9 Thông tư trong lĩnh vực xây dựng chính thức có hiệu lực từ ngày 15/02/2020

1. Thông tư 10/2019/TT-BXD: Ban hành Định mức xây dựng

Nội dung định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình bao gồm: mã hiệu, tên công tác, đơn vị tính, thành phần công việc, quy định áp dụng (nếu có) và bảng các hao phí định mức. Thành phần công việc quy định nội dung các bước công việc từ khi chuẩn bị đến khi hoàn thành công tác khảo sát.

Các hao phí định mức gồm: mức hao phí vật liệu, lao động và máy thi công cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác khảo sát xây dựng.

2. Thông tư 11/2019/TT-BXD: Hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công

Giá ca máy được xác định dựa trên các nguyên tắc: là mức chi phí bình quân cho một ca làm việc; dựa trên yêu cầu quản lý sử dụng; phù hợp quy về máy thi công trong định mức dự toán; và xác định theo loại máy sử dụng.

Việc định giá bao gồm các khoản mục: chi phí khấu hao, sửa chữa, nhiên liệu, năng lượng, nhân công điều khiển và chi phí khác. Lưu ý: Giá ca máy không bao gồm chi phí xây dựng nhà bao che, nền móng máy, hệ thống cấp điện nước phục vụ lắp đặt.

3. Thông tư 12/2019/TT-BXD: Quản lý hệ thống cơ sở dữ liệu về định mức, giá và chỉ số giá

Cơ quan chuyên môn phải cung cấp thông tin trong vòng 10 ngày kể từ ngày ban hành. Các Sở Xây dựng cung cấp dữ liệu giá vật liệu định kỳ hàng tháng trước ngày đầu tiên của tháng sau.

Chủ đầu tư, ban quản lý dự án (PPP, vốn Nhà nước) có trách nhiệm cung cấp thông tin dự án và hợp đồng xây dựng trong vòng 10 ngày kể từ khi có quyết định phê duyệt hoặc ký hợp đồng.

4. Thông tư 13/2019/TT-BXD: Quản lý chi phí đầu tư các công trình thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia

Quy định cụ thể về các tỷ lệ chi phí:

• Chi phí quản lý dự án: Bằng 2,763% chi phí xây dựng và chi phí thiết bị. (Đối với vùng biển đảo, biên giới, vùng khó khăn: tính bằng 2,763% x 1,35).
• Chi phí lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật: Tính bằng 2,5% chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa gồm VAT).

5. Thông tư 14/2019/TT-BXD: Hướng dẫn xác định và quản lý chỉ số giá xây dựng

Chỉ số giá phải phản ánh khách quan, kịp thời sự biến động giá cả thị trường tại địa phương. Khi xác định chỉ số giá để công bố, phải lựa chọn danh mục và số lượng công trình đại diện nhất định (tối thiểu 03 công trình cho mỗi loại).

6. Thông tư 15/2019/TT-BXD: Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng

Khung đơn giá nhân công công bố cho 04 vùng:

* Đơn vị tính: đồng/ngày. Ngoài ra còn có khung giá cho kỹ sư cao cấp, chủ nhiệm dự án, kỹ thuật viên...

7. Thông tư 16/2019/TT-BXD: Xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư

Chi phí tư vấn xác định dựa trên tỷ lệ phần trăm tương ứng quy mô chi phí.

• Hồ sơ tiếng nước ngoài: Bổ sung tối đa 15% chi phí tư vấn theo định mức.
• Thuê tư vấn phối hợp chuyên gia nước ngoài: Chi phí xác định bằng dự toán nhưng tối đa là 02 lần mức quy định.

8. Thông tư 17/2019/TT-BXD: Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng

Đối với dự án vốn ngân sách Nhà nước, việc đo bóc phải phù hợp mục đích, thể hiện tính chất kết cấu. Được phép đưa ra "khối lượng tạm tính" và đo bóc lại khi nghiệm thu.

Hồ sơ mời thầu phải quy định rõ nguyên tắc, phương pháp đo bóc khối lượng cho các công tác chủ yếu như: phá dỡ, xây, cốt thép, làm đường, đường ống, hoàn thiện...

9. Thông tư 18/2019/TT-BXD: Hướng dẫn quy đổi vốn đầu tư xây dựng

Quy đổi các khoản mục chi phí về thời điểm quy đổi. Nếu giá trị sau quy đổi nhỏ hơn giá trị thực hiện đã quyết toán thì dùng giá trị quyết toán.

Báo cáo quy đổi vốn phải lập cùng hồ sơ quyết toán và trình duyệt chậm nhất 09 tháng kể từ ngày công trình được ký biên bản nghiệm thu, bàn giao.