LPC tự hào 1 phần tạo nên liên tiếp giải thưởng cho dự án PD17

Là đối tác chiến lược của Tập đoàn Thành Công trong nhiều dự án, Công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm vinh dự khi dự án PD17 (Tòa nhà Thanh Cong Tower) dành được 2 giải thưởng cao quý của Vietnam Property 2021 với hai giải thưởng Best Office Architectural Design (Tòa nhà Văn phòng có Thiết kế Kiến trúc tốt nhất) và  Best High Rise Office Development (Tòa nhà Văn phòng Cao tầng tốt nhất). Đây được coi là dấu ấn công trình trong lĩnh vực kiến trúc Việt Nam. Giữ vai trò là đơn vị Tư vấn Thiết kế – Thiết kế Cảnh quan – Giải pháp công nghệ, vật liệu và Thiết kế Nội thất khối Văn phòng cho dự án PD17, LPC cảm thấy vô cùng vinh dự và tự hào ghi là một phần tạo nên thành công vang dội này.

1. Chủ đầu tư dự án PD17 – Tập đoàn Thành Công

Khởi đầu với lĩnh vực công nghiệp ô tô vào năm 1999, đến nay sau hơn 20 năm hoạt động, Tập đoàn Thành Công trở thành tập đoàn hàng đầu miền Bắc phát triển bền vững với 3 ngành thế mạnh: Sản xuất ô tô, Tài chính và bất động sản.
Định hướng phát triển thành một Tập đoàn kinh tế đa ngành bền vững, Thanh Cong Group luôn hoạt động với phương châm “Quyết liệt – Chuyên nghiệp – Liên kết – Trung Thành” không ngừng đổi mới, sáng tạo để kiến tạo nên hệ sinh thái các sản phẩm dịch vụ chất lượng, đẳng cấp, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người Việt và nâng tầm vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.
Nhờ vào sự nỗ lực không ngừng nghỉ của Ban lãnh đạo và toàn thể cán bộ công nhân viên, hàng năm Tập đoàn Thành Công đều nhận được những giải thưởng lớn từ Thủ tướng chính phủ, Bộ Tài chính, giấy khen của UBND tỉnh, Liên đoàn lao động tỉnh… Tính đến nay đã nhận được gần 70 giải thưởng lớn nhỏ, tiêu biểu trong đó là giải Chất lượng Châu Á Thái Bình Dương, Chất lượng Việt Nam, chứng nhận Thương hiệu nổi tiếng…
Đặc biệt, Thanh cong Group vừa vinh dự nhận được 2 giải thưởng cao quý nhất của Vietnam Property 2021 với giải thưởng Best Office Architectural Design (Tòa nhà Văn phòng có Thiết kế Kiến trúc tốt nhất) và Best High Rise Office Development (Tòa nhà Văn phòng Cao tầng tốt nhất).

Được sự tin tưởng của 1 Tập đoàn lớn hàng đầu cả nước, Lam Pham Construction vô cùng tự hào và hãnh diện khi được là 1 phần, góp công sức trong giải thưởng cao quý của Vietnam Property 2021. Giữ vai trò là đơn vị Tư vấn Thiết kế – Thiết kế Cảnh quan – Giải pháp công nghệ, vật liệu và Thiết kế Nội thất khối Văn phòng cho dự án PD17, LPC luôn nỗ lực từng ngày để có thể lên ý tưởng và thiết kế công trình sử dụng hết toàn bộ công năng của các phòng ban nhưng vẫn mang tới cảm giác thân thiện với môi trường và thiên nhiên.

2. LPC thiết kế kiến trúc dự án PD17 

Tính năng thiết kế tổng thể

Là một tập đoàn lớn, lâu năm tại Việt Nam, Thành Công luôn chú trọng tới diện mạo của mỗi công trình. Là khối tòa nhà văn phòng của tập đoàn, dự án PD17 càng trở nên đặc biệt hơn được tất cả mọi người quan tâm. Dựa trên những yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư, LPC đã tiến hành vấn và thiết kế kiến trúc cho dự án PD17 một cách chi tiết. Tổng quan kiến trúc của dự án PD17 (Thanh Cong Tower) bao gồm 16 tầng với phần lớn chức năng là làm văn phòng làm việc cho các ban ngành thuộc Tập đoàn Thành Công. Chi tiết khối đế 5 tầng thấp như sau:

  • Tầng 1 bao gồm sảnh chính và nơi để Tập đoàn Thành Công tiến hành trưng bày các sản phẩm.
  • Tầng 2 được thiết kế để trở thành khu vực chuyên tổ chức sự kiện. Vì thể tầng này có các dịch vụ hỗ trợ đi kèm cho việc vận hành và sử dụng tòa nhà như Phòng họp nhỏ, Phòng họp lớn, Nhà ăn cùng với phòng hội nghị đa chức năng.
  • Tầng 3 đến tầng 5 là không gian cho các đơn vị và cá nhân bên ngoài có nhu cầu thuê địa điểm làm việc ngắn hạn bởi đây chính là khu vực văn phòng chia sẻ co-working. Mặc dù các bên chỉ thuê trong một thời gian nhưng họ vẫn được sử dụng các dịch vụ cao cấp tương tự như các văn phòng cố định của Tập đoàn. 

Để đảm bảo công năng của khối các tầng chuyên dụng làm văn phòng làm việc được tối ưu nhất, LPC đã chú trọng thiết kế một cách riêng biệt và chi tiết theo chức năng sử dụng cần thiết. Kết nối các khu vực dịch vụ và cụm văn phòng chính là lõi giao thông đứng. Thiết kế được đi theo 1 trục chính tạo nên từ 1 thang nâng hàng tiện lợi và 4 thang máy tốc độ cao đủ để phục vụ nhu cầu di chuyển kể cả vào thời gian cao điểm.

Ngoài ra, tiên lượng trước về mật độ sử dụng không gian của khu vực văn phòng và dịch vụ sẽ thường xuyên tăng cao nên LPC đã thiết kế bổ trợ thêm một thang bộ riêng biệt cùng 2 thang máy.

Thiết kế tổng thể phù hợp với tính năng chính của dự án là nơi gặp gỡ và chia sẻ công việc

Với kinh nghiệm dày dặn về thiết kế và thi công các tòa nhà văn phòng, LPC đã tạo nên sự đa dạng mô hình văn phòng bằng cách thiết kế chiều sâu cho các tầng văn phòng là 10.4m và 12.6m. Nhờ vậy mà dù là văn phòng cá nhân, văn phòng mở hay tầng chuyên biệt dành cho một đến bốn công ty thì vẫn phù hợp. Không gian làm việc cũng được đảm bảo luôn thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng nhờ phần chiều cao thông thủy dưới hệ trần treo nằm ở mức 2.75m.

Đặc điểm kiến trúc chính

Nếu như, các tòa công trình khác mang một nét đẹp uyển chuyến, thì PD17 lại mang sự vững mạnh và kiên cố. Đi theo lối kiến trúc riêng biệt, LPC thiết kế kiến trúc cho dự án PD17 mang tính chất mở thay vì chọn phương án xây dựng theo kiểu khép kín phổ biến ở nhiều công trình trong lòng Hà Nội. Từ đó hướng tới tạo nên một môi trường chia sẻ công việc và địa điểm gặp gỡ thoải mái nhất.

Thanh Cong Tower được thiết kế theo ba khối vuông vức tách biệt. Sự mạnh mẽ của bản thiết kế này mang điểm nhấn đặc biệt cho sự vươn lên của một khối đại diện sự phát triển mạnh mẽ của Tập đoàn Thành Công. Không chỉ thế, sự kết hợp các mảng khối trong và ngoài tòa nhà đã khéo léo đưa công trình PD17 vừa hiên ngang và vừa lộng lẫy. Không kiêu sa, kiều diễm với mảng kính hay pha lê bọc ngoài. PD17 chọn cho mình những mảnh ghép Bê Tông cốt sợi thủy tinh để thấy được sự vững vàng và vươn tầm của tòa nhà. Tòa nhà khiến cho người nhìn như thấy sự mộc mạc trong cái hiện đại, thấy được sự phá cách trong thiết kế khuông phép.

Thanh Cong Tower với kiểu thiết kế ba khối vuông vắn tách biệt độc đáo

Thiết kế của LPC đã tạo nên một tỷ lệ hài hòa cho tòa nhà, đồng thời cũng rất phù hợp với không gian cảnh quan chung quanh. Nhìn vào kiến trúc ngoại cảnh của Thanh Cong Tower, ta có thể cảm nhận được sự năng động, tối giản những không kém phần độc đáo với không gian nội thất mở và cách phân phối đặc – rỗng đặc biệt.

3. LPC đóng vai trò là đơn vị Thiết kế Nội thất khối Văn phòng của PD17

Là đơn vị được tin tưởng và giao trọng trách ở nhiều dự án của Tập đoàn Thành Công, LPC luôn cố gắng nỗ lực mỗi dự án mang tới “Một hơi thở riêng” cho dự án. PD17 cũng là bài toán khó của Tập đoàn Thành Công đặt ra cho đơn vị thiết kế, đặc biệt là tối ưu được không gian, nội thất văn phòng. Từ tầng 10 đến tầng 15 sẽ là nơi phản ánh rõ ràng về những thiết kế nội thất khối văn phòng cho Tập đoàn Thành Công của đội ngũ LPC. Để các cán bộ, nhân viên của các công ty có được không gian làm việc tốt nhất, LPC đã đưa vào thiết kế nội thất của mình các tiêu chí như không gian nội thất linh hoạt, vật liệu thân thiện và sang trọng cùng môi trường với làm việc thân thiện gần gũi.

Không gian làm việc lý tưởng, rộng mở, kết nối trong ngoài của tòa nhà Thanh Cong Tower – dự án PD17

Chính vì vậy, các khu riêng biệt được thiết kế kết hợp hài hòa với không gian chung của tòa nhà đảm bảo sự kết nối liên hoàn. Mỗi công ty, đơn vị sẽ tạo ra “chất” đặc trưng riêng thông qua khu vực tiếp tân.

Hệ thống thông tin liên lạc, điện được bố trí đi ngầm dưới mặt sàn có thể kết nối tới vị trí bàn làm việc của mỗi cá cũng như bất kỳ nơi nào công ty mong muốn. Nhờ vậy mà các đơn vị có thể bố trí dễ dàng và linh hoạt các khu vực làm việc. Môi trường làm việc lý tưởng cho các nhân viên còn được tạo nên từ những vật liệu thông minh, thân thiện mang màu sắc thời thượng mang lại sức sống tươi trẻ, năng động;

4. Dự án PD17 do LPC thiết kế cảnh quan

LPC lấy cảm hứng chính từ kiểu thiết kế vay mượn không gian để tạo nên cảnh quan cho dự án PD17. Nó có sự kết hợp giữa không gian sân đường thuộc nội bộ tòa nhà với hè phố. Vì thế, sẽ dễ dàng cảm nhận được sự cuốn hút của công trình này. Hình thức thiết kế cảnh quan kiểu vay mượn này cho phép không gian sân vườn được kéo mở rộng ra và bao quát hơn, rút ngắn khoảng cách với các khu vực lân cận.

Dự án PD17 được thiết kế theo kiểu vay mượn không gian

Đi dạo ở khu vực sân vườn, mọi người không chỉ được nhìn ngắm những vật trang trí bắt mắt mà còn được dừng chân nghỉ ngơi ở những chiếc ghế mang vẻ ngoài bay bổng và mềm mại giữa thảm cỏ xanh.

——Công Ty TNHH Xây Dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: www.lpc.vn

Facebook:  Lam Pham Construction

Trường Đại học Hạ Long – Kiến trúc – văn hóa – xã hội và nhân văn

Công trình Trường Đại học Long và Khu đô thị (Thành phố Uông Bí – Tỉnh Quảng Ninh) được coi là một Dự án trọng điểm với mong muốn xây dựng và đồng hành cùng phát triển một trường đại học thế kỷ của Việt Nam tại di sản thế giới: Đại học Hạ Long. Chính vì thế, tỉnh ủy và chủ đầu tư dự án quyết định tổ chức cuộc thi để tìm ra đơn vị ưu tú và đủ năng lực và tiềm năng để hoạch định phương án quy hoạch chi tiết 1/500 tối ưu đáp ứng yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, công năng sử dụng và hiệu quả kinh tế, để đầu tư xây dựng công trình Trường Đại học Hạ Long.

Liên danh LPC + Scene Plus + APDI tham gia cuộc thi  thực hiện dự án không chỉ là quy hoạch không gian, bền vững, sáng tạo mà còn đưa vào trong dự án những triết lý của giáo dục Đại học tiên tiến của thế kỷ 21. Tạo nên sự khởi đầu của một sự phát triển mới về giáo dục của tỉnh Quảng Ninh, góp phần đưa Quảng Ninh thành một trong những đô thị năng động nhất Đông Nam Á trong vòng vài thập kỷ tới.

Phương án quy hoạch của Liên danh tham gia vinh dự đạt Giải Nhì trong cuộc thi với ý tưởng và sự hài hòa trong việc kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, giữ gìn và bảo tồn di sản thiên nhiên. 

1. Tạo ra thành phố bền vững, vòng tuần hoàn khép kín tự sản xuất cung cấp dân sinh lấy cảm hứng từ thiên nhiên

Chúng ta cần quan sát & học hỏi từ thiên nhiên đã tồn tại 3,8 triệu năm thay vì tìm cách chế ngự thay đổi & tạo ra nhiều hệ quả. Chính vì vậy, điểm bắt đầu an toàn chính là từ tự nhiên, tôn trọng tính tuần hoàn. Tối ưu hóa nhu cầu, tái sử dụng, tái chế là nền tảng của một đô thị tuần hoàn. 

Không gian 19,5 ha chia thửa xung quanh nhà chính & trên mái để làm nông
nghiệp Agrihood
– Đại học Hạ Long

Đặc điểm khu vực hình thành trục nước & cảnh quan hạ tầng xanh

Do hiện trạng chủ yếu là đất trồng lúa của 300 lao động nông nghiệp, khu đất thuộc 26, % đất vùng trũng của Thành phố Uông Bí. Trong đó có nhiều ao hồ cùng 2 mạch nước ngầm phía Bắc & phía Đông Bắc, phía Tây tiếp giáp với sông Uông. Nhóm quyết định bắt đầu từ yếu tố nước, sử dụng Hạ tầng xanh để giữ lại tối đa diện tích cảnh quan nông nghiệp, địa hình. Mục tiêu giảm chi phí chăm sóc, giải quyết vấn đề lưu trữ nước do hạn hán về mùa khô, góp phần hỗ trợ thủy lợi, điều hòa nguồn nước giảm thiểu ngập úng vào mùa mưa,cao điểm tập trung tháng 6,7,8.

Ngoài ra, do chịu ảnh hưởng khí hậu Đông Bắc Bộ nên hàng năm thường có bão lũ, địa hình dốc nên gây xói mòn, úng lụt, ảnh hưởng sản xuất nông nghiệp nói riêng & phát triển kinh tế trên toàn khu nói chung. Hạ tầng xanh cũng giúp cải thiện độ phù sa của đất, khôi phục nông nghiệp chất lượng & hệ sinh thái động thực vật. 

Khai thác nông nghiệp đô thị đảm bảo tự cung tự cấp hướng tới đô thị tuần hoàn

Theo khuyến cáo của WHO, số lượng rau một người trong ngày là khoảng 400g trong khi đó trung bình tiêu thụ rau của người Việt Nam là khoảng 230g/người/ngày mới đạt khoảng hơn 65%. Bộ y tế đã khuyến cáo thậm chí cao hơn WHO với số rau tiêu thụ mỗi người là 480-560g/ngày bao gồm 50% rau, 50% hoa quả chín.

Với lượng sinh viên và giáo viên của Trường Đại học Hạ Long thì đây là nguồn lương thực đặc biệt cần thiết cho cả sau này. Mô hình agrihood có thể là cầu nối kết nối cộng đồng người lao động, nâng cao tay nghề phát triển nông nghiệp và giới thiệu các chương trình đào tạo phi nông nghiệp tùy vào khả năng tổ chức, nhu cầu và khả năng liên kết. Sử dụng Agrihood làm bàn đạp cho phát triển cộng đồng, phát triển kĩ năng mới về nông nghiệp. Đặc biệt còn chú trọng tới về các vấn đề như: Sức khỏe, phân phối thực phẩm, xã hội, kinh tế thu nhập, môi trường sinh thái, vườn cộng đồng – không gian nông nghiệp tập trung… 

Quy hoạch tổ chức nông nghiệp đô thị- Agrihood

Để đảm bảo hiệu quả về quản lý cũng như tăng tính tự lập cho Agrihood “từ trang trại đến bàn ăn”, chủ đầu tư có thể tiến hành xây dựng Agrihood theo 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1 trong 2 năm đầu tiên: tạo nền tảng 

Đây là giai đoạn cần thiết nhất để hình thành mô hình mẫu tiềm năng và phát triển. Xây dựng đội ngũ quản trị viên và kết hợp với các đơn vị, tổ chức để thúc đẩy nền tảng vốn có. 

Giai đoạn 2: sau 2 năm triển khai 

Có thể đây chính là giai đoạn để mở rộng quy hoạch và đầu tư xây dựng không gian chung của cộng đồng. 

Hướng tới Đô thị tuần hoàn

Với quỹ đất 113 ha, Dự án có thể bắt đầu với nền tảng không gian hạ tầng xanh bền vững, nơi thu hút nhân lực & trao đổi đầu tư, từ đó sẽ kích hoạt các chủ đề cần thiết. Cite U là một Platforme xanh. 

2. Bản sắc và di sản để tạo nên sự khác biệt

Dự án Trường Đại học Hạ Long được tái cấu trúc một cách tự do, đa diện, đa hướng nhưng vẫn tạo ra giá trị và bản sắc riêng, chia sẻ tích cực qua cách tiếp cận các không gian mở, cải thiện bản năng cộng đồng và nhu cầu kết nối của mọi người.

Đô thị bản sắc, di sản và văn hóa

Lấy cảm hứng về câu chuyện chuyển đổi kinh tế từ Nâu-sang-Xanh của mảnh đất Quảng Ninh, Nhóm kiến trúc đã mượn hình tượng Mỏ than lộ thiên đại diện cho kinh tế “Nâu” khai thác tài nguyên dưới lòng đất, rồi từ đó đảo ngược hoàn toàn hướng lên như một ngọn núi được phủ xanh của thiên nhiên bền vững, màu “xanh” của của tri thức đại diện cho sứ mệnh đào tạo nguồn nhân lực của Đại học Hạ Long.

Tôn trọng và bảo tồn thiên nhiên

Khối nhà hiệu bộ của công trình lấy hình tượng hòn Trống Mái và hình dung về một “Hạ Long trên cạn”. Tổng thể công trình gần 10000m2 được phân nhỏ và tái cấu trúc một cách tự do, đa diện và đa hướng tạo điều kiện tốt cho thông gió tự nhiên, vừa tạo ra những không gian xanh giữa các khối nhà. Từ đó mang cảm giác thiên nhiên đang len lỏi, hòa trộn giữa các khối kiến trúc.

Một mái che lớn bao phủ toàn bộ tầng 1 cho phép tạo nên một vùng vi khí hậu ngay ở phần chân công trình giúp đảm bảo các hoạt động có thể được diễn ra quanh năm. Ngoài ra, công trình tổ chức theo hướng giật cấp để tạo ra nhiều các khu vực trồng cây trên mặt đứng ở các tầng kết hợp với các đường dốc đi dạo để dễ dàng tiếp cận các khu vực khác nhau từ bên ngoài và kết nối trực tiếp không gian xanh, mặt nước ở tầng 1 và tầng mái.

Tên các con phố và các khối nhà

Các con phố và khối nhà sẽ được đặt tên theo các sự kiện lịch sử, văn hóa và di sản của Quảng Ninh nói riêng và Việt Nam nói chung để tạo cảm giác gần gũi.

Tuyến đi bộ Thiền hành

Từ hình tượng thiền sư Thích Nhất Hạnh và nét văn hóa Yên Tử, cái nôi của Thiền Viện Trúc Lâm, trong khu sẽ có các tuyến đi bộ Thiền hành đường bằng và một số leo dốc để năng cao sức khỏe cũng như hòa mình với văn hóa.

Tính linh hoạt của không gian

Với sự thay đổi chưa biết trước do Covid, phương án Kiến trúc cho khối hiệu bộ và học tập của Đại học Hạ Long ngoài việc tạo mô hình khối tròn hướng tâm để tiện di chuyển, không gian vật lý sẽ không còn là yếu tố bắt buộc nữa. Bên cạnh đó, cách sử dụng hệ thống tường di động, tường thông minh cũng khiến khu vực có độ mở và kích thích sự sáng tạo, tiện dụng, hiệu quả.

Không gian hành lang cũng được bố trí xe đạp đến tận phòng chức năng thông qua hệ thống dốc phía trước. Các dải ban công, thang, hành lang, trên mái là những không gian bán-công-cộng tạo điều kiện giao tiếp thường xuyên để tăng nhu cầu kết nối.

3. Dùng đòn bẩy công nghệ cho khu trở nên thông minh hơn

Bằng việc kết nối các công nghệ, con người, quy trình và dữ liệu sẽ tạo ra các quyết định sáng suốt hơn cho các hoạt động, chức năng của khu và mối quan hệ con người – thiên nhiên ở trung tâm Đại học Hạ Long.

Mô hình 4 khối và tương tác dựa trên tháp nhu cầu

Với dự án xây dựng đại học Hạ Long, nhóm luôn sử dụng mô hình 4 khối living lab trong các chủ đề để không cân bằng quyền lợi trách nhiệm và mong muốn của cả 4 bên. Từ đó đưa ra quyết định dựa trên tham khảo và đồng thuận tối đa của mỗi nhóm.

Tháp nhu cầu và các chức năng đô thị

Bằng việc so sánh, giải thích các nhu cầu theo tầng bậc của Maslow để chỉ ra các mong muốn được xếp thứ tự từ thấp lên cao. Từ đó liên hệ các thiết bị, chức năng đô thị đang giải quyết nhu cầu nào của tháp. Khiến khoảng cách giữa khối hành lâm, nhà nước với khối xã hội dễ hiểu nhau hơn.

Twin Cite U- Nhân bản số hóa

Công nghệ Twin city hiện nay đã cho phép tạo dựng một không gian số song song với không gian thực quy mô một thành phố để quản lý, theo dõi. Việc này tạo thêm một không gian riêng nữa trong môi trường giáo dục. Ứng biến trước những tình huống làm-việc-từ-xa và tiết kiệm thời gian khi cần. Việc ứng dụng này cũng thay đổi cách nhìn về không gian, tương tác giữa giáo viên với học sinh, giữa học sinh với các môn học.

4. Thúc đẩy các chức năng đô thị linh hoạt thích nghi với thay đổi không ngừng

Mô hình khuôn viên trường Đại học Hạ Long

Công trình Đại học Hạ Long cũng hướng tối đa điều kiện tiếp xúc các không gian mở và cho phép thương mại hóa sử dụng đường phố như một tài sản. Không gian công cộng càng thích nghi với cuộc sống bao nhiêu thì tính bền vững càng cao bấy nhiêu.

Ngoài việc trao đổi các ý tưởng, tri thức trong môi trường hàn lâm của Đại học Hạ Long, đây còn là nơi để thử nghiệm những mô hình mới, chia sẻ cũng như thấu hiểu trong mỗi vai trò của 4 khối Chính quyền – Hàn lâm – Doanh nghiệp và xã hội.

5. Khuyến khích phát triển một thành phố bao trùm và kinh tế đa dạng

Giải quyết các khoảng cách kinh tế và thế hệ trong thành phố bằng việc mở rộng việc làm và khả năng tiếp cận các cơ hội giữa các thế hệ.

Khuôn viên bao quát toàn bộ trường Đại Học Hạ Long

Khối ký túc xá

Hiện khối ký túc xá cho sinh viên Đại học Hạ Long là tổ hợp có nhiều nhà nhất tại khu đô thị, mỗi nhà đều được thiết kế hiện đại, phong cách trẻ trung, năng động hợp với lứa tuổi sinh viên. Không gian thiết kế theo mở, chú trọng tính tập thể và giao lưu học hỏi, xây dựng được văn hóa khởi nghiệp, tạo công ăn việc làm.

Không gian công cộng 2 trục xanh

Đây sẽ là nơi thường xuyên giao lưu trao đổi, một trong những yếu tố cốt lõi tạo ra các mô hình kinh tế, công ăn việc làm nhỏ, phù hợp cho nhiều lứa tuổi.

Khối khách sạn

Với 80 phòng nằm trong tổ hợp khu nghiên cứu sinh, cảnh quan đặc trưng của Hạ tầng xanh. Mô hình hiện đang có khả năng xây dựng ngay và thu hồi vốn tốt nhất. Đối tượng là các nghiên cứu sinh, thầy cô giáo, giáo sư từ các trường khác tới hoặc tổ chức các sự kiện. Mô hình kết hợp với khoa Du lịch Đại học Hạ Long để tạo công việc làm, cơ hội thực hành có sinh viên trong khoa.

Khối hỗn hợp Co-Mix

Khối nhà đa chức năng này vừa là hệ thống các văn phòng làm việc,vừa là nơi các doanh nghiệp hợp tác với trường có thể đặt cơ sở hoặc là nơi sinh viên, nghiên cứu sinh cũng như các thầy cô giáo phát triển những dự án khởi nghiệp. Công trình là tổ hợp có tính sáng tạo và thích nghi linh hoạt với nhiều mô hình kinh tế.

6. Suy nghĩ lại về giao thông và tạo ra sự công bằng với mô hình thành phố láng giềng 20 phút

Kích hoạt các cộng đồng lân cận, kết nối và tiện dụng. Xây dựng các dịch vụ cung cấp cộng đồng, hạ tầng và các chức năng khả dụng. (Thông qua giao thông, micro mobility, quản lý ô nhiễm, các thành phố trên thế giới không ngừng tạo ra các dịch vụ cho người dân cách 20ph đi bộ từ nhà.

Đổi mới tập trung vào việc tạo ra các chiến lược đầu tư chiến lược, một trong số đó là khuyến khích cam kết từ khu vực công và tư, các quan hệ phi truyền thống như các tổ chức phi chính phủ. Mục tiêu tạo ra môi trường bền vững cải thiện toàn diện chất lượng cuộc sống cho cư dân, từ đó củng cố việc tự xây dựng bảo vệ môi trường sống của mình.

Mục tiêu và tầm nhìn

Tầm nhìn cho giao thông Uông Bí: “Xây dựng một hệ thống giao thông toàn diện, góp phần kích thích phát triển kinh tế và tạo dựng cuộc sống đầy đủ cho người dân địa phương nhờ sự giao lưu giữa con người lẫn lưu thông hàng hóa”.

Mục tiêu 1

Xây dựng hệ thống giao thông nhằm thúc đẩy giao lưu liên vùng – động lực hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Xây dựng và thúc đẩy mạng lưới đường trục chính liên vùng nhằm phát huy tối đa chức năng làm trọng điểm hậu cần. Hướng tới xây dựng hệ thống giao thông tăng cường tính thuận tiện trong tiếp cận, hỗ trợ di chuyển cho khách tới thăm nhằm nâng cao chức năng du lịch và thúc đẩy giao lưu với khu vực bên ngoài.

Mục tiêu 2

Xây dựng hệ thống giao thông nhằm mang lại cuộc sống sung túc cho người dân khu vực. Hướng tới hệ thống nâng cao thuận tiện trong việc di chuyển, phục vụ các hoạt động sinh hoạt hàng ngày của người dân từ làm việc, học tập đến mua sắm,giải trí,… Dễ dàng tiếp cận, an toàn, an tâm. Thân thiện với môi trường, chống chọi tốt với thiên tai.

Lợi ích kỳ vọng

Những lợi ích kỳ vọng là giảm chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng của khu, cải thiện chất lượng cuộc sống người dân, cải thiện do sức hút từ cảnh quan, dịch vụ và chức năng đặc thù của khu, tạo cảm giác an toàn, giảm ô nhiễm tiếng ồn, không khí và  thị giác, giảm phát thải khí nhà kính đồng thời thu hút được đầu tư.

Đánh giá giao thông trong quy hoạch thành phố Uông Bí

Đánh giá giao thông trong quy hoạch thành phố Uông Bí có những thuận lợi và khó khăn.

Thuận lợi

Việc mở rộng mạnh mẽ các chức năng công nghiệp của Uông Bí được tổ chức bằng quy hoạch đô thị rất rõ ràng. Một tuyến cao tốc và tuyến đường sắt nhanh trên cao sẽ mở rộng gấp đôi trục đường chính hiện có ở phía Nam, tạo điều kiện tiếp cận các khu công nghiệp trong tương lai và kết nối Quảng Ninh với Hà Nội. Địa điểm trường đặt Đô thị Cite U trong quy hoạch sẽ được phục vụ rất tốt bởi mạng lưới đường hiện tại và trong tương lai.

Nhược điểm

Khuôn viên trường Đại học Hạ Long sẽ nằm giữa hai đường cao tốc và hệ thống cơ sở hạ tầng tạo ra một số hệ quả, đặc biệt là tiếng ồn và ô nhiễm. Việc xây dựng hai đường cao tốc, trong tương lai sẽ ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của khuôn viên trường. Cho thấy, quy hoạch tỷ lệ 1/5000 thể hiện sự thiếu gắn kết và bất hợp lý không nhỏ tác động tới các yếu tố hiện có của khu đô thị đại học (tòa nhà, hồ nước, v.v.). Đề xuất này sẽ là một sự phát triển đường quá khổ, tạo sức cản lớn cho chi phí xây dựng và phát triển dự án Cite U Đô thị đại học.

Danh sách các đề xuất liên quan giao thông nội bộ khu Cite U

  • Hạn chế tối đa các giao thông cơ giới, cá nhân và xe công cộng
  • Trang bị tiếp cận đa phương thức cho tất cả các chức năng của khu, bổ sung bằng phương án tổ chức bãi đậu xe phù hợp.
  • Giao thông nội khu được phát triển dựa trên giao thông vi mô bền vững-Mi-cromobilité durable (đi bộ, xe đạp và các phương tiện thay thế)
  • Đường dành cho người đi bộ được thiết kế theo mô hình Khoảng-cách-15-phút đảm bảo sự thoải mái cho cư dân. 1km=15 phút đi bộ. Tiêu chuẩn là 3,75 phút hoặc 250m, bố trí 1 tuyến đi bộ có mái che liên kết tất cả chức năng của khu.
  • Ý tưởng tuyến xe đạp hay các phương tiện chức năng tương tự
  • Hệ thống giao thông Tàu điện tự hành siêu nhẹ trên cao-GoCarlina gợi ý một giải pháp thay thế mang tính đổi mới, linh hoạt và dễ tiếp cận.

7. Suy nghĩ lại về Quận trung tâm thương mại CBD

Đây là cơ hội để tạo ra thành phố gần gũi hơn, bán kính đi bộ thoải mái, có thể tiếp cận được và một môi trường được sử dụng với nhiều tính đa dạng khiến các thành phố kết nối với nhau và tăng khả năng cạnh tranh .

Đánh giá quy mô quốc tế, vùng và tỉnh của Đô thị Đại học Hạ Long

Mục tiêu của các mô hình đô thị đại học trên thế giới thường tập trung ở ba điểm: (1) Đào tạo nguồn nhân lực phục vụ sự phát triển của đất nước; (2) Thu hút sinh viên quốc tế tạo nguồn doanh thu từ nguồn xuất khẩu giáo dục tại chỗ; (3) thu hút nhân tài từ các quốc gia khác cho các trường ĐH, viện nghiên cứu, và nền kinh tế tri thức.

Nếu coi toàn bộ khu vực là một CBD và khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng như đi bộ, trí thức và nhân lực chất lượng cao sẽ dễ dàng tiếp cận từng thị trường, kích hoạt và thúc đẩy kể cả một vị trí chưa thực sự thuận lợi phát triển sau như Uông Bí. Mấu chốt là việc huy động được nguồn tài sản tri thức trong “khu vực CBD”.

“CBD” Cite U

Với quy mô như khuôn viên trường Đại học Hạ Long thì CBD là điều không tưởng, tuy nhiên nếu xét ở góc độ tập trung và dễ tiếp cận bằng đi bộ, xe đạp hay Go-Carlina trong không quá 3 phút thì không gian trục xanh Bắc Nam nối với khu văn phòng thương mại có thể gọi theo hướng đó. Việc bắt đầu bằng giao thông mềm khép kín trong khu với cảnh quan hạ tầng xanh sẽ làm tiền đề cho Đô thị phía Đông TP Uông Bí phát triển mở rộng và trở thành một CBD giáo dục.

Công ty TNHH Xây Dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: www.lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction