địa điểm: Vĩnh Trường – TP Hạ Long – Khánh Hòa
Tổng diện tích: 11.6 ha
Trung tâm thương mại kết hợp văn phòng
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và TMDV T&T
Địa điểm: Biên Sơn – Lục Ngạn – Bắc Giang
Tổng diện tích: 500m x 5 tầng
Nguyên Phi Building
Chủ đầu tư: Mr. Nguyễn Phi Hùng
Địa điểm: 761 Lũy Bán Bích – P. Phú Thọ Hòa – Quận Tân Phú – TP.HCM
Tổng diện tích: 300 m2 x 7 tầng
Văn phòng dịch vụ kết hợp nhà ở
Chủ đầu tư: Mr. Trang Sỹ Tuấn
Địa điểm: 12B Trần Quang Khải – P. Tân Định – TP Hồ Chí Minh
Quy mô: 12 tầng nổi + 3 tầng
Một số công trình dân dụng tiêu biểu
Dự án ngăn triều tập trung xây 6 cống dưới lòng đất kiểm soát triều tại Bến Nghé, Tân Thuận, Phú Xuân, Mương Chuối, Cây Khô, Phú Định. Mỗi cống rộng từ 40 – 160 m, chiều cao thành cống 3,6 -10 m.
Ngoài ra, dự án còn xây tuyến đê kè xung yếu bao ven sông Sài Gòn, từ Vàm Thuật đến sông Kinh, dài gần 8 km. Dự kiến, đến năm 2019, công trình sẽ được hoàn thành đưa vào sử dụng.
Giải pháp sàn phẳng vượt nhịp Ubot được Chủ đầu tư lựa chọn cho hạng mục Nhà Quản lý – Điều hành với ưu điểm về việc chịu được tải trọng lớn.
Nhà Quản lý cống kiểm soát triều Mương Chuối
Dự án: Nhà Quản lý cống kiểm soát triều Mương Chuối
Địa điểm: Huỳnh Tấn Phát – Huyện Nhà Bè – TP. Hồ Chí Minh
Nhà quản lý cống triều Bến Nghé
Với kinh nghiệm là đơn vị đầu tiên chuyển giao giải pháp sàn phẳng vượt nhịp Ubot và ứng dụng trên nhiều dự án và loại công trình khác nhau. Ubot đã góp phần khẳng định thêm vị thế của vật liệu tái chế – vật liệu xanh trong nền công nghiệp xây dựng.
Sàn phẳng vượt nhịp – Nơi các kiến trúc sư tạo nên vẻ đẹp kiến trúc đẳng cấp. Vẻ đẹp kiến trúc được hiểu là cách tổ chức sắp xếp, bố cục không gian với những phương án bố trí mặt bằng công năng thuận tiện, phù hợp với các yếu tố thẩm mỹ về màu sắc thiết kế, hài hòa với không gian xung quanh.
Hiện nay với công nghệ xây dựng phát triển, đặc biệt là những giải pháp công nghệ mới đã khắc phục những vấn đề tồn tại trong kiến trúc cũng như công năng sử dụng cho công trình đó.
Sàn phẳng vượt nhịp trong kiến trúc hiện đại
Cùng với sự phát triển của công nghệ vật liệu và quan niệm tính toán kết cấu. Cũng như quan điểm kiến trúc phù hợp với từng thời kỳ mà trong những thập niên gần đây nhiều công nghệ thi công sàn bê tông mới ra đời. Việc phát triển nhằm thay đổi những hình thức kết cấu cơ bản cột dầm sàn bằng những loại kết cấu mới cải tiến hơn.
Đồng thời kế thừa phương thức tính toán sàn theo lý thuyết cổ điển. Thay thế những phần, vùng sàn không chịu lực bằng các loại vật liệu tái chế, xem xét tải trọng tác dụng lên sàn để có phương án làm giảm nhẹ những tác dụng đó… Từ đó đề xuất những công nghệ sàn bê tông không dầm. Mà vẫn đảm bảo các yêu cầu về khả năng chịu lực, tính ổn định của kết cấu Như Sàn DUL; Sàn Ubot; Sàn xốp; Sàn Bóng…
Giải pháp sàn phẳng Ubot được LPC ứng dụng và triển khai với rất nhiều các dự án và các loại công trình khác nhau trong 10 năm vừa qua. Không chỉ là vật liệu với tối ưu kết cấu sàn nhẹ, tối ưu hiệu quả kinh tế.
Với ưu điểm vượt nhịp lớn từ 8 đến 20m, giảm đi số lượng cột trong công trình giúp không gian sinh hoạt và kinh doanh trở lên thông thoáng hơn. Với chia sẻ này của chúng tôi hy vọng sẽ là một giải pháp để các kiến trúc sư có những cách giải quyết tốt về công năng sử dụng, về mặt phong thủy, độc đáo và thuận tiện cho kiến trúc công trình.
Xu hướng nội thất thô mộc hiện đại
Gu thẩm mỹ là thứ mang tính biến động, và thẩm mỹ nhà ở cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Vẻ đẹp thô mộc hiện đại mới cho công trình cũng là một phần trong các xu thế xây dựng hiện nay. Nhiều Dự án xu thế bê tông, đá thô cho tường vách và trần là xu thế của nhiều công trình hiện đại.
Xu hướng bê tông thô mộc trong kiến trúc
Sàn phẳng Ubot hoàn toàn đáp ứng được điều này, với một giải pháp sàn phẳng hoàn toàn, không gian sống của bạn sẽ thông thoáng hơn, việc bố trí nội thất, trưng bày sản phẩm… hay bất cứ nhu cầu nào của bạn sẽ không bị ảnh hưởng bới các hệ thống dầm trên sàn nhà làm ảnh hưởng về mặt phong thuỷ, đặc biệt với các hệ thống phòng ngủ, từ hộ gia đình, đến khách sạn đều được giải pháp sàn phẳng Ubot đáp ứng tối đa về công năng.
Với hệ thống dầm âm trong sàn sẽ tạo nên trần nhà phẳng hoàn toán, từ đó sẽ tránh được các yếu tố phong thuỷ cho công trình như: việc bố trí giường, tủ, ghế…. trong phòng rất cơ động và thuận tiện, không phải tránh các vị trí có dầm ngang ảnh hưởng đến phong thuỷ như sàn dầm truyền thống trước đây.
Khả năng vượt nhịp lớn
Hệ thống sàn Ubot được cấu tạo bởi hệ thống dầm chìm 2 phương ẩn trong sàn, nên vượt được các nhịp lớn các hệ thống sàn dầm truyền thống trước đây, tạo ra khoảng không gian thoáng đãng trong công trình của bạn. Với ưu điểm linh hoạt trong việc bố trí kiến trúc, kiến trúc sư dễ dàng thay đổi công năng theo ý muốn. Đặc biệt đồi với các chủ đầu tư cần mặt bằng rộng rãi, thông thoáng cho mục đích kinh doanh của mình thì giải pháp sàn Ubot là sự lựa chọn tối ưu nhất so với các giải pháp sàn tương tự.
Linh hoạt công năng
Do khả năng vượt nhịp lớn nên bạn dễ sắp đặt công năng. Điều đặc biệt do sàn có độ cứng và dày nên có thể xây tường ở bất kì vị trí nào trên sàn. Với tính năng này, sử dụng giải pháp sàn Ubot không những giúp bạn trong thiết kết kiến trúc mà còn về bố trí công năng, diện tích sử dụng các phòng theo nhu cầu mà không phải phụ thuộc vào hệ thống dầm như sàn truyền thống. Mặt khác, sự cải tạo sau này của bạn sẽ thuận tiện hơn khi bạn có nhu cầu thay đổi mục đích sử dụng công trình hay bất cứ phòng nào trong công trình của bạn.
Hiệu quả trong công tác hoàn thiện
Sàn phẳng Ubot tạo nên một hệ sàn không dầm nên việc bả, trát, sơn sẽ thuận lợi hơn, ít chi phí hơn, việc trang trí nội thất trong phòng linh hoạt hơn. Đặc biệt một số công trình, các chủ đầu tư đã để nguyên trạng sàn phẳng này mà không hoàn thiện tạo nên những điểm nhấn kiến trúc độc đáo cho công trình của mình.
Mặt khác, khi bạn sử dụng giải pháp sàn phẳng Ubot thì chiều cao thông thuỷ của công trình được rút gọn nên giảm được chi phí hoàn thiện mặt ngoài của công trình.
Giá thép tăng chóng mặt trong suốt gian vừa qua và chưa có dấu hiệu dừng lại
Báo cáo của Hiệp hội Thép Việt Nam về tình hình thị trường thép tháng 3/2021 và quý 1/2021 nhấn mạnh: Các dự báo trước đó nói rằng, giá thép sẽ chỉ tăng tối đa là hết quý 2/2021. Nhưng hiện tại, mọi thứ đang thay đổi, nhiều dự báo đang điều chỉnh về thời gian giá thép có thể tăng hết quý 3/2021 khi nhìn vào những gì đang diễn ra ở Trung Quốc, Mỹ, Ấn Độ, EU và nhiều thị trường lớn khác. Trong nước, sản xuất và bán hàng các sản phẩm thép Quý I/2021 tăng khá cao so với những nhận định trước đó.
Những công trình xây dựng đã ký thầu từ trước Tết không lường trước giá thép tăng phi mã như vậy nên gặp khó, các dự án nhà ở trong khu dân cư đã nhích lên theo.
Giá thép tăng cao kéo theo giá vật liệu tăng như gạch, đá, cát, gỗ, ống nhựa, dây điện, bê tông tươi… đã nhanh chóng tác động đến nhiều lĩnh vực, đặc biệt là xây dựng và bất động sản. Các chủ đầu tư không phải vốn nhà nước đa số đều sử dụng loại hợp đồng đơn giá cố định không thời điểm ở thời điểm ký (trừ trường hợp bất khả kháng) nên các nhà thầu phải tự giải quyết sự thâm hụt này. Các nhà thầu xây dựng cả nước đang đứng trước nguy cơ mất toàn bộ lợi nhuận thi công, thậm chí là phá sản do tình hình giá thép tăng đột biến.
Giá thép tăng cao, nhà thầu “khốn đốn”
Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC) vừa có văn bản số 22/VACC kiến nghị Văn phòng Chính phủ chỉ đạo sớm các Bộ ngành liên quan kiểm tra triệt để nguyên nhân khiến giá thép tăng đột biến trong thời gian qua.
Công văn số 22/VACC ngày 19/04/2021
Theo Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam, các nhà thầu xây dựng cả nước đang đứng trước nguy cơ vỡ trận, phá sản do tình hình giá thép tăng đột biến trong quý I/2021, đặc biệt ở tháng 4.
Việc giá thép tăng là do thời gian qua giá nguyên liệu đầu vào như quặng sắt, than tăng. Bên cạnh đó, nền kinh tế thế giới phục hồi sau đại dịch cũng giúp hoạt động xây dựng được đẩy mạnh và nhu cầu thép tăng.
Giá vật liệu tăng, giá nhà lại tăng. Các công trình xây dựng, nhất là các công trình nhà ở của người dân bị ảnh hưởng. Các dự án chung cư chào bán ra thị trường cũng đang đối diện với nguy cơ tăng giá.
Theo các doanh nghiệp, khi giá cả tăng đột biến, vượt quá chi phí dự phòng cũng sẽ ảnh hưởng đến vùng giá BĐS CĐT đưa ra thị trường. Bản thân chủ đầu tư cũng phải cân đối để đảm bảo lợi ích giữa nhà thầu để giúp sản phẩm đưa ra thị trường đúng theo tiến độ đã cam kết với người mua. Nếu giá cả vật liệu cứ tăng tiếp, người mua sẽ là người mua nhà cuối cùng phải chịu.
Vậy Giải pháp nào cho tình trạng giá thép liên tục “nóng”?
Đứng trước hiện trạng giá thép tăng kéo theo giá vật liệu tăng một cách chóng mặt. Các đơn vị sản xuất, các nhà thầu phải tự tìm cho mình một hướng đi an toàn và bền vững. Thế giới vật liệu ngày càng đa dạng, nhưng chọn được loại vật liệu phù hợp với các công trình xây dựng, đảm bảo chi phí, kết cấu và kiến trúc công trình là một điều trăn trở với nhiều Chủ đầu tư.
Là đơn vị tiên phong trong việc ứng dụng và chuyển giao các công nghệ vật liệu mới, hiện đại tại Châu Âu và Việt Nam. LPC mong muốn sẽ đồng hành cùng các Chủ đầu tư trong các giải pháp mà chúng tôi đã và đang triển khai. Cùng LPC tham khảo những giải pháp vật liệu “xanh”, vật liệu bền vững cho các công trình.
1. Sàn phẳng Ubot – Giải pháp Vật liệu – Công nghệ “Xanh”
UBOT là cốp pha bằng nhựa tái chế Polypropylene sử dụng trong kết cấu sàn và móng bè. Sàn phẳng Ubot đã được LPC ứng dụng từ năm 2012 đến nơi Sàn phẳng Ubot được sử dụng rộng rãi trong nhiều loại công trình khác nhau và nhận được sự hài lòng của Chủ đầu tư.
2. GRC (Glassfibre Reinforced Concrete) – Bê tông sợi nhẹ
Còn gọi là Bê tông Cốt sợi thủy tinh, được sản xuất bằng phương pháp đúc khuôn và phun bằng máy từ hỗn hợp cốt liệu mịn: xi măng, cát sạch, nước sạch, sợi thủy tinh kháng kiềm và các phụ gia hóa dẻo. Điều này giúp GRC có độ bền cao, tạo hình đa dạng, kiểu dáng đẹp và có màu sắc tự nhiên…Do đó, GRC thường được ứng dụng tại các công trình yêu cầu tính thẩm mỹ cao như: mặt dựng GRC, phào chỉ GRC, đầu cột GRC và các sản phẩm trang trí sân vườn, mỹ thuật.
UHPC (Ultra-High Performance Concrete – Bê Tông Tính Năng Cao Hay Bê Tông Cường Độ Siêu Cao)
Là loại bê tông thế hệ mới với nhiều ưu điểm vượt trội hơn so với các loại bê tông truyền thống xét về mặt cường độ cũng như độ bền. UHPC là một loại vật liệu bê tông composite gốc xi măng được tối ưu hóa các thành phần hạt cốt liệu với tỉ lệ nước/xi măng nhỏ hơn 0.25 dẫn đến sự giảm thiểu lỗ rỗng và làm mật độ phân bố của các vi cấu trúc trở nên dày đặc Đồng thời sử dụng hàm lượng cốt sợi phân tán để tăng tính dẻo khi chịu kéo uốn.
3. Gạch không nung
Gạch không nung hay gạch bê tông bùn là vật liệu xanh thân thiện với môi trường được ưa chuộng. Gạch được trộn thêm sỏi, cát để tăng thêm độ chắc chắn. Tại Việt Nam, vật liệu này chiếm tỷ trọng sử dụng là 21% tổng các vật liệu trên thị trường và được cho là sẽ phát triển mạnh vì bền.
Chi phí cao hơn gạch nung đất sét nhưng tính theo tổng thể thì nó mang lại nhiều giá trị hơn như có thể cách âm, cách nhiệt, chống cháy, thoát ẩm, giảm được kết cấu cốt thép, thời gian thi công ngắn hơn, tiết kiệm được giá thành xây dựng. Gạch không nung còn giảm thiểu tình trạng biến đổi khí hậu.
4. Xốp cách nhiệt (XPS)
Đây là vật liệu làm từ chất dẻo PS, nó có ưu điểm cách nhiệt và chống lại lực nén, không thấm nước, bền lâu bởi được hàn kín và có bọt. Trọng lượng của xốp cách nhiệt khá nhẹ và dễ dàng mang vác.
Xốp cách nhiệt XPS có nhiều ưu điểm hơn xốp cách nhiệt ép, bề mặt đồng đều và tế bào lõm vào. Vật liệu này không mang lại chất độc nguy hiểm bốc hơi nào, không bị nấm mốc và ăn mòn, có thể tái sử dụng. Ngoài ra, xốp cách nhiệt XPS còn giúp cách âm bên ngoài khá tốt nên được dùng trong nhà hàng, phòng vui chơi,…
Là hệ khung đỡ nhà xưởng bằng BTCT đúc sẵn, sử dụng bê tông cường độ cao và siêu cao ( từ 60Mpa trở lên) kết hợp với hệ cấp dự ứng lực để vượt nhịp lớn. Hệ móng, cột, dầm đều bằng bê tông và được lắp ghép ở hiện trường giúp giảm thời gian thi công.
6. LPC SMART – SÀN BÁN LẮP GHÉP – Giải pháp tiết kiệm chi phí
LPC SmartLà giải pháp xây dựng không mới. Nhưng cách làm cải tiến mới giúp giảm đáng kể thời gian thi công, tiết kiệm chi phí cốp pha và nhân công gia công đem lại hiệu quả về mặt kinh tế và tiến độ cho Chủ đầu tư.
Giải pháp này rất hiệu quả cho các công trình nhịp nhỏ, nhà xây chen, liền kề, biệt thự v..v.., đảm bảo các yếu tố an toàn, nhanh, gọn, áp dụng dễ dàng và linh hoạt. Là một trong những giải pháp xanh thân thiện với môi trường
Sử dụng vật liệu xanh tấm lợp sinh thái hay tôn sinh thái là nguyên liệu tái sinh tự nhiên, mang lại giá trị thẩm mỹ và chất lượng cao.
Tấm lợp sinh thái có tính linh hoạt dẻo dai, trọng lượng nhẹ, kiểu dáng và màu sắc giống với ngói cải tiến, không bị ăn mòn bởi hóa chất, muối biển, kiềm, an toàn cho sức khỏe, cách âm, cách nhiệt tốt, giảm tiếng ồn từ bên ngoài, không cháy, thấm nước, chống va đập.
Một số tấm lợp sinh thái hiện nay:
– Tấm lợp sinh thái Corrubit: Đây là dòng cao cấp nhập khẩu từ Thổ Nhĩ Kỳ, chất lượng tốt, chịu gió bão tốt, giá phải chăng.
– Tấm ngói Pháp Onduvilla: Đến từ Pháp, tấm lợp sinh thái được làm từ sợi tổng hợp và nhựa Bitum, có thể chống gỉ sét, cách được âm và nhiệt, chịu được sức gió mạnh.
– Tấm lợp sinh thái ONDULINE: Sản phẩm nhẹ, chống oxi hóa tốt, phù hợp với những nơi có nồng độ muối cao.
Nhắc đến VLXD, người ta thường nghĩ ngay đến những vật liệu như: cát, sỏi, bê tông… Tuy nhiên, với sự phát triển nhanh chóng của khoa học công nghệ, đặc biệt là trong ngành xây dựng, những VLXD truyền thống đang dần được thay thế bởi vật liệu xây dựng mới, hứa hẹn đem lại một diện mạo hoàn toàn mới cho ngành Xây dựng. Việc sử dụng những vật liệu xây dựng mới này sẽ giúp con người giải quyết được nhiều vấn đề về quy trình thi công, chất lượng, độ bền, ngân sách và những tác động đến môi trường.
Những năm qua, với thế mạnh tập trung vào các khu công nghiệp (KCN), Bắc Ninh đã thu hút hàng trăm nghìn lao động từ các tỉnh đến sinh sống và làm việc. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân các KCN, thời gian qua tỉnh đã chú trọng xây dựng nhà ở xã hội; qua đó góp phần ổn định đời sống người lao động và bảo đảm an ninh xã hội, phát triển kinh tế – xã hội địa phương theo hướng bền vững.
Cũng trong thời gian vừa qua, tỉnh Bắc Ninh nói riêng cũng như Nhà nước đã triển khai rất nhiều cơ chế chính sách để hỗ trợ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia xây dựng.
Đặc biệt, Nhà nước luôn khuyến khích các tổ chức, cá nhân ứng dụng, thiết kế, thi công, sản xuất, cung ứng vật tư, vật liệu xây dựng đổi mới công nghệ trong lĩnh việc phát triển nhà ở nhằm nâng cao chất lượng thẩm mỹ, chất lượng sử dụng; có các giải pháp cụ thể để phát triển mô hình đô thị xanh, công trình xanh, tiết kiệm năng lượng và thông minh,…
Vậy giải pháp nào cho các Chủ đầu tư để tạo nên một công trình nhà ở xã hội với các giải pháp tối ưu chi phí?
Công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong việc Giám sát – Tư vấn Thiết kế và đưa ra các giải pháp cho các Chủ Đầu tư.
Với bài viết này, LPC mong muốn chia sẻ với Chủ đầu tư các Giải pháp để tối ưu chi phí với các công trình nhà ở xã hội đang được LPC áp dụng và triển khai tại 2 công trình Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City và Thống Nhất Smart City (Tỉnh Bắc Ninh)
Giải pháp thiết kế tối ưu chi phí được triển khai từ giai đoạn quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc
Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng
Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức hoặc định hướng tổ chức không gian vùng, không gian đô thị và điểm dân cư nông thôn, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường.
Để đưa ra giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng phù hợp, tối ưu và đạt hiệu quả cao, phải căn cứ vào các yếu tố bao gồm: Vị trí; Ranh giới; Địa hình; Điều kiện khí hậu và hiện trạng dân cư.
Dự án Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City và Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City đã được lập quy hoạch với các nguyên tắc bố trí về giao thông, cảnh quan cây xanh, chiều cao công trình được phê duyệt theo quy hoạch chung của tỉnh.
Giải pháp quy hoạch tổng thể căn cứ vào công năng sử dụng, dây truyền sử dụng của từng công trình phù hợp với quy hoạch chung. Tạo nên một tổng thể hài hòa cân đối cho khu đất quy hoạch và ăn nhập với tổng thể xung quanh.
Đảm bảo tính tiếp cận tốt, không gian cây xanh, đường dạo, sân vườn, tiểu cảnh được tổ chức rõ ràng, mạch lạc tạo cảm giác dễ chịu, thoải mái cho người sử dụng. Các khối công trình được thiết kế hình khối hiện đại và bao gồm những tiện ích rất thiết thực với nhu cầu sử dụng của cư dân sau này.
Giải pháp về thiết kế Kiến trúc
Đối tượng được hướng đến của dự án nhà ở xã hội chính là các cán bộ, người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn. Vì thế, khu chung cư phải là nơi tạo nên một công đồng cư dân văn minh và văn hó, đảm bảo chất lượng cuộc sống với các dịch vụ tốt, thuận lợi trong quá trình di chuyển để đi làm và tham gia tiện ích.
Nhờ có quy hoạch tổng thể mặt bằng một cách đầy đủ và tối ưu diện tích, nhắm được nhu cầu đó của Chủ đầu tư và đại bộ phận công nhân, Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City và Thống Nhất Smart City được Thiết kế Kiến trúc với đầy đủ các tiện ích:
Bên cạnh đó, Giải pháp thiết kế căn hộ điển hình có diện tích từ 45 – 70 m2 vẫn được bố trí đầy đủ công năng sử dụng: Diện tích 45 m2 với 2PN và diện tích 70 m2 với 3PN được trang trí và bố trí nội thất đảm bảo không gian sinh hoạt đầy đủ tiện nghi, thỏa mãn trạng thái hoạt động (ngủ, làm việc, nấu ăn, lấy đồ,..) đồng thời đáp ứng yếu tố vật lý, tâm lý (tầm nhìn, ánh sáng, thông thoáng)…
Căn hộ 45m2 với 2PN
Căn hộ 70 m2 với 3PN đầy đủ công năng
Giải pháp về Thiết kế Kết Cấu
Tùy theo tình trạng nền đất nơi xây dựng có thể áp dụng các giải pháp kết cấu công trình khác nhau. Nhằm giảm giá thành ngay từ các cấu kiện, giảm thời gian thi công xây dựng, 2 công trình trên mạnh dạn áp dụng các phương án kết cấu mới và nền tảng vật liệu cấu kiện thân thiện vơi môi trường: Sàn phẳng Ubot,..
Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong việc ứng dụng giải pháp sàn phẳng Ubot tại các công trình tại Việt Nam và Châu Âu. Cùng với đó là việc cải tiến và hoàn thiện giải pháp để phù hợp nhất với các công trình xây dựng tại Việt Nam, LPC đã áp dụng giải pháp Sàn phẳng Ubot cho toàn bộ kết cấu Khu nhà ở công nhân và nhà liền kề của 2 dự án trên.
Tiêu chí hướng tới là áp dụng tối đa điển hình hóa các cấu kiện, tăng cường sản xuất tại nhà máy và giảm nhân công thi công tại công trường, giảm tiến độ và dễ dàng quản lý chất lượng công trình.
Giải pháp Điện nước, PCCC, Thông gió,…
Các hệ thống chung cho tòa nhà luôn đảm bảo phù hợp với các tiêu chuẩn hiện hành, nhằm duy trì ổn định theo tuổi thọ trong quá trình sử dụng của cấp công trình. Để tối ưu chi phí, việc giảm tối đa các vị trí ổ cắm hay công tác điện sẽ giảm giá thành căn hộ, còn giúp người dân thực hiện chính sách tiết kiệm điện hiệu quả.
Bên cạnh đó LPC cũng đưa ra một số đề xuất để phát triển hệ trục điện cho tòa chung cư đảm bảo hoạt động an toàn và sinh hoạt cho cư dân căn hộ.
Giải pháp tối ưu chi phí
Đưa ra được một giải pháp tối ưu về quy hoạch mặt bằng đối với các dự án nhà ở xã hội được coi là một bài toán khó với các chủ đầu tư. Bên cạnh đó, để tối ưu chi phái một cách toàn diện hơn. Chủ đầu tư và các dự án cũng cần tập trung vào các gói giải pháp chi phí. Việc chia gói thầu thành nhiều giai đoạn ngay từ lập dự toán đến chi tiết xây dựng sẽ giúp Chủ đầu tư quản lý và đảm bảo chi phí ngay từ đầu vào.
Sàn hộp UBOT được biết đến là giải pháp kết cấu tiên tiến được áp dụng rộng rãi cho các công trình cao tầng, thương mại giá trị cao.
Nhưng trên thực tế, UBOT còn được áp dụng để giảm chi phí đầu tư cho các công trình nhà ở xã hội và nhà phố, nhà liền kề quy mô nhỏ hơn. Giải pháp vẫn rất hiệu quả về mặt chi phí xây dựng lẫn hiệu suất quản lý dự án cho các công trình tưởng như rất khó cắt giảm thêm chi phí này.
Cát Tường Smart City và Thống Nhất Smart City: BĐS Khu Công nghiệp Thế hệ mới
Khi Bắc Ninh, khu vực cửa ngõ miền Bắc thu hút mạnh vốn đầu tư FDI vào các khu công nghiệp, tổ hợp dự án Cát Tường Smart City và Thống Nhất Smart City trở thành điểm sáng Bất động sản của khu vực đang phát triển mạnh mẽ này. Thủ phủ Khu công nghiệp Yên Phong, Bắc Ninh nhanh chóng thu hút lực lượng lao động hàng triệu người đến từ trong và ngoài nước, từ chuyên gia đến công nhân, khiến phát triển nguồn cung nhà ở và dịch vụ cho khu vực trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Tầm nhìn của lãnh đạo địa phương và các nhà đầu tư đã giúp Yên Phong có được cùng lúc nhiều dự án Bất động sản giá trị. Nổi bật có tổ hợp dự án Cát Tường Smart City và Thống Nhất Smart City đáp ứng hợp lý các nhu cầu an cư lạc nghiệp của đội ngũ lao động mới xuất hiện này:
Căn hộ nhà ở xã hội giá rẻ, chất lượng cho nhóm dân cư là công nhân
Nhà liền kề – shophouse dịch vụ cao cấp hơn cho đội ngũ cán bộ quản lý, chuyên gia dự án và toàn bộ cụm dân cư Khu công nghiệp
Sàn hộp UBOT: Giải pháp toàn diện cho công trình nhà ở xã hội, nhà phố – nhà liền kề
Với quy mô lớn như vậy, yêu cầu bức thiết đặt ra cho đội ngũ phát triển dự án BĐS tại Cát Tường Smart City và Thống Nhất Smart City chính là tìm ra giải pháp giúp giảm giá thành xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng chung của dự án. Đặc biệt là với các công trình nhà ở xã hội, thì vấn đề giá thành gần như là ưu tiên hàng đầu.
Giải pháp sàn hộp UBOT cùng lúc đáp ứng nhiều kỳ vọng của chủ đầu tư:
Giảm đến 20% tổng chi phí công trình do giảm chi phí thi công – chủ yếu ở lượng bê tông dầm cột tiết kiệm được, chi phí cơ điện, chi phí quản lý dự án.
Thẩm mỹ và Chất lượng vượt trội: Không dầm, ít cột, chịu tải vượt trội – Cách âm, cách nhiệt tốt – Chống cháy – Tiết kiệm năng lượng. Điều này hiếm khi được đáp ứng ở các công trình nhà ở xã hội giá rẻ, do đòi hỏi chi phí xây dựng tiết kiệm tới mức tối đa.
Công tác thi công cực nhanh, tiết kiệm chi phí kho bãi, nhân công, giải phóng mặt bằng trước và sau thi công. Điều này cũng góp phần giảm đáng kể tổng chi phí.
Góp phần vào Chứng chỉ xanh cho công trình.
Khu nhà liền kề sau khi đổ bê tông sử dụng giải pháp sàn phẳng Ubot
Sàn hộp UBOT Cải tiến
Đặc biệt với các cải tiến năm 2020, giải pháp sàn hộp UBOT đã thêm phần vượt trội về hiệu quả.
Về kết cấu hộp UBOT, công ty LPC đã có các cải tiến giúp ổn định cấu trúc bê tông, linh hoạt chiều dày bê tông theo nhu cầu :
Thay đổi vị trí con kê so le nhau để thép luôn nằm trên con kê;
Cải tiến thành hộp Ubot 5 chân để tăng cứng và chống đẩy nổi;
Con kê insert tại 4 góc cho những trường hợp bê tông lớp trên cần chiều dày;
Tăng con kê từ 8mm lên thành 12mm để tăng chiều dày bê tông giữa thép và phần thân hộp;
Các cải tiến này đã giúp tiết kiệm và kiểm soát tốt hơn chất lượng bê tông, giảm nứt, đồng thời, giảm thiểu thời gian đổ bê tông – đẩy nhanh tiến độ công trình so với phiên bản được chuyển giao từ Daliform (Italia) trước đó:
Khắc phục được tình trạng hao hụt bê tông;
Dễ dàng kiểm soát chất lượng đổ bê tông trong quá trình thi công nhờ cải tiến chân côn ở giữa sản phẩm;
Quá trình thi công diễn ra thuận lợi, tiến hành đổ bê tông liên tục. Không cần chờ đổ 2 lần như trước do hiện tượng đẩy nổi đã được khắc phục;
Tạo ra khoảng cách thép làm việc đúng như yêu cầu của tính toán. Các con kê so le nên kiểm soát đơn giản trong quá trình thi công;
Hàm lượng thép được phân bố đều trên diện tích sàn, không tập trung vào các ke như trước;
Giải quyết được vấn đề nứt.
Chuỗi công trình nhà ở xã hội, nhà liền kề do LPC lên phương án quy hoạch tổng thể, thiết kế và cung cấp giải pháp sàn hộp UBOT là minh chứng cho việc áp dụng giải pháp công nghệ mới trong xây dựng mang lại hiệu quả to lớn về kinh tế, thẩm mỹ lẫn chất lượng cho công trình.
Sàn hộp UBOT – Hộp định hình tạo rỗng làm từ nhựa tái chế Polypropylene để tạo nên sàn phẳng không dầm vượt nhịp lớn – là giải pháp công nghệ do LPC độc quyền tại Việt Nam.
Quá trình đô thị hóa ồ ạt đã tạo nên hàng triệu công trình xây dựng trong suốt thời gian qua. Tuy nhiên đa số các công trình tính đến thời điểm hiện tại không còn phù hợp với điều kiện khí hậu, nhịp sống cũng như tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng hiện đại. Sau một quá trình đô thị hóa, một số lượng lớn các công trình kiến trúc xây dựng đến thời hạn cải tạo, sữa chữa. Đa số các công trình này có hiệu suất năng lượng thấp, sử dụng nhiều vật liệu độc hại cho môi trường và gây tốn kém trong quá trình vận hành sử dụng. Nhu cầu năng lượng tăng cao và giá năng lượng ngày càng đắt đỏ làm cho yêu cầu tiết kiệm năng lượng trong những công trình xây dựng. Bên cạnh đó, nền tảng “kiến trúc xanh” đang là nền tảng kiến trúc được nhiều Chủ Đầu tư sử dụng và cân nhắc trong thời gian qua.
Ở Việt Nam, công tác sửa chữa, cải tạo nhà, công trình được đánh giá là thị trường tiềm năng cực kỳ to lớn ở hiện tại và trong tương lai. Cải tạo công trình hướng đến phát triển bền vững không chỉ mang đến những lợi ích dài hạn mà còn giúp tiết kiệm một nguồn năng lượng và tài chính đáng kể so với xây dựng mới.
Công trình cải tạo tại Việt Nam
Pháp luật xây dựng Việt Nam hiện hành hiện cũng chưa có những hướng dẫn cụ thể về khái niệm: sửa chữa, cải tạo, nâng cấp công trình xây dựng. Thực tế, các khái niệm sửa chữa, cải tạo nâng cấp được sử dụng rộng rãi trong lĩnh vực xây dựng được hiểu như sau: Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp công trình xây dựng là công tác phá dỡ (nếu có) một phần công trình hiện trạng để sửa chữa, cải tạo, nâng cấp mặt ngoài, kết cấu công trình, trang thiết bị công trình, mở rộng diện tích …
Công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm (LPC) là đơn vị được biết đến với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Quy hoạch, Tư vấn Giám sát và Quản lý dự án hiệu quả. Sau một thời gian bén duyên với các công trình cải tạo, LPC đã cùng Chủ Đầu tư đưa ra các giải pháp tối ưu để giải quyết các bài toán khó về công trình cải tạo.
Công trình cải tạo – Khó khăn và vai trò của các KTS
Giải pháp quy hoạch tổng thể
Việc tìm một giải pháp quy hoạch tổng thể phù hợp với mặt bằng xây dựng, phát triển tối đa công năng cũng như diện tích sử dụng của công trình là một bài toàn khó đối với các Chủ đầu tư và các Kiến trúc sư.
Hiện nay, việc triển khai thực hiện các dự án cải tạo được Nhà nước chia làm hai loại: Một là, các dự án kinh doanh, chủ đầu tư dự án phải tự thương lượng với người dân, nếu thương lượng được thì dự án sẽ được triển khai (Nhà nước không tham gia vào), trách nhiệm hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư, nguồn vốn thực hiện do cá nhân hoặc doanh nghiệp chịu trách nhiệm. Đây là điều cực kỳ khó khăn với nhà đầu tư, mặc dù dự án được thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Hai là, các dự án phục vụ cộng đồng như: đường giao thông, công trình công cộng thiết yếu (trường học, bệnh viện, chợ, công viên cây xanh – thể dục thể thao …), nhà nước chịu trách nhiệm đền bù giải tỏa để triển khai thực hiện dự án; nguồn vốn thực hiện là nguồn vốn Ngân sách.
Việc phân chia một cách rạch ròi theo hai cách phân loại trên dấn đến tình trạng khó khăn trong việc triển khai dự án cải tạo.
Trong thời gian qua, hầu hết các dự án BĐS (được xem là kinh doanh) đều được triển khai trên các khu đất trống lớn, đất các nhà xưởng đã di dời… do các Chủ đầu tư thương lượng thành công. Còn những công trình phục vụ cộng đồng như: đường giao thông, chỉnh trang – nâng cấp các tuyến hẻm nhỏ thuộc khu dân cư hiện hữu cải tạo, các công trình công cộng thiết yếu thuộc trách nhiệm đầu tư của Nhà nước, đều bị chậm triển khai thực hiện.
Tính chất của các dự án của các Chủ đầu tư thương lượng thành công cần kết hợp hai mục tiêu phục vụ cộng đồng và kinh doanh. Quy mô chi tiết của dự án (diện tích, cơ cấu – chức năng, sử dụng đất, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao,…) của các dự án đều phải được nghiên cứu, đảm bảo tính khả thi về hiệu quả kinh tế đối với Chủ Đầu tư và đảm bạo phù hợp với quy hoạch chung của toàn đô thị.
Giải pháp Kiến trúc công trình
Theo công bố của Hội đồng Công trình Xanh thế giới, việc xây dựng và sử dụng khai thác các công trình (bao gồm các công trình xây dựng phục vụ nền công nghiệp) chiếm tới 39 % lượng khí thải liên quan tới năng lượng toàn cầu. Chính vì vậy, Các kiến trúc sư luôn phải tìm kiếm một giải pháp Kiến trúc xanh để giảm thiểu tối đa lượng chất thải thải ra từ ngành xây dựng gây hại môi trường.
Các loại vật liệu xanh đến từ thiên nhiên luôn là sự lựa chọn thích hợp cho kiến trúc bền vững. Hiện nay, rất nhiều dự án cải tạo đã đưa vào sử dụng nhiều vật liệu tái chế.
Một trong nhưng yếu tố tạo nên kiến trúc bền vững là việc cải tạo và trang bị thêm các tiêu chí tiết kiệm năng lượng hiệu quả. Giải pháp Kiến trúc của toàn bộ công trình phải giải quyết vấn đề hài hòa về hình khối và mặt bằng của tập thể hạng mục công trình.
Giải pháp thiết kế kết cấu công trình
Các công trình cải tạo luôn được chú trọng trong các thiết kế của công trình nhằm tối ưu công năng và diện tích sử dụng của công trình nhưng vẫn đảm bảo giao thông và quy hoạch đô thị. Các giải pháp về thiết kế xây dựng phải đảm bảo các tiêu chuẩn sau: Tính chất chịu lực của công trình; Các yêu cầu về độ bền chắc của công trình (Tuân thủa theo quy định về độ bền chắc, độ chịu lửa, độ chống ăn mòn, chống động đất được bộ xây dựng quy định cho từng cấp nhà cửa, cấp công trình); Khả năng cung cấp vật tư xây dựng đáp ứng với yêu cầu chịu lực của kết cấu; Yêu cầu về độ linh hoạt và dễ cải tạo của công trình; Đảm bảo tính kinh tế của giải pháp kết cấu.
Căn hộ Amber Riverside mang phong cách tối giản – Kết hợp giữa thiết kế đột phá, công năng sử dụng tối ưu với tầm nhìn toàn thành phố. Hứa hẹn là căn hộ lý tưởng cho những gia đình trẻ năng động, có lối sống hiện đại.
Căn hộ tối giản có không gian ấm cúng với tông màu nâu trầm
Thấu hiểu chủ nhân căn hộ tối giản là những người hiện đại bận rộn trong công việc, LPC đã quyết định chọn tone màu trầm ấm, kết hợp chất liệu da bò đem lại cảm giác gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.
LPC có kinh nghiệm tương đối lâu năm trong ngành xây dựng nói chung và thiết kế nội thất nói riêng. Với căn hộ này, LPC quyết định lựa chọn concept hiện đại kết hợp với phong cách căn hộ tối giản.
Với chất liệu tường chủ đạo sơn bê tông hiện đang dẫn đầu xu hướng nội thất hiện nay, chúng tôi có sử dụng thêm chất liệu trang trí là gỗ phủ laminate cho cân bằng, kiến tạo không gian nhẹ nhàng, thanh thoát.
Chúng tôi cũng không quên điểm xuyết thêm chất liệu đá marble là xu hướng vượt thời gian tạo nét sang trọng căn nhà. Bên cạnh đó, hệ thống đèn downlight giúp tạo điểm nhấn nhá cho không gian thêm phần sinh động.
Hệ cửa ban công đượng mở rộng để không gian xanh bên ngoài tràn vào nhà. Khi mở cửa và chiêm ngưỡng không gian xanh mát, cây ngoài ban công như một dấu lối, mở lối cho thiên nhiên tràn vào ngôi nhà.
Less is more – Ít hơn để tận hưởng nhiều hơn
Nhiều người nghĩ sống đơn giản/ tối giản là sống với cuộc sống đơn giản đến mức túng thiếu. Đây là cái nhìn sai lệch đối với khái niệm “sống tối giản”.
Đơn giản, ở cấp độ cao hơn là tối giản, chính là “đã tự do lại còn thoải mái”. Bất luận bạn thuộc tầng lớp trung lưu hay là những người công nhân đã về hưu có thu nhập rất thấp… Bạn đều có thể dốc toàn bộ sức lực của mình mà sống một cuộc sống thoải mái, dễ chịu, trải qua “cuộc sống đơn giản” bình đẳng với tất cả mọi người.
Đương nhiên, sống đơn giản hay tối giản cũng không mang ý nghĩa người người đều phải vác một cái rìu vào rừng đốn củi rồi sống qua ngày. Mấu chốt chính là thái độ và phương pháp của chúng ta đối đãi với cuộc sống này.
Xác định chủ nhân căn hộ tối giản là những người bận rộn, chúng tôi muốn tạo một không gian sống thật thoải mái, hợp lý và đơn giản. Giúp giảm tải áp lực cuộc sống và tối ưu hóa thời gian bên nhau của mỗi thành viên trong gia đình.
Một điểm không thể không kể đến tại căn hộ tối giản Amber này chính là công năng thông minh. Căn hộ được phân khu rõ ràng và đúng mục đích sử dụng, phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình. Các thiết bị nội thất thanh thoát với các kiểu dáng nhiều nét thẳng, thanh mảnh, trang nhã, đem lại cảm giác ấm cúng, hài hòa.
Ở đây, sự tối giản mang đến cho ta ít sự băn khoăn hơn, giảm bớt suy nghĩ luẩn quẩn trong đầu bạn là phải trang trí thêm cái gì mới đẹp. Tính ứng dụng cao song hành cùng phong cách Minimalism thời thượng, đầy cuốn hút mang lại cho không gian căn hộ tối giản này sức hút khó cưỡng. Nội thất đầy tiện dụng nhưng phù hợp với xu hướng thời trang bền vững của thế giới.
Thoải mái nhiều lên một chút, lo lắng giảm xuống một chút. Chân thành hơn một chút, giả tạo bớt đi một chút. Vui vẻ tăng lên một chút, khổ cực nhẹ đi một chút. Đây chính là mục tiêu theo đuổi một cuộc sống đơn giản/ tối giản!
Tối ưu hóa công năng: Tạo ra xu thế hay đi thụt lùi?
Bên cạnh việc đưa tiện ích vào căn hộ tối giản này, chúng tôi còn tính đến những khoảng không gian dành riêng cho các thành viên trong gia đình thỏa sức sáng tạo.
Tối ưu công năng bằng cách ghép 2 phòng vệ sinh nhỏ thành làm 1 nhà vệ sinh lớn – đầy đủ chức năng để tất cả các thành viên trong nhà đều có thể sử dụng và tận hưởng. Đây chính là điểm nổi bật của căn nhà.
Điểm nhấn nơi phòng khách chính là nội thất sang trọng với bộ sofa màu nâu da bò cao cấp, được thiết kế hình chữ U tối ưu không gian sử dụng. Cũng không quên chiếc đàn Piano dành tặng riêng cho sở thích của cô con gái nhỏ.
Mỗi góc nhỏ trong căn hộ tối giản Amber đều là nơi để lại dấu ấn riêng của chủ nhân của căn nhà. Với xu hướng thiết kế của những năm gần đây là hòa vào thiên nhiên và thân thiện với môi trường.
Thật may mắn sao khi LPC được thỏa sức sáng tạo với một công trình có vị trí đắc địa, không gian thoáng khiến chúng tôi dễ dàng sáng tạo công năng, tiện ích tạo ra trào lưu mới cho thiết kế. “Less is more – Ít hơn lại là nhiều hơn”.
LPC là đơn vị tư vấn thiết kế hoạt động lâu năm trong ngành xây dựng trong nước. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp và tinh tế đến từng chi tiết, LPC cam kết đem lại cho khách nhàng những thiết kế nội thất chất lượng, đẳng cấp, mang đậm gout thẩm mỹ của chủ đầu tư.
Tạo nên một không gian sống lý tưởng của là niềm đam mê cũng là trách nhiệm của mỗi kiến trúc sư LPC. Hy vọng với thiết kế này của chúng tôi sẽ mang lại cho độc giả những ý tưởng độc đáo dành riêng cho căn bộ của mình.
Những năm gần đây, yếu tố xanh trong các dự án bất động sản công trình xanh của Việt Nam đã được quan tâm và phát triển nhiều hơn. Với lợi ích thiết thực là hạn chế tác động xấu tới môi trường, các công trình xanh còn đem đến điều kiện sống tốt hơn cho người sử dụng
Xây dựng nhà ở xã hội đã khó, nên việc đưa tiêu chí “xanh” vào đối tượng này cũng gặp không ít khó khăn cho các Chủ Đầu tư. Tuy nhiên, thách thức này lại luôn đem lại nguồn cảm hứng để các Chủ Đầu tư và đơn vị thiết kế tạo nên các công trình xanh đẹp. Nó cũng là nhu cầu thiết yếu của doanh nghiệp để giữ chân CN của mình.
Ông Đỗ Đức Đạt – Tổng giám đốc Capital House, người đã
“dũng cảm” bỏ ra 2 triệu USD tài trợ cho các dự án với mục tiêu mong muốn ngày
càng nhiều công trình xây dựng xanh trên đất nước Việt Nam, rằng: “Tại sao công trình xanh cứ nhất thiết phải
là công trình cao cấp? Nhà ở xã hội của Singapore đã tiếp cận với công trình
xanh. Và tôi nghĩ, mỗi người dân Việt Nam đều xứng đáng được thụ hưởng điều
này”.
Công trình xanh (hay còn gọi là kiến trúc xanh hoặc toà nhà thân thiện môi trường) là sự kết hợp giữa kiến trúc và áp dụng quá trình mang tính chất thân thiện với môi trường và tận dụng tối ưu tài nguyên trong suốt toàn bộ chu kì hoàn thành của một toà nhà: từ lúc lên kế hoạch thiết kế, xây dựng, hoạt động, bảo trì, cải tạo và phá huỷ. Điều này đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ của nhà thầu, kiến trúc sư, kỹ sư và khách hàng ở tất cả các giai đoạn của dự án. Việc thực hiện Công trình xanh mở rộng và bổ sung các mối liên quan về kinh tế tiện ích, sự bền vững và thoải mái trong các thiết kế kiến trúc cổ điển.
Hiện tại có rất nhiều tiêu chí để đánh giá về chất lượng Công trình xanh tại Việt Nam. Và đương nhiên mỗi tiêu chuẩn sẽ có những nhận đinh, đánh giá khác nhau. Vậy đối với Chủ Đầu tư dự án Nhà ở xã hội thì sao?
1. Giảm thiểu chi phí vận hành và duy tu công trình
Công trình xanh thường được cho là
có chi phí xây dựng quá cao, thiếu tính khả thi về mặt tài chính. Tuy nhiên,
các nghiên cứu đã chỉ ra chi phí xây dựng công trình xanh cao hơn không đáng kể
so với các dự án xây dựng thông thường. Nhìn chung, áp dụng thiết kế xanh ngay
từ khi bắt đầu dự án là phương pháp hiệu quả để hạn chế chi phí phụ trội. Thêm
vào đó, công trình xanh còn mang lại nhiều lợi ích về mặt kinh tế.
Tiết kiệm năng lượng và nước. Hiệu quả sử dụng tài nguyên
nhờ vào thiết kế và công nghệ xanh giúp giảm thiểu đáng kể chi phí vận hành,
nhanh chóng bù lại cho các chi phí phụ trội của dự án cũng như tiết kiệm về lâu
dài. Số tiền trước đây dành cho chi phí tiện ích có thể được sử dụng cho những
mục đích khác.
Gia tăng giá trị công trình: Trước thực trạng các chi phí năng lượng tăng, chi phí vận hành thấp và bảo trì dễ dàng sẽ giúp giảm tỷ lệ diện tích trống và tăng giá trị công trình.
Giảm áp lực cơ sở hạ tầng. Công trình sử dụng năng lượng hiệu quả làm giảm nhu cầu đặt ra cho lưới điện và hệ thống cấp nước địa phương, giúp tối ưu công suất của hệ thống cơ sở hạ tầng.
Nâng cao năng suất lao động. Năng suất lao động của nhân viên tỷ lệ thuận với điều kiện môi trường bên trong công trình, là minh chứng cho những cải thiện đạt được khi áp dụng các nguyên tắc xanh
Công trình xanh có sự tính toán đến chi phí trong toàn bộ vòng đời của công trình, trong khi công trình thông thường chỉ tập trung vào chi phí thiết kế và xây dựng ban đầu.
2. Đảm bảo sức khỏe và tiện nghi cho người sử dụng công trình
Cải thiện sức khỏe. Chất lượng môi trường bên trong công trình
không đảm bảo do các nguyên nhân như thiếu sự không khí, thiếu ánh sáng, ẩm
mốc, chênh lệch nhiệt độ, chất liệu đồ nội thất, thuốc trừ sâu, chất kết dính
và sơn độc hại, nồng độ chất ô nhiễm cao (thường cao hơn ngoài trời 10 đến 100
lần) góp phần gây ra các bệnh về hô hấp, dị ứng, buồn nôn, đau đầu và phát ban.
Công trình xanh chú trọng đến hệ thống thông gió và các vật liệu không độc hại,
ít phát thải nhằm tạo nên môi trường sống và làm việc tiện nghi và an toàn cho
sức khỏe con người.
Nâng cao chất lượng cuộc sống. Việc các chủ đầu tư xác định
cung cấp đày đủ các tiện nghi cuộc sống như Trường học, Trạm y tế, Trung tâm
Thương mại, Nhà Văn hóa thiết kế xanh có môi trường và không khí trong lành
hơn, làm giảm tình trạng nghỉ bệnh và nâng cao cuộc sống. Giúp CN thoải mái
trong công việc
Lối sống và giải trí lành mạnh hơn. Yếu tố cốt lõi của thiết
kế bền vững chính là giữ gìn môi trường tự nhiên. Điều đó mang đến rất nhiều cơ
hội rèn luyện và giải trí. Công trình xanh hướng tới tạo điều kiện khuyến khích
sử dụng xe đạp và các phương tiện giao thông công cộng, nhờ đó giảm áp lực cho
hệ thống giao thông cũng như tăng cường sức khỏe cho con người.
3. Bảo vệ môi trường
Giảm khí thải: Chất gây ô nhiễm từ nhà máy nhiệt điện là một phần nguyên nhân của biến đổi khí hậu, gây nên các vấn đề về chất lượng không khí như mưa a-xít hay sương khói và đe dọa sức khỏe con người. Các giải pháp công trình xanh như sử dụng năng lượng mặt trời, chiếu sáng tự nhiên và các tiện ích giao thông công cộng làm tăng hiệu quả sử dụng năng lượng và giảm khí thải độc hại.
Bảo tồn nguồn nước: Tái chế nước mưa và nước xám để sử dụng cho nhà vệ sinh và tưới tiêu có thể giúp tiết kiệm đáng kể nước sinh hoạt và bảo tồn tài nguyên nước.
Quản lý nước mưa: Nước mưa chảy tràn có thể gây xói mòn, ngập lụt và mang theo chất gây ô nhiễm vào nguồn nước. Công trình có thể kiểm soát và tận dụng nguồn nước mưa bằng các phương pháp như thu nước mưa, chuyển hướng dòng chảy, sử dụng vật liệu thấm nước cho cảnh quan hoặc lắp đặt mái xanh.
Điều hòa nhiệt độ. Đặc tính giữ nhiệt của các tòa nhà cao
tầng và vật liệu xây dựng như bê tông hay nhựa đường là nguyên nhân chính gây
ra hiệu ứng đảo nhiệt đô thị. Dự án có thể góp phần giải quyết vấn đề này nhờ
tối ưu thiết kế, lựa chọn khu đất cũng như trồng thêm nhiều cây xanh trong khu
đất xây dựng.
Giảm thiểu chất thải và ô nhiễm: Việc giảm thiểu phát thải đòi hỏi sự tính toán tỉ
mỉ xuyên suốt quá trình thiết kế, xây dựng và vận hành công trình. Công trình
xanh giúp hạn chế tác động tiêu cực tới môi trường thông qua chiến lược 3R (Giảm
thiểu – Tái sử dụng – Tái chế). Ví dụ, khi giảm diện tích không thấm nước, công
trình có thể góp phần giảm lượng nước mưa chảy tràn và nhiệt độ bề mặt cảnh
quan. Chúng ta cũng có rất nhiều cơ hội tái sử dụng những kết cấu có sẵn hay
tái chế, tái sử dụng vật liệu trong khu vực công trình.
4. Tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường
Việc
phát triển các dự án Công trình Xanh Nhà ở Xã hội, Nhà ở Công nhân đã trở thành
lợi thế cạnh tranh của các Chủ Đầu tư trên thị trường Xây dựng và Bất Động sản.
Không chỉ đem lại lợi ích cho bản thân doanh nghiệp, khách hàng mà còn cho cả
xã hội
Các công trình xanh
khi vận hành cũng góp phần không nhỏ đối với quá trình phát triển đô thị như
giảm thiểu tác động xã hội; tạo lập môi trường sống bền vững; thay đổi và chỉnh
trang hạ tầng kiến trúc; quảng bá hình ảnh đô thị; thu hút đầu tư nước ngoài
vào TP và phát triển kinh tế du lịch.
Việc xây dựng tập trung nghiên cứu và thúc đẩy các Công trình xanh đối với các hạng mục Nhà ở xã hội , Nhà ở Công nhân không những mang lại lợi ích cho Chủ Đầu tư, còn mang đến lợi ích cho toàn xãhội.
