Serie chủ đề về nền móng (Phần 2)

Tiếp nối trong bài viết Serie chủ đề về nền móng (Phần 1) ở bài trước, trong bài viết này hãy cùng LPC tìm hiểu tiếp phần 2 nhé!

5. Tìm hiểu về cọc khoan nhồi

Cọc khoan nhồi là một loại móng sâu ứng dụng trong xây dựng khoảng hơn 10 năm trở lại đây. Với đường kính đa dạng từ 30 – 300 cm, chia ra nhiều kích thước lớn nhỏ khác nhau phù hợp với từng công trình.

Serie chủ đề về nền móng

Điểm nổi bật là cọc được tạo nên bằng phương pháp khoan hiện đại, giúp người thi công dễ dàng điều chỉnh hạ độ sâu rất lớn và đường kính rộng. Phương án dùng cọc này hiện nay khá phổ biến, nhất là trong những công trình cao tầng, những công trình cần độ chịu tải lớn,…

Quy trình thi công cọc khoan nhồi: 

  • Đầu tiên là tiến hành khoan lỗ: công việc đòi hỏi sự chính xác, không được phép sai lệch gây ảnh hưởng đến công trình.
  • Tiếp theo, cần làm sạch hố khoan: khi khoan sẽ không tránh khói việc làm rơi đất đá và những vật liệu không đảm bảo rơi xuống hố. Do đó, cần làm sạch trước khi tiến hành đổ bê tông.
  • Tiếp đến là gia công lắp dựng lồng thép: lồng thép là thiết bị đã được làm sẵn, tiếp hành lắp lồng này đúng vị trí và kỹ thuật.
  • Sau đó đến thi công cọc: công đoạn này cần được giám sát thật kỹ, đảm bảo đúng quy trình, kỹ thuật và những điều kiện khác liên quan.
  • Cuối cùng là kiểm tra chất lượng cọc, đập đầu cọc và tiến hành thi công bệ móng. Đến đây, quá trình thi công kết thúc. 

Lưu ý, việc giữ vách cho cọc có thể dùng ống vách hạ xuống để khoan lỗ, cho đến khi đổ bê tông thì rút lên, việc này giúp đảm bảo chất lượng cho cọc, tuy nhiên cũng khá khó khăn khi thực hiện.

Ưu nhược điểm của phương pháp cọc khoan nhồi

* Ưu điểm

  • Có thể thay đổi kích thước hình học của cọc (bao gồm chiều dài và chiều rộng) cho phù hợp với thực trạng đất nền một cách dễ dàng do được đúc ngay tại móng.
  • Khả năng tận dụng hết khả năng của vật liệu, giảm được số cọc trong móng.
  • Không gây tiếng ồn khi thi công, đồng thời hạn chế ảnh hưởng tới các công trình lân cận.
  • Cho phép kiểm tra trực quan địa chất từ mẫu đất đào nên đánh giá chính xác hơn điều kiện của đất.
  • Có thể sử dụng với những công trình đòi hỏi sức chịu tải lớn.
Serie chủ đề về nền móng2

*Nhược điểm

  • Cọc trong suốt quá trình thi công đều nằm sâu trong lòng đất, các khuyết tật dễ xảy ra như: hiện tượng co thắt, hẹp cục bộ, bê tông quanh thân cọc bị rửa trôi, rỗ mặt thân cọc do nước mưa,… Khó kiểm soát chất lượng
  • Đòi hỏi đội thi công phải có chuyên môn.
  • Phụ thuộc vào thời tiết.
  • Thi công dễ gây lầy lội ảnh hưởng đến môi trường và hao tổn chi phí thí nghiệm cọc.
  • Chi phí thi công cọc khá lớn
  • Thời gian công lâu hơn PP ép cọc

6. Gia cố nền móng bằng cọc cừ tràm

Cừ tràm là một phương pháp gia cố nền đất yếu hay dùng trong dân gian thường chỉ dùng dưới móng chịu tải trọng không lớn trong công trình xây dựng.

Đóng cọc cừ tràm là để nâng cao độ chặt của đất, giảm hệ số rỗng dẫn đến nâng cao sức chịu tải của đất nền. Chỉ được đóng cọc tràm trong đất ngập nước để tràm không bị mục nát, nếu đóng trong đất khô không nước sau đó tràm bị mục nát thì lại phản tác dụng làm nền đất yếu đi.

Serie chủ đề về nền móng3

Theo kinh nghiệm mật độ đóng cừ tràm thường đóng 16-25 cọc/m2, hiện tại chưa thấy lý thuyết tính toán cụ thể nhưng ta có thể làm như sau: trong giai đoạn thiết kế giả sử sau khi đóng cọc tràm nền đất đạt được độ chặt nào đó (thông qua hệ số rỗng) từ đó tính được sức chịu tải đất nền lấy đó làm căn cứ thiết kế móng (hoặc có thể giả sử sức chịu tải đất nền sau khi đóng cọc). 

Sau khi đóng cọc xong làm thí nghiệm lại để kiểm tra sức chịu tải của nền đất nếu không khác nhiều so với SCT giả thiết thì không cần sửa thiết kế (thực tế ít có thí nghiệm kiểm tra mà chủ yếu dựa vào kinh nghiệm)

– Biện pháp thi công cọc cừ tràm

* Phạm vi áp dụng:

Cừ tràm được sử dụng để gia cố nền đất cho những công trình có tải trọng truyền xuống không lớn hoặc để gia cố cừ kè vách hố đào.

Cừ tràm được sử dụng ở những vùng đất luôn luôn ẩm ướt, ngập nước. Nếu cọc tràm làm việc trong đất luôn ẩm ướt thì tuổi thọ sẽ khá cao (50-60 năm và lâu hơn). Nếu cừ tràm làm việc trong vùng đất khô ướt thất thường thì cọc rất nhanh bị mục nát.

* Yêu cầu của cừ tràm:

Cừ tràm, thẳng và tươi tuỳ theo công trình chúng ta dùng loại cừ tràm gì hiện nay trên thị trường có nhiêu loại cừ như: cừ tràm gốc 8-10cm, dài 4m, ngọn 3,5cm, cừ tràm gốc 8 -10cm, dài 4,5m, ngọn 3.5cm, cừ tràm gốc 10 – 12 cm, cừ tràm 4m, ngon 4,5cm (hay gọi cừ tràm loại 1), cừ tràm gốc 10 – 12cm, dài 4,5m, ngọn 4cm…

– Phương pháp hạ cọc cừ tràm:

  • Hạ cọc bằng thủ công: Dùng vồ gỗ rắn để đóng , để tránh dập nát đầu cọc phải dùng bịt đầu cọc bằng sắt. Cừ tràm đóng xong phải cưa bỏ phần dập nát đầu cọc. Trường hợp nền đất yếu bùng nhùng mà khi đóng cọc bằng vồ cọc bị nẩy lên thì nên hạ cọc bằng phương pháp gia tải, kết hợp rung lắc.
  • Hạ cọc bằng máy: Có thể dùng gầu máy đào để ép cọc nếu có thể.
  • Khi thi công trên nền móng gặp lớp cát dày không thể đóng cừ tràm bằng máy đào, thủ công, chúng ta thi công bằng máy đóng cừ rung (biện pháp rung từ từ cừ tràm xuống dần), hiện nay chúng ta thường gặp cát hoặc xà bần san lấp nhiều nên phải đóng cừ tràm bằng máy rung.
  • Sơ đồ thi công cừ tràm: Cừ tràm được đóng nền thì tiến hành đóng từ ngoài vào. Nếu là dải cọc hoặc hàng cọc thì đóng theo hàng tuần tự. Đối với cọc cừ kè vách hố đào thì đóng từ hàng cọc xa mép hố đào nhất trở vào.
Serie chủ đề về nền móng4

Gia cố cừ tràm trên nền móng:

  • Cọc cừ tràm có thể đóng thủ công hoặc đóng bằng máy.
  • Cọc cừ tràm chỉ thi công được tại những nơi có mực nước ngầm cao, cừ tràm đóng ngập xuống dưới mực nước ngầm để tránh mối, mọt, kho … gây hỏng cừ tràm trong quá trình sử dụng.
  • Cừ tràm chỉ sử dụng tại những công trình có yêu cầu không lớn về tải trọng.

Trình tự thi công cừ tràm :

  • Đóng Cừ tràm theo quy tắc cái đinh ốc, đóng từ vòng ngoài vào trong, từ xa vào gần tim móng.
  • Cừ tràm lớn đóng trước, Cừ tràm nhỏ đóng sau trong trong cùng một loại móng hoặc từng m2 móng băng.
  • Cừ tràm xuống phải thẳng, không gãy, dập, cong vênh.
  • Sau khi đóng xong toàn bộ, cần phủ lên đầu cọc 1 lớp cát vàng dày 10cm rồi tiến hành đổ bê tông lót và thi công phần tiếp theo.

7. Gia cố nền bằng đệm cát

* Phạm vi áp dụng: Về thực chất, đệm cát là giải pháp bóc bỏ lớp đất yếu và thay thế bằng lớp đất mới có khả năng chịu tải lớn hơn. Nên dùng cát to hoặc cát trung để làm đệm. Đệm cát thường sử dụng khi lớp đất yếu ở trạng thái bão hòa nước như sét nhão; cát pha bão hòa nước, sét pha nhão; bùn; than bùn có chiều dày không lớn lắm (nhỏ hơn 3m). 

* Những trường hợp sau đây không nên sử dụng đệm cát:

  • Chiều dày lớp đất thay thế lớn hơn 3m (sẽ khó thi công và không kinh tế)
  • Mực nước ngầm cao dẫn đến tốn chi phí hạ mực nước ngầm và đệm cát không ổn định

* Tác dụng của đệm cát:

  • Tăng sức chịu tải của đất nền
  • Giảm lún móng
  • Giảm chiều sâu chôn móng từ đó giúp giảm khối lượng vật liệu xây móng

* Những lưu ý khi gia cố nền bằng đệm cát:

  • Có biện pháp ngăn chặn hiện tượng cát chảy, xói ngầm trong nền do nước ngầm, hoặc hóa lỏng do tác động của tải trọng động
  • Phải đảm bảo ổn định về cường độ và đảm bảo độ lún của công trình khi dùng đệm cát trong giới hạn cho phép

* Tính toán đệm cát

 Kích thước đệm cát được xác định từ điều kiện: 

Serie chủ đề về nền móng5

Trong đó: pz,z=hđ – áp lực phụ thêm do tải trọng công trình tại độ sâu z = hđ, (kPa); 

pz;z=hđ = (ptc – h) (4.2), trong đó:

– Hệ số phụ thuộc vào m = 2z/b và n = l/b, được tra bảng p

tc – ứng suất tiêu chuẩn trung bình dưới đáy móng. pd,z=h+hđ – áp lực do trọng lượng bản thân của đất tại độ sâu z = h + hđ, (kPa); Rz – cường độ của lớp đất yếu tại cao độ đáy đệm cát. Lúc này bài toán trở về giống như trường hợp thiết kế móng nông trên nền tự nhiên nhưng trong nền có xuất hiện một lớp đất yếu

Kiểm tra độ lún S = S1 + S2 Sgh (4.3) trong đó: S1 – độ lún của đệm cát;

252 S2 – độ lún của các lớp đất nằm dưới đệm cát trong vùng chịu nén; S

gh – độ lún cho phép.

Sơ đồ tính toán đệm cát.

(Góc = 30 – 400 với cát; 40 – 450 với đệm đá)

Trên đây là “serie chủ đề về nền móng” mà LPC đã nêu. Chúng ta đã thấy rằng việc kiểm tra định kỳ nền móng là quan trọng đối với sự ổn định và an toàn của công trình xây dựng. Quy trình này không chỉ giúp phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn mà còn là chìa khóa để đảm bảo sự bền vững của ngôi nhà.

Xem thêm: Sàn Phẳng Không Dầm Ubot – Giải Pháp Công Nghệ Ứng Dụng Cho Nhiều Loại Công Trình

Xem thêm: Chuyển Đổi Xanh Và Xu Hướng Phát Triển Bền Vững Cho Doanh Nghiệp

Xem thêm: Sàn Phẳng Không Dầm Chịu Lực Như Thế Nào?

 — Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

Tiktok: Lam Pham Construction 

NỔI KHỔ CỦA NGƯỜI TIÊN PHONG VÀ NỖI OAN CỦA SÀN UBOT/UBOOT

Sàn Ubot hay Sàn Uboot – một khái niệm không quá xa lạ với Anh/Em trong ngành xây dựng và các Chủ đầu tư. Cứ nhắc đến “Sàn phẳng” hay sàn hộp thì mọi người luôn nghĩ đến sàn phẳng Ubot hay sàn phẳng Uboot – Một giải pháp của LPC (Công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm)

Cũng bởi tên gọi thân thuộc và phổ biến, được nhiều người biết đến mà Sàn Ubot từ lúc nào “vô tình” trở thành tên gọi chung của tất cả các loại sàn hộp trên thị trường. Dẫn đến những nhận định không đúng về giải pháp này và đặc biệt là Sàn phẳng. Nỗi khổ của “người tiên phong” và nỗi oan của sàn Ubot/Uboot cũng xuất phát từ đây.

Sàn phẳng không dầm cho Dự án Yên Phong - Bắc Ninh

“Người tiên phong” của sàn hộp tại Việt Nam

“Điều gì quan trọng thì phải nhắc lại nhiều lần”. Tiền thân của giải pháp sàn Ubot là Hộp định hình tạo rỗng cho sàn bê tông hay còn gọi là Sàn Uboot của Tập đoàn Daliform – Italia và được LPC chuyển giao đầu tiên về Việt Nam năm 2012. Nên gọi LPC là “Người tiên phong” của Sàn hộp tại Việt Nam thì quả không sai.

Sàn ubot

Thực tế đã chứng minh rằng, sau hơn 10 năm LPC đưa giải pháp công nghệ Sàn Ubot về Việt Nam – ứng dụng và cải tiến sản phẩm để phù hợp với thị trường xây dựng thì Sàn hộp, Sàn phẳng Ubot/Uboot đã mang lại những lợi ích thực tế vượt trội hơn cả nhu cầu của Chủ đầu tư. Nhiều dự án được ứng dụng Sàn ubot với quy mô công trình lớn – nhỏ khác nhau và vượt nhịp tới 17.5m.

Từ khi triển khai giải pháp đến hiện tại, LPC vẫn luôn áp dụng và tuân thủ các tiêu chuẩn về EUROCode để thiết kế và tính toán. Và đặc biệt, Hộp Ubot vẫn được giữ nguyên bản kích thước 52x52cm – đây là kích thước chuẩn được các chuyên gia Châu Âu tính toán để phù hợp với các tiêu chuẩn về thiết kế – thi công và vận chuyển sàn hộp.

Ecohome Phúc Lợi – Dự án sử dụng giải pháp sàn Ubot với giải thưởng Transfomation Business Award 2018 cho hạng mục “Công trình xanh”

“Nỗi oan” gọi tên Sàn hộp – Sàn Ubot/Uboot

Giải pháp sàn phẳng Ubot tới nay là một trong những giải pháp công nghệ không quá khó để áp dụng, không quá khó để tính toán và cũng không quá khó để thi công nên được rất nhiều Chủ đầu tư lựa chọn và sử dụng phổ biến trong xây dựng Việt Nam.

Sàn Ubot ứng dụng cho nhiều công trình
Hộp Ubot có cấu tạo và kích thước độc quyền. Hộp Ubot chỉ được cung cấp bởi LPC

Và cũng chính bởi lý do đó, ngoài LPC thì có rất nhiều các đơn vị sản xuất và cung cấp sản phẩm hộp nhựa có mẫu mã tương tự với nhiều tên gọi khác nhau. Và đôi khi cũng chính bởi đại trà quá, dễ áp dụng nên nhiều đơn vị chủ quan, mặc dù ít kinh nghiệm trong việc thiết kế sàn hộp, tư vấn, giám sát hay chuyển giao giải pháp nhưng vẫn ký hợp đồng tư vấn và thi công giải pháp với khách hàng.

Cùng với đó là việc nhiều khách hàng tìm kiếm và thấy quá nhiều sản phẩm tương tự nên dễ tin vào lời tư vấn – tin vào các sản phẩm quảng cáo trên internet khi chưa tìm hiểu kỹ về sản phẩm hoặc đơn vị tư vấn. Dẫn đến sử dụng các sản phẩm không đảm bảo chất lượng.

Việc thi công dù khi sử dụng sàn sàn phẳng hay sàn truyền thống đều chiếm vai trò rất quan trọng, ảnh hướng trực tiếp tới mức độ an toàn và hiệu quả của công trình. Việc các đơn vị thi công còn chủ quan, không kiểm tra giáo chống, chân giáo hay nền của giáo chống dẫn đến các rủi ro đang tiếc mà có thể xảy ra ở bất kỳ công trình nào.

Đã có rất nhiều các công trình bị sập sàn do việc thi công ẩu hoặc giám sát không chặt chẽ của kỹ sư giám sát gây ra cả thiệt hại về người và tài sản.

“Nỗi oan của Sàn hộp – Sàn Ubot/Uboot” có từ đó.

Một sự cố sập sàn đáng tiếc gần đây tại Thanh Hóa là một ví dụ cho những lý do trên. Đây là công trình không sử dụng Hộp Ubot được cung cấp bởi LPC mà sử dụng các loại hộp nhựa khác với tên gọi khác. Nhưng bởi sự thân quen, thân thuộc với khái niệm “Sàn Ubot/Uboot” nên mọi người kể cả nhiều Kiến trúc sư, chuyên gia trong nghề cũng có những nhầm lẫn khi nhận định rằng đó là Ubot/Uboot.

Link bài viết: https://vietnamnet.vn/sap-gian-giao-mot-nguoi-tu-vong-o…

Kinh nghiệm nào khi thi công sàn phẳng không dầm?

Thiết kế sàn phẳng Ubot

Từ những lý do trên, để hạn chế tối đa các sự cố không đáng có, Các Chủ đầu tư – Nhà thầu hay các đơn vị tư vấn thiết kế nên lựa chọn đơn vị tư vấn, cung cấp sàn hộp có kinh nghiệm và uy tín để hợp tác và triển khai – đưa sự an toàn – bền vững và hiệu quả cho công trình của khách hàng lên hàng đầu.

Rất mong Anh/Chị/Em trong nghề, các Chủ đầu tư hiểu và có những lựa chọn tối ưu – an toàn cho công trình của mình trong những dự án mới. Và cũng hiểu để “hóa giải” nỗi oan của Sàn Ubot/Uboot.

LPC luôn mong muốn hợp tác với các Chủ đầu tư – các đơn vị tư vấn thiết kế để phát triển giải pháp sàn phẳng không dầm Ubot – Mang lại nhiều hơn niềm tin và giá trị cho người sử dụng.

Xem thêm: Kinh nghiệm thi công sàn phẳng không dầm 2023

—- Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

Tiktok: Lam Pham Construction 

Chuyển đổi xanh và xu hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp

Chuyển đổi xanh – Bước đi quan trọng trong hành trình phát triển bền vững doanh nghiệp. Trong thời đại đầy thách thức và kỳ vọng về sự bền vững, “Chuyển đổi xanh” đang nổi lên như một nguồn động viên quan trọng cho sự phát triển của doanh nghiệp. Hãy cùng LPC tìm hiểu rõ hơn về chuyển đổi xanh và xu hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp thông qua bài viết dưới đây nhé!

Chuyển đổi xanh và xu hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp1

1. Chuyển đổi xanh là gì?

Trong cuộc sống hàng ngày, việc thực hiện chuyển đổi xanh đồng nghĩa với việc tích cực lựa chọn sử dụng các sản phẩm thân thiện với môi trường, đồng thời tránh xa khỏi những sản phẩm gây ô nhiễm như túi nilon và đồ nhựa một lần. Tuy nhiên, đối với các doanh nghiệp, chuyển đổi xanh không chỉ là việc chọn lựa sản phẩm xanh mà còn là quá trình hướng tới sự tăng trưởng kết hợp với bảo vệ môi trường.

Chuyển đổi xanh và xu hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp2

Trong khi nhiều quốc gia trên thế giới đang đối mặt với thách thức của khủng hoảng hậu Covid-19, tầm quan trọng của phát triển bền vững, đặc biệt là trong bối cảnh bảo vệ môi trường, trở nên trọng đại hơn bao giờ hết. Chuyển đổi xanh, được nhiều quốc gia xem xét và triển khai, trở thành giải pháp cho một tương lai phát triển kinh tế – môi trường hài hòa, thúc đẩy phát triển bền vững, bảo vệ sự đa dạng sinh học và đảm bảo chất lượng cuộc sống của con người.

Xem thêm: Chuyển đổi xanh – Kinh tế hậu Covid 19

Tại Việt Nam, mặc dù khái niệm chuyển đổi xanh còn mới mẻ, nhiều doanh nghiệp đã tiên phong thực hiện những bước đầu tiên, đồng thời lan tỏa thông điệp tích cực về bảo vệ môi trường đến cộng đồng. Chuyển đổi xanh không chỉ là hành động tích cực mà còn là cam kết toàn diện của doanh nghiệp đối với một tương lai bền vững và thân thiện với môi trường.

2. Chuyển đổi xanh có phải là quyết định sáng suốt cho doanh nghiệp?

Việc trở thành một doanh nghiệp “xanh” không phải là một thách thức dễ dàng. Nhưng tại sao nhiều doanh nghiệp quyết định chọn hướng đi mới này?

Đầu tiên, sự quan tâm ngày càng tăng của người tiêu dùng, đặc biệt là thế hệ trẻ, đối với các vấn đề môi trường là một yếu tố quan trọng. Họ sẵn lòng chi trả nhiều hơn để sử dụng các sản phẩm thân thiện môi trường và hỗ trợ bảo vệ môi trường. Doanh nghiệp đang tiến gần hơn đến sự mong muốn của người tiêu dùng bằng cách xây dựng thương hiệu xanh thông qua việc sử dụng sản phẩm thân thiện môi trường và nỗ lực giảm thiểu tác động gây hại môi trường.

Thứ hai, chuyển đổi xanh giúp doanh nghiệp thích ứng với xu hướng toàn cầu. Khi Hiệp định Thương mại Tự do Việt Nam – Châu Âu (gắn external link cho thông tin của Hiệp hội này) có hiệu lực, nó mở ra cơ hội cho xuất khẩu sản phẩm Việt Nam vào thị trường châu Âu. Tuy nhiên, các tiêu chuẩn môi trường chặt chẽ tại Châu Âu có thể làm khó khăn cho doanh nghiệp Việt Nam. Điều này đặt ra thách thức và đồng thời là cơ hội cho doanh nghiệp nắm bắt các tiêu chí về môi trường và phát triển bền vững để không bị tụt hậu so với thị trường toàn cầu.

Chuyển đổi xanh và xu hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp3

Capital House ghi dấu ấn xanh với vật liệu sàn phẳng Ubot trên bản đồ thế giới

Xem thêm: Vật liệu xanh và thành công trong đấu trường vật liệu công nghệ mới 

Thứ ba, chuyển đổi xanh không chỉ là một xu hướng mà còn là chìa khóa giúp doanh nghiệp tăng cường năng lực cạnh tranh. Trong một thị trường đầy sôi động với hàng loạt sản phẩm và dịch vụ, cạnh tranh ngày càng trở nên khốc liệt. Xây dựng thương hiệu xanh không chỉ là một xu hướng hiện đại mà còn là một chiến lược quan trọng, giúp doanh nghiệp nổi bật và nâng cao khả năng cạnh tranh.

3. Chuyển đổi xanh và xu hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp

Ngày 10/10, Sở Công thương thành phố Đà Nẵng đã tổ chức một hội thảo quan trọng với chủ đề “Chuyển đổi xanh – xu hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp”.(gắn external link cho thông tin của Hội thảo này) Tại sự kiện này, các đại biểu đã được cung cấp thông tin chi tiết về tình hình phát triển toàn cầu trong chuỗi cung ứng, cũng như sự quan trọng và sự cấp thiết của việc thực hiện chuyển đổi xanh trong ngành công nghiệp, hướng tới một kinh tế tuần hoàn.

Chuyển đổi xanh và xu hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp4

Hội thảo bao gồm nội dung về các quy định pháp luật của Việt Nam liên quan đến Net – Zero và lộ trình thực hiện. Đại diện từ các doanh nghiệp đã chia sẻ thực trạng hoạt động xuất khẩu trong bối cảnh yêu cầu xanh hóa sản xuất từ thị trường hiện nay.

Ngoài ra, sự kiện còn đặc biệt chú trọng vào việc thông tin về cơ hội và thách thức đối với ngành công nghiệp khi thực hiện chuyển đổi xanh. Các tiêu chuẩn và chứng chỉ cần đạt được để đáp ứng yêu cầu của thị trường xuất khẩu về chuyển đổi xanh cũng được trình bày chi tiết.

Tại hội thảo, các đại biểu đã đồng thuận rằng Việt Nam cần xác định chuyển đổi xanh và phát triển bền vững sẽ là xu hướng chủ đạo trong tương lai của doanh nghiệp. Họ cũng đề xuất tăng cường công tác quản lý nhà nước để thúc đẩy sử dụng năng lượng hiệu quả và tiết kiệm, phát triển năng lượng tái tạo, và kết hợp xu thế chuyển đổi xanh hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Hội thảo cũng tạo cơ hội cho các doanh nghiệp chia sẻ kinh nghiệm, hỗ trợ lẫn nhau trong việc nắm bắt xu hướng chuyển đổi xanh trên toàn cầu và ở Việt Nam, nhằm xây dựng lộ trình chuyển đổi xanh phù hợp với tình hình cụ thể của từng doanh nghiệp.

Chuyển đổi xanh không chỉ là một xu hướng tạm thời mà còn là hành trình hướng tới tương lai bền vững cho doanh nghiệp. Với sự gia tăng của ý thức môi trường trong cộng đồng và áp lực từ thị trường quốc tế, chuyển đổi xanh và xu hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp sẽ ngày càng được mở rộng. Nó không chỉ giúp doanh nghiệp thích ứng với nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh trong thế giới kinh doanh ngày nay.

Xem thêm: Vật liệu xây dựng xanh – Xu thế xây dựng mới trong lĩnh vực xây dựng hiện nay

—- Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

Tiktok: Lam Pham Construction 

UHPC là gì? Ứng dụng thực tế của UHPC trong xây dựng

UHPC viết tắt của Ultra High-Performance Concrete, đây là một nguyên liệu xây dựng độc đáo đang làm thay đổi ngành công nghiệp xây dựng. Với đặc tính nổi bậtvề độ cứng, độ bền, và khả năng chống thấm nước, UHPC không chỉ là một thành tựu công nghệ mà còn mở ra những triển vọng mới trong lĩnh vực xây dựng. Dưới đây là một số thông tin mà LPC cung cấp đến bạn đọc!

Bê tông cường độ siêu cao UHPC là gì?

Bê tông cường độ siêu cao UHPC được sản xuất từ các thành phần chính như bột xi măng, silica fume, cảm biến cảm ứng, và các vật liệu nhuyễn. Sự kết hợp đặc biệt này tạo ra một loại bê tông với độ cứng và độ bền vượt trội, mở ra khả năng thiết kế và xây dựng các công trình với hình dạng và kích thước khó mà không gặp những hạn chế như bê tông truyền thống.

hinh-anh-uhpc-ung-dung-trong-xay-dung-so-1

Nhờ vào điều này, loại bê tông này giảm thiểu lỗ rỗng, tạo ra một mật độ phân bố cấu trúc dày đặc. Đồng thời, việc sử dụng hàm lượng cốt sợi phân tán còn giúp nâng cao tính dẻo khi chịu lực kéo và uốn.

So với các loại bê tông truyền thống, UHPC hiện đang sở hữu nhiều tính năng vượt trội. Bê tông cường độ siêu cao này có cường độ chịu nén lớn hơn 150MPa, cũng như cường độ chịu kéo trực tiếp sau khi xuất hiện nứt lớn hơn 5MPa. Điều này không chỉ thể hiện tính chất độ cứng và độ bền xuất sắc, mà còn đặc trưng bởi khả năng chống chịu tốt trong nhiều điều kiện khác nhau.

Xem thêm: Thông tin về  bê tông cường độ siêu cao UHPC 

Đặc điểm của bê tông cường độ siêu cao UHPC

– Có độ bền vững và tuổi thọ lâu dài cho công trình:

  • Bê tông UHPC, với kết cấu vững chắc, đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều công trình cơ sở hạ tầng trên toàn cầu như cầu và đường. Nhờ ma trận lắp đặt chặt chẽ và độ xốp thấp, công trình xây dựng từ UHPC thường có tuổi thọ vượt trội, có thể lên đến hơn 100 năm.
  • Khả năng chịu lực, chịu nhiệt, và khả năng chống ẩm của UHPC không chỉ đáng chú ý mà còn đảm bảo cho sự bền vững của công trình trong mọi điều kiện thời tiết, từ nóng bức đến lạnh giá và ẩm ướt.

– Đa dạng về mẫu mã và kích thước:

  • Việc sử dụng bê tông cường độ siêu cao cho phép kiến trúc sư tự do sáng tạo về hình dáng và kích thước của sản phẩm mà không gặp rào cản. Cầu, hầm, nhà cao tầng, sân vận động lớn xây dựng từ UHPC không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn mang lại độ nhận diện thương hiệu cao nhờ tính đa dạng của chất liệu UHPC.

– Phí bảo dưỡng thấp hoặc không đáng kể:

  • Sau khi hoàn thành, công trình sử dụng bê tông cường độ siêu cao UHPC thường có tuổi thọ lớn và được bảo hành lâu dài. Chi phí bảo dưỡng sau này thường rất thấp hoặc không đáng kể, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí trong quá trình sử dụng.

Ngày nay, việc ứng dụng bê tông cường độ siêu cao đang trở nên vô cùng quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là trong các dự án như xây cầu, dầm cầu, đường xá, công trình thủy điện, con lươn, và hệ thống thoát nước. Cụ thể, sự đa dạng của UHPC được thể hiện qua các ứng dụng sau:

Xây Dựng Giao Thông: UHPC đóng một vai trò quan trọng trong xây dựng và thi công cầu, dầm cầu, giúp giảm chi phí giao thông đô thị và đô thị hóa. Dầm cầu UHPC được sử dụng phổ biến, nhờ vào độ bền cao của nó. Việc sử dụng bê tông UHPC cho dầm cầu không chỉ hỗ trợ tốt cho sàn cầu mà còn đảm bảo khả năng chịu tải trọng giao thông cho cầu, dù là cầu dài, ngắn, hay trung bình.

hinh-anh-uhpc-ung-dung-trong-xay-dung-so-2

Chân cầu được làm từ UHPC cũng chịu lực và độ bền lý tưởng, chịu đựng động lực cao, và nhiều cây cầu hiện nay đã sử dụng loại bê tông cường độ siêu cao này cho phần chân cầu.

Xây dựng cột tòa nhà: Sử dụng bê tông cường độ siêu cao cho việc xây dựng các cột trong tòa nhà có thể tăng khả năng chịu tải của chúng, đồng thời giảm kích thước mặt cắt cột. Điều này giúp tiết kiệm vật liệu và chi phí, đặc biệt là trong thi công cốt thép ván khuôn.

Xây dựng cầu đường: Nhờ vào ưu điểm của bê tông cường độ siêu cao, UHPC được ưa chuộng trong xây dựng cầu đường. Việc này không chỉ giảm tải trọng của hệ thống dầm mà còn gia tăng chiều dài kết cấu nhiệt.

Tính năng chống cháy và độ bền cao của UHPC làm cho nó thích hợp để xây dựng đường hầm. Những công trình này đảm bảo tuổi thọ lâu dài và ít yêu cầu bảo dưỡng. Dầm cầu UHPC được sử dụng phổ biến, nhờ vào độ bền cao của nó. Việc sử dụng bê tông UHPC cho dầm cầu không chỉ hỗ trợ tốt cho sàn cầu mà còn đảm bảo khả năng chịu tải trọng giao thông cho cầu, dù là cầu dài, ngắn, hay trung bình.

hinh-anh-uhpc-ung-dung-trong-xay-dung-so-3

UHPC không chỉ được áp dụng trong xây dựng cầu và tòa nhà, mà còn sử dụng để tạo ra các mặt dựng và phào chỉ cho các công trình kiến trúc đồ sộ. Khả năng chịu bền cao và sự chống chịu thời tiết khắc nghiệt làm cho UHPC trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ứng dụng này.

Tóm lại, nhờ vào những tính năng ưu việt, bê tông cường độ siêu cao UHPC đã được sử dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực xây dựng. Sự ổn định và độ bền của UHPC giúp kéo dài tuổi thọ của các công trình, đồng thời giúp hoàn thiện nhanh chóng, đảm bảo tiến độ và chất lượng, làm cho các ứng dụng của UHPC ngày càng được đánh giá cao.

Xem thêm: Chia sẻ kiến thức VLXD về bê tông cường độ siêu cao UHPC và bê tông cốt sợi thủy tinh GRC 

UHPC có ứng dụng rộng rãi trong thực tế, từ việc xây dựng các cầu cảnh quan đến việc tạo ra các kiến trúc phức tạp như tượng đài và tòa nhà cao tầng. Sự linh hoạt và độ bền của UHPC mở ra một thế giới mới trong lĩnh vực kiến trúc, nơi mà các kiến trúc sư có thể thách thức những giới hạn và biến những ý tưởng sáng tạo thành hiện thực. 

Trên đây là những khám phá về bê tông cường độ siêu cao UHPC mà LPC muốn gửi tới bạn đọc. Hy vọng kiến thức mới này sẽ giúp mọi người hiểu thêm một nguyên liệu mới trong ngành xây dựng.

—- Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

Tiktok: Lam Pham Construction 

Nhà ở xã hội và những tiêu chí nào được Chủ đầu tư quan tâm khi xây dựng

Nhà ở xã hội (NƠXH) thường có giá thấp hơn so với các loại nhà ở thương mại khác. Mục đích của loại nhà này là cung cấp nhà ở giá rẻ hoặc cung cấp cơ hội sở hữu nhà cho những người có thu nhập thấp hay những đối tượng đặc biệt trong xã hội. Vậy, những tiêu chí nào được Chủ đầu tư quan tâm khi xây dựng nhà ở xã hội? Cùng LPC tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan về nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu và quản lý bởi cơ quan nhà nước hoặc các tổ chức phi lợi nhuận để cung cấp cho những người có thu nhập thấp hoặc những đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội. Xây dựng nhà ở xã hội là cung cấp cho những người có nhu cầu nhà ở một lựa chọn và giá trị hơn so với lựa chọn nhà ở thương mại, để giúp giải quyết vấn đề thiếu nhà ở cũng như cải thiện điều kiện sống của những người có thu nhập thấp.

Xem thêm: Tin tức mới nhất về nhà ở xã hội

Các đối tượng mua nhà ở xã hội có thể bao gồm

– Cán bộ công chức, viên chức, và sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp: Những người này thường thuộc các cơ quan và tổ chức nhà nước và hưởng lương từ ngân sách nhà nước. Nhà ở xã hội có thể cung cấp lựa chọn nhà ở giá rẻ cho họ.

– Công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao: Các công nhân làm việc trong các khu vực công nghiệp có thể được ưu tiên để mua hoặc thuê nhà ở xã hội để giảm áp lực tài chính trong việc sở hữu nhà ở.

– Những người trả lại nhà công vụ: Có trường hợp người có nhà công vụ nhưng gặp khó khăn về nhà ở có thể được hỗ trợ để mua hoặc thuê nhà ở xã hội, đặc biệt nếu họ không thể tiếp tục sử dụng nhà công vụ của họ.

NƠXH thường được cung cấp với giá thấp hơn so với nhà ở thương mại thông qua các chính sách hỗ trợ tài chính hoặc các quy định về giá.

hinh-anh-nha-o-xa-hoi-so-1

Xem thêm: Giải pháp nào cho 1 triệu căn nhà ở xã hội tại Yên Phong – Bắc Ninh

Có nên mua nhà ở xã hội không?

Việc mua NƠXH có thể được coi là một lựa chọn tốt cho nhiều người, đặc biệt là những người có thu nhập thấp hoặc nằm trong những đối tượng được ưu tiên trong chính sách xã hội.

Ưu điểm khi mua nhà ở xã hội:

– NƠXH thường có giá rẻ hơn so với nhà ở thương mại, giúp giảm áp lực tài chính và cung cấp nhà ở cho những người có thu nhập thấp.

– Sở hữu một ngôi NƠXH giúp bạn có một nơi ở ổn định hơn, loại bỏ các lo ngại về việc “bị đuổi” ra khỏi nhà thuê khi hợp đồng hết hạn hoặc tăng giá thuê.

– Hỗ trợ từ chính phủ: Một số chương trình NƠXH có hỗ trợ từ chính phủ, bao gồm các chính sách vay vốn ưu đãi hoặc giảm thuế, giúp tiết kiệm tiền và tăng khả năng mua nhà. 

hinh-anh-nha-o-xa-hoi-so-2

Đặc điểm của nhà ở xã hội

Dưới đây là một số đặc điểm của NƠXH bạn có thể tham khảo:

  • Quy mô tùy thuộc vào nhu cầu: Số lượng NƠXH được xây dựng thường dựa trên nhu cầu thuê và mua của các đối tượng trong khu vực. Vấn đề này sẽ phụ thuộc vào điều kiện kinh tế-xã hội cụ thể của từng địa phương.
  • Quy hoạch và phê duyệt: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quy hoạch, phê duyệt kế hoạch xây dựng và phát triển nhà ở xã hội. Bao gồm xác định loại nhà ở, diện tích, cơ cấu căn hộ, và cân đối với nguồn vốn đầu tư cũng như  cơ chế khuyến khích đầu tư.
  • Số tầng và diện tích: Đặc điểm cụ thể của nhà ở xã hội có thể thay đổi tùy theo loại đô thị. Tại các khu đô thị khác nhau, có giới hạn về số tầng của các tòa nhà nhà ở xã hội, và diện tích mỗi căn hộ thường được hạn chế, thường không quá 70m2 sàn và không ít hơn 25m2 sàn.
  • Hạ tầng kỹ thuật và xã hội: Nhà ở xã hội phải đảm bảo tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo quy định như các yêu cầu về cơ sở hạ tầng, nước sạch, điện, giao thông, và các dịch vụ cộng đồng.

Tối ưu hiệu quả kinh tế

Nhà ở xã hội giúp tối ưu hóa hiệu quả kinh tế vì chúng cung cấp một số lợi ích và giải pháp cho nhiều vấn đề kinh tế-xã hội. Dưới đây là một số lý do vì sao nhà ở xã hội có thể đóng góp vào tối ưu hóa hiệu quả kinh tế:

  • Giảm áp lực nhà ở thương mại: Nhà ở xã hội giúp giảm áp lực trên thị trường nhà ở thương mại bằng cách cung cấp một lựa chọn nhà ở với giá thấp hơn. Từ đây có thể giúp kiểm soát giá nhà và làm giảm căng thẳng về việc sở hữu nhà ở trong các thị trường có nguồn cung cầu căn hộ cao.
  • Giảm chi phí xã hội: Nhà ở xã hội có thể giúp giảm chi phí xã hội khi cung cấp nơi ở cho những người có thu nhập thấp. Đồng thời giảm bớt tình trạng vô gia cư, cải thiện điều kiện sống.
hinh-anh-nha-o-xa-hoi-so-3
  • Khuyến khích đầu tư và phát triển: Nhà ở xã hội có thể tạo ra cơ hội cho các chủ đầu tư quan tâm xây dựng nhà ở xã hội, tạo ra công việc cho nhiều người. Các chính sách khuyến khích đầu tư vào loại nhà này có thể làm tăng hiệu suất và thúc đẩy phát triển kinh tế.
  • Tạo cơ hội sở hữu nhà cho những người có thu nhập thấp: Nhà ở xã hội cung cấp cơ hội cho những người có thu nhập thấp sở hữu nhà riêng, giúp họ cải thiện điều kiện sống.

Tóm lại, nhà ở xã hội có tiềm năng đóng góp vào tối ưu hóa hiệu quả kinh tế bằng cách cung cấp giải pháp cho nhiều vấn đề xã hội và kinh tế. Chính vì vậy mà hiện nay xây dựng nhà ở xã hội được nhiều CĐT quan tâm.

Xem thêm: Nhà ở xã hội và xu hướng bất động sản năm 2023


Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội

hinh-anh-nha-o-xa-hoi-so-4

Dựa trên Điều 7 của Nghị định 100/2015/NĐ-CP, đã được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP, việc quy định về loại hình và diện tích tiêu chuẩn của nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

Trong trường hợp nhà ở xã hội là căn hộ chung cư, yêu cầu đối với thiết kế và xây dựng là căn hộ phải được thiết kế theo kiểu khép kín, tuân theo các tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng. Diện tích sử dụng tối thiểu cho mỗi căn hộ là 25m2, không vượt quá 70m2, và phải đảm bảo tuân theo quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nếu nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng, diện tích đất xây dựng cho mỗi căn nhà không được quá 70m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần, và phải tuân theo quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Việc thiết kế nhà ở xã hội do hộ gia đình hoặc cá nhân đầu tư phải đảm bảo chất lượng xây dựng và tuân thủ quy hoạch, cũng như điều kiện tối thiểu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bộ Xây dựng sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về tiêu chuẩn thiết kế và quy định về điều kiện tối thiểu xây dựng cho nhà ở xã hội riêng lẻ.

Trên đây là một số tiêu chí LPC đưa ra được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi xây dựng nhà ở xã hội. Mời bạn đọc tìm hiểu thêm những thông tin hữu ích tại đây!

— Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

TikTok: Lam Pham Construction 

Dự toán là gì? Cách lập dự toán cho người mới bắt đầu 2023

Dự toán hay dự toán công trình là những khái niệm được sử dụng rộng rãi trong ngành xây dựng, nội thất cũng như nhiều lĩnh vực liên quan khác. Vậy dự toán là gì, ý nghĩa của nó cũng như làm sao để người mới bắt đầu có thể lập được dự toán cho một công trình? Hãy cùng LPC giải đáp những thắc mắc đó trong bài viết dưới đây!

Dự toán là gì?

Dự toán (Estimate) được hiểu cơ bản là việc dự tính các số liệu liên quan đến công việc sắp tới. Theo đó, các chủ thể cần cần phải đưa ra các con số dự báo trước thông qua việc tính toán tổng thể các hạng mục trước khi bắt tay vào thực hiện công việc. 

Đọc thêm bài viết: Tính Toán Kiểm Tra Vết Nứt Theo TCVN 5574:2018

hinh-anh-du-toan-va-cach-lap-du-toan-cho-nguoi-moi-so-1

Để có thể đưa ra con số dự tính hợp lý nhất thì các chủ thể phải dựa trên các tiêu chuẩn và số liệu thực tế đã có. Một ước tính không chính xác sẽ là quá cao nếu ước tính vượt quá kết quả thực tế hoặc quá thấp nếu ước tính không phù hợp với kết quả trong thực tế.

Hiện nay, khái niệm dự toán được sử dụng rộng rãi trong lĩnh vực xây dựng. Thông thường, trước khi bắt đầu triển khai một công trình, các chủ thể sẽ lập dự án hay kế hoạch đầu tư trong năm. Ở giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ có trách nhiệm tính toán sơ lược tổng giá trị đầu tư trên cơ sở chuẩn mực. Từ đó có thể đưa ra các dự toán cụ thể cho từng hạng mục của công trình.

Mục đích của việc lập dự toán trong xây dựng

– Lập dự toán giúp nhà đầu tư có thể ước tính trước các khoản chi phí cần phải bỏ ra cho các hạng mục xây dựng. Từ đó có thể chuẩn bị sẵn sàng nguồn vốn hoặc có kế hoạch huy động vốn trong trường hợp cần thiết để không làm gián đoạn đến quá trình thi công sau này.

– Nhà đầu tư có thể căn cứ vào bản kế hoạch dự toán để xem xét về phí tổn cũng như giá trị thực của các công trình được xây dựng. Đó được xem là một tài liệu quan trọng cần được lưu trữ cẩn thận trong hồ sơ. Bởi nó có ảnh hưởng lớn đến quá trình quyết toán công trình giữa nhà đầu tư và nhà thầu sau khi hoàn tất dự án.

– Dựa vào các con số được dự toán từ trước, nhà đầu tư có thể cung cấp số liệu thực tế của công trình cho các ngân hàng. Từ đó có thể lấy được chu cấp trong trường hợp nhà đầu tư cần vay vốn.

– Dự toán còn là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kỹ thuật, so sánh và lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng hợp lý cho các công trình. Nhờ đó mà đảm bảo được chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất có thể.

hinh-anh-du-toan-va-cach-lap-du-toan-cho-nguoi-moi-so-2

– Kế hoạch dự toán còn là cơ sở khi ký kết hợp đồng giữa nhà thầu và chủ đầu tư. Đó cũng là căn cứ để nhà thầu quyết toán công trình sau khi hoàn thành việc thi công.

– Cuối cùng, dự toán giúp nhà đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn ra những nhà thầu phù hợp nhất với dự án của mình. 

Cách lập dự toán trong xây dựng cho người mới bắt đầu

Dự toán khối lượng

Người mới bắt đầu tiếp xúc với hoạt động dự toán thì sẽ bắt đầu bằng việc dự toán khối lượng. Để có thể làm được điều đó, bước đầu tiên là bạn phải đọc và hiểu được bản vẽ. Vì vậy, đây sẽ là một công việc tương đối khó khăn với những người không có kiến thức chuyên môn về xây dựng. 

hinh-anh-du-toan-va-cach-lap-du-toan-cho-nguoi-moi-so-3

Theo đó, khi bắt đầu tiến hành tính toán khối lượng, bạn tuyệt đối không được bỏ qua khối lượng chính. Còn đối với phần khối lượng nhỏ, bạn có thể hoàn thiện sau khi đã quen dần với công việc hoặc nhờ người có kinh nghiệm đóng góp ý kiến.

Đọc thêm bài viết: Thị Trường Vật Liệu Xây Dựng Chuyển Đổi Theo Nhu Cầu Của Các Nhà Đầu Tư

Dự toán chiết tính đơn giá

Sau khi hoàn thành việc xác định khối lượng, bạn sẽ làm quen với bước tính đơn giá. Bởi lẽ, chỉ khi có được khối lượng và đơn giá, bạn mới tính được phần dự toán.

Để tính được đơn giá, việc bạn cần làm là tính 4 số liệu bao gồm: Giá nhân công ở thời điểm hiện tại (lương cho một ngày công); Định mức; Giá vật liệu trên thị trường và Giá ca máy.

Dự toán giá nguyên vật liệu

Dự toán về giá nguyên vật liệu là công việc có sự phức tạp cao. Do đó, người mới bắt đầu sẽ gặp phải nhiều khó khăn. Tuy nhiên, độ phức tạp ở đây không liên quan đến công việc tính toán. Mà là vấn đề của việc lấy vật liệu ở đâu và mức giá đó có thể chấp nhận được hay không. 

Đọc thêm bài viết: Vật Liệu Thông Minh Và Xu Hướng Tất Yếu Trong Thị Trường Xây Dựng

hinh-anh-du-toan-va-cach-lap-du-toan-cho-nguoi-moi-so-4

Vì vậy, người lập dự toán cần thực hiện việc tham khảo giá trên các website hay diễn đàn. Bên cạnh đó, cần đi tham khảo giá cả tại các cửa hàng địa phương vì sẽ có sự khác biệt tại mỗi khu vực. 

Sau khi đã có được số liệu thống kê cụ thể, lúc này, người dự toán đã có thể tính toán và đưa ra được kế hoạch dự đoán cuối cùng.

Tổng hợp kinh phí và các hệ số

hinh-anh-du-toan-va-cach-lap-du-toan-cho-nguoi-moi-so-4

Sau khi thực hiện các bước trên, phụ thuộc vào mức lương để người làm dự toán điều chỉnh lại hệ số của các chi phí. Cụ thể, các loại chi phí được nhắc đến ở đây là dành cho nhân công và máy thi công. Theo đó, chúng là các loại chi phí chung, chi phí trực tiếp cũng như chi phí dự phòng cùng những mức thuế phải chịu.

Trên đây là những lý giải của LPC về chủ đề dự toán là gì, mục đích của hoạt động dự toán trong ngành xây dựng cũng như hướng dẫn cách làm dự toán cho người mới bắt đầu. Với những thông tin đã được đề cập phía trên, LPC tin rằng quý bạn đọc đã phần nào hiểu được về khái niệm dự toán cùng các vấn đề liên quan. Hy vọng bài viết sẽ trở thành nguồn tin hữu ích cho những bạn đang dành sự quan tâm tới chủ đề này. 

Trong trường hợp quý bạn đọc có bất cứ thắc mắc gì về bài viết cũng như vấn đề có liên quan, vui lòng liên hệ với LPC để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp một cách nhanh nhất. 

— Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  Tiktok: Lam Pham Construction

Khám phá các xu hướng chiếu sáng văn phòng cho kỷ nguyên làm việc mới

Xu hướng chiếu sáng văn phòng hiện nay đang dần có sự thay đổi. Theo đó, người thiết kế ngày nay không chỉ quan tâm đến việc bố trí ánh sáng sao cho đủ cường độ. Mà họ còn cần phải quan tâm đến các lợi ích khác từ việc ứng dụng góc chiếc và màu sắc riêng cho từng khu vực. Hay nói cách khác, tiêu chuẩn về chiếu sáng trong không gian làm việc đã có sự thay đổi. Từ việc chỉ cần đủ sáng để sử dụng đến việc ứng dụng ánh sáng sao cho hợp lý.

Và quan trọng nhất là việc kết hợp và dung hòa được ánh sáng tự nhiên vào trong không gian làm việc. Tại bài viết dưới đây, LPC sẽ cùng bạn tìm hiểu về năm xu hướng chiếu sáng văn phòng phổ biến và được ưa chuộng nhất hiện nay!

Sự quan trọng của xu hướng chiếu sáng văn phòng

Xu hướng chiếu sáng văn phòng được các doanh nghiệp chọn lựa và ứng dụng một cách hợp lý để phục vụ cho nhu cầu sử dụng cũng như hỗ trợ cải thiện tâm lý cho các nhân viên. 

hinh-anh-xu-huong-chieu-sang-van-phong-moi-nhat-so-1

Bởi lẽ, không chỉ dừng lại ở chức năng hỗ trợ thị giác, ánh sáng còn có sự tác động mạnh mẽ đến sức khỏe thể chất cũng như tinh thần của con người. Nó có thể gây ảnh hưởng lớn đến khả năng tập trung và hiệu suất công việc của chúng ta. 

Theo nhiều thống kê có chỉ ra: Một không gian với cường độ ánh sáng hoàn hảo sẽ nâng cao đáng kể năng suất làm việc. Đơn cử như nghiên cứu của Tổ chức Lao động Thế giới (ILO) cho rằng, ánh sáng giúp nhân viên văn phòng làm việc hiệu quả hơn 10% và giảm thiểu 30% khả năng phạm lỗi sai. 

Không dừng lại ở đó, ánh sáng còn giúp nâng cao tính thẩm mỹ của nội thất và mang đến cảm xúc chung cho toàn bộ không gian văn phòng. Chính vì vậy, các doanh nghiệp hiện nay ngày càng chú trọng đến việc xây dựng hệ thống chiếu sáng, áp dụng những xu hướng chiếu sáng văn phòng phù hợp để nâng cao trải nghiệm cho nhân viên.

Đọc thêm bài viết: Bí Mật Nội Thất Văn Phòng Của Tòa Nhà Có Kiến Trúc Tốt Nhất

5 xu hướng chiếu sáng văn phòng giúp nâng tầm không gian làm việc

Xu hướng chiếu sáng văn phòng bằng ánh sáng hòa hợp với thiên nhiên

Thiên nhiên luôn là nguồn cảm hứng bất tận cho sự sáng tạo của mọi ngành nghề. Không nằm ngoài xu hướng đó, lĩnh vực chiếu sáng văn phòng cũng có những bước tiến nhằm mang thiên nhiên đến gần hơn với không gian làm việc. 

hinh-anh-xu-huong-chieu-sang-van-phong-moi-nhat-so-2

Theo đó, không khó để bắt gặp các văn phòng hiện đại được thiết kế với không gian mở. Những văn phòng đó được sử dụng các chất liệu trong suốt như kính để tận dụng tối ưu nguồn sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, chúng còn được bố trí nhiều cây xanh nhằm mang đến hơi thở trong lành và tươi mát cho không gian làm việc.

Theo các nhà thiết kế chiếu sáng, sự dung hòa giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo chính là yếu tố chủ chốt của xu hướng này chiếu sáng văn phòng này. Vì vậy, những thiết bị chiếu sáng được sử dụng cần có chức năng linh hoạt với nhiệt độ màu phù hợp trong từng giai đoạn. Bên cạnh đó, độ chói của các vật dụng trên cũng phải có sự dễ chịu để tương thích với ánh sáng tự nhiên.

Đọc thêm bài viết: Dự Án Bãi Đỗ Xe Thông Minh Cho Khối Văn Phòng Siêu HOT Tại Hà Nội

Xu hướng chiếu sáng văn phòng bằng ánh sáng tương thích với đồng hồ sinh học

Xu hướng chiếu sáng văn phòng tương thích với đồng hồ sinh học có tác động trực tiếp đến thể trạng và tâm lý của người dùng theo từng thời điểm trong một ngày. Từ đó giúp cải thiện khả năng làm việc cũng như đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cần thiết của con người.

hinh-anh-xu-huong-chieu-sang-van-phong-moi-nhat-so-3

Cụ thể, khi ánh sáng ở nhiệt độ 4000K – 6000K sẽ có khả năng ức chế melatonin – loại hormone điều hòa giấc ngủ ở cơ thể người. Bên cạnh đó, nó còn giúp tăng cường sản xuất ra dopamine – hormone tạo hưng phấn, tăng sự tỉnh táo và phối hợp cơ bắp, từ đó nâng cao tinh thần làm việc của nhân viên.

Còn khi nhiệt độ ánh sáng được điều chỉnh xuống 3000K – 3500K sẽ tạo nên bầu không khí dịu nhẹ giúp người làm việc có thể thư giãn và nghỉ ngơi. Đặc biệt, các thiết bị còn có thể chuyển sang ánh sáng xanh giúp hỗ trợ thị giác, cải thiện khả năng tập trung và giảm trạng thái uể oải. 

Không chỉ vậy, nhiệt độ và màu sắc của ánh sáng còn có tác động lớn đến tâm lý và cảm xúc của con người. Theo đó, ánh sáng đỏ sẽ kích thích sự hưng phấn, ánh sáng vàng sẽ khơi nguồn sáng tạo, giảm sự căng thẳng còn xanh dương thúc đẩy sự tự tin.

Xu hướng chiếu sáng văn phòng bằng ánh sáng tự động hóa

Công nghệ tự động hóa là một trong những cải tiến vượt trội của ngành công nghiệp chiếu sáng văn phòng nói chung và xu hướng chiếu sáng văn phòng nói riêng. Trong đó, Casambi – hệ thống điều khiển đèn LED bằng Bluetooth năng lượng thấp là giải pháp được các doanh nghiệp hiện đại ưa chuộng sử dụng nhất.

hinh-anh-xu-huong-chieu-sang-van-phong-moi-nhat-so-4

Theo đó, nhiệt độ màu, độ chói và màu sắc có thể tự động điều chỉnh theo mong muốn vào các khung giờ được cài đặt sẵn khi văn phòng được tận dụng khả năng tự động hóa. Với hệ thống chiếu sáng thông minh, người dùng còn có thể tùy chỉnh, tắt, bật hệ thống chiếu sáng từ xa mà không cần trực tiếp tới văn phòng.

Ngoài ra, việc cài đặt hệ thống đèn thông minh cũng giúp cho các công ty tạo ra vô số ngữ cảnh chiếu sáng thích hợp và giảm thiểu các rủi ro về hao tốn nguồn điện không cần thiết.

Đọc thêm bài viết: Tổ Hợp Siêu Thị, Văn Phòng Và Căn Hộ

Xu hướng chiếu sáng văn phòng bằng cách sử dụng nguyên liệu bền vững

Nhằm giảm thiểu công suất tiêu thụ điện năng của nước ta hiện nay, các doanh nghiệp đang dần chuyển hướng sang các giải pháp bền vững. Điều đó hỗ trợ việc giảm lượng điện tiêu thụ, kinh phí cũng như góp phần trong việc bảo vệ môi trường. 

hinh-anh-xu-huong-chieu-sang-van-phong-moi-nhat-so-5

Để ứng dụng xu hướng chiếu sáng văn phòng này một cách hiệu quả, các chuyên gia sẽ ưu tiên việc lắp đặt các thiết bị có tuổi thọ cao và thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó, khoảng cách lắp đặt tối ưu cũng giúp giải quyết được các nguy cơ rò rỉ điện hay dư thừa nguồn sáng không cần thiết.

Xu hướng chiếu sáng văn phòng nâng cao thẩm mỹ cho kiến trúc và nội thất

Hiện nay, ánh sáng đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trong công cuộc hoàn thiện tính thẩm mỹ cho một văn phòng. 

Có thể thấy, ánh sáng mang đến sức sống và tiếng nói thời đại cho mọi kiến trúc. Sự kết hợp của những mảng sáng – tối từ hệ thống chiếu sáng giúp tạo ra chiều sâu, tạo điểm nhấn cho nội thất, đồng thời tạo nên cảm xúc chủ đạo cho một không gian.

Ngày nay, một số văn phòng đang ưa chuộng việc sử dụng đa dạng màu sắc khi thiết kế kiến trúc và nội thất. Vì vậy, ánh sáng lại càng được chú trọng hơn bởi đây là yếu tố chính đưa màu sắc đạt chuẩn mà không gây nên sự đối kháng hay chói mắt cho người sử dụng.

Vậy là LPC đã cùng bạn đọc khám phá qua các xu hướng chiếu sáng văn phòng đang được ưa chuộng và sử dụng rộng rãi trong kỷ nguyên làm việc mới. Hy vọng bài viết sẽ đem lại những thông tin hữu ích cho bạn đọc!

Đọc thêm bài viết: ĐÓN ĐẦU 8 XU HƯỚNG CHIẾU SÁNG 2023 NỔI BẬT NHẤT

— Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

Tiktok: Lam Pham Construction 

Top 2 căn hộ kiểu mẫu được CDT lựa chọn xây dựng cho Dự án nhà ở xã hội

Căn hộ kiểu mẫu – khái niệm đặc thù dành cho người bán – người mua – CDT bất động sản nói chung, và định nghĩa dành cho một căn hộ tiêu biểu – đại diện cho một loại hình nhà xây dựng nói riêng. Căn hộ kiểu mẫu được đánh giá và lựa chọn trên nhiều yếu tố tuỳ thuộc vào loại hình hơn cả là sự phù hợp. Loại hình nhà ở xã hội đang trở nên dần phổ biến khi nhu cầu tìm kiếm các loại hình nhà như vậy đang dần tăng lên. Cùng LPC thăm quan 2 căn hộ kiểu mẫu được CDT lựa chọn xây dựng cho nhà án nhà ở xã hội nhé

Nhà ở xã hội thì có cần phải có căn hộ kiểu mẫu

Một định nghĩa về căn hộ kiểu mẫu mà bạn đọc có thể đọc ở rất nhiều các kênh thông tin truyền thông: Căn hộ kiểu mẫu là loại căn hộ được xây dựng với mục đích là “làm mẫu”. Là nơi khách hàng có cái nhìn tổng quản nhất về Dự án về căn hộ và về loại hình kinh doanh mà Chủ đầu tư đang rao bán. Thông thường căn hộ kiểu mẫu sẽ được dựng lên trước để CDT có thể khái quát và dự toán được chi phí căn hộ trước khi công khai dự án đến với khách hàng.

Nhà ở xã hội là loại hình dịch vụ được xây dựng bởi các CDT là tư nhân hoặc tổ chức có sự hỗ trợ của Nhà nước nhằm tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp hoặc người lao động có thể tiến gần hơn với ước mơ sở hữu một căn hộ trong mơ với đầy đủ tiện ích, phục vụ cho nhu cầu sống của người lao động.

Nhà ở xã hội là gì? Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City

Mặc dù là loại hình nhà ở giá rẻ hơn so với các loại hình nhà cùng phân khúc, tuy nhiên các Dự án nhà ở xã hội đều phải được thực hiện theo quy định và tiêu chuẩn, dưới sự giám sát và quản lý của Nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền. Cùng với đó để phù hợp với xu hướng của thị trường xây dựng, mang lại cho người sử dụng những tiện ích tối ưu nhất và CDT cũng có thể khái toán được chi phí công trình thì Căn hộ kiểu mẫu trong Nhà ở xã hội đóng vai trò rất quan trọng.

Ngày 30/07 vừa qua, trong chương trình thăm và làm việc tại Khu nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, Thủ tướng Chính phủ  đã nhấn mạnh về việc sửa đổi các quy định, cơ chế chính sách liên quan tới các nhà án nhà ở xã hội, đảm bảo mực tiêu giảm giá thành, phù hợp với thu nhập và khả năng chi trả của các đối tượng xã hội. Qua báo cáo của địa phương, căn hộ tại Khu đô thị Cát Tường và Thống Nhất Smart City được đánh giá là căn hộ kiểu mẫu cho loại hình NOXH, phù hợp với đông đảo người dân lao động.

Cũng trong buổi thăm quan, Thủ tướng đã ghi nhận và hoan nghênh tỉnh Bắc Ninh đã tích cực triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, Thủ tướng Chính phủ đề nghị tỉnh tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án, chủ động phối hợp với các Bộ, ngành Trung ương tập trung giải quyết các vấn đề nhà ở, nhất là trong điều kiện Bắc Ninh là tỉnh phát triển mạnh về công nghiệp, có đông công nhân cư trú.

Xem thêm: Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính kiểm tra dự án xây dựng khu nhà ở xã hội tại huyện Yên Phong

Các tiêu chí để lựa chọn căn hộ kiểu mẫu

Tiêu chuẩn về căn hộ kiểu mẫu của nhà ở xã hội là một bộ các quy định về diện tích, kết cấu và chất lượng căn hộ được xây dựng với thiết kế đơn giản, chi phí thấp những phải đảm bảo công năng của một căn hộ hiện đại và tiện ích.

Về diện tích căn hộ

Đối với nhà ở xã hội là chung cư, căn hộ kiểu mẫu phải đảm bảo có diện tích tiêu chuẩn tối thiểu là 25m2 – tối đa là 70m2, được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín, đảm bảo quy chuẩn về xây dựng và phù hợp với quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền đã phê duyệt

Do mật độ xây dựng nhà ở xã hội ngày càng tăng cao và tuỳ thuộc vào tình hình cụ thể tại từng khu đô thị thì UBND cấp tỉnh có thể tăng tiêu chuẩn diện tích căn hộ kiểu mẫu tối đa nhưng không vượt quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m2.

Đối với nhà liền kề thấp tầng, căn hộ kiểu mẫu cũng có diện tích đất xây dựng mỗi căn không vượt quá 70m2, hệ số sử dụng đất cũng không vượt quá 2,0. Đảm bảo quy định về tiêu chuẩn thiết kế và quy hoạch do Nhà nước đã phê duyệt.

Về thiết kế căn hộ

Thiết kế căn hộ kiểu mẫu tuỳ thuộc vào tính phù hợp với điều kiện địa phương và lối sống của cư dân tại khu nhà ở xã hội. Tuy nhiên, một số yếu tố chung để xây dựng căn hộ kiểu mẫu cho Dự án nhà ở xã hội phải kể đến những yếu tố sau:

  • Thiết kế đơn giản, tối giản các chi tiết nhưng vẫn mang tính hiện đại và đầy đủ tiện nghi cho cư dân sử dụng.
  • Sử dụng các loại vật liệu xanh, vật liệu tái chế và tự nhiên giúp tiết kiện tài nguyên, tối ưu chi phí và nâng cao giá trị bảo vệ môi trường
  • Các khu vực sống riêng tư như phòng ngủ, phòng khách được thiết kế rộng rãi và thoáng mát.
  • Tạo không gian sống trong lành và gắn kết với thiên nhiên thông qua việc sử dụng cây xanh, khu vườn rau hoặc các hệ thống thuỷ canh…
  • Sử dụng các công nghệ xây dựng mới, vật liệu phù hợp.. giúp giảm chi phí và thời gian xây dựng
  • Đảm bảo an toàn, tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết như hệ thống điện, nước, an ninh, vệ sinh, chống cháy nổ và chống ngập lụt,…
  • Những khu vực sinh hoạt chung như sân chơi, nhà văn hoá được thiết kế hài hoà, tối giản và đẹp mắt
vật liệu xây dựng tối ưu cho căn hộ kiểu mẫu

Về giá thành

Đặc thù nhà ở xã hội được xây dựng phục vụ chính cho các đối tượng chính sách và người lao động có thu nhập thấp, do vậy căn hộ kiểu mẫu trong dự án nhà ở xã hội phải đảm bảo mức chi phí hợp lý và có giá thành phù hợp với túi tiền của người lao động.

Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City và Thống Nhất Smart City bên cạnh các dịch vụ tiện ích phục vụ đầy đủ cho cư dân. Căn hộ kiểu mẫu tại Dự án này cũng được chia làm 2 kiểu: Căn 2 phòng ngủ và Căn 3 phòng ngủ với lối thiết kế đơn giản, màu sắc tối giản những vẫn mang hơi hướng kiến trúc hiện đại. Và đặc biệt hơn cả, dù là căn 2PN hay 3PN thì đều có đầy đủ các tiện ích khép kín.

Căn hộ kiểu mẫu nhà liền kề

Với quy mô mỗi căn từ 2 – 3 phòng ngủ, giá bán bình quân đễ bao gồm thuế VAT và chi phí bảo chì vào khoảng từ 15tr/m2 đến 16.5tr/m2. Giá cho thuê bình quên cũng chỉ rơi vào khoảng 81.000đ/m2/tháng đến 85.000đ/m2/tháng đã bao gồm cả chi phí bảo trì của Dự án

Xem thêm: Giải pháp nào cho 1 triệu căn nhà ở xã hội tại Yên Phong – Bắc Ninh

Căn hộ kiểu mẫu được xây dựng giúp người mua có cái nhìn tổng quan nhất về Dự án. Do vậy, căn hộ kiểu mẫu luôn phải đảm bảo đầy đủ các tiêu chuẩn – quy định và phù hợp với phong cách – lối sống của địa phương.

— Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

Tiktok: Lam Pham Construction 

Những lưu ý khi tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot

Thiết kế sàn phẳng Ubot được coi là bước quan trọng trong các bước thiết kế và tính toán ứng dụng cho giải pháp sàn phẳng không dầm. Khái niệm thì không hề mới, nhưng tính toán thiết kế giải pháp như thế nào là hiệu quả thì không phải kỹ sư nào cũng có thể làm được.

LPC với hơn 13 năm kinh nghiệm chuyển giao và triển khai giải pháp tại thị trường xây dựng Việt Nam. Chúng tôi tự hào với nhiều công trình có quy mô lớn – nhỏ khác nhau và trải dài trên khắp biểu đồ của S. Minh chứng từ những công trình LPC triển khai đều đạt hiệu quả tối ưu về kết cấu – hiệu quả kinh tế và có những dự án còn mang về các giải thưởng quốc tế ấn tượng. LPC sẽ chia sẻ cho bạn đọc những lưu ý khi tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot để bạn tham khảo nhé.

Sàn phẳng Ubot – Tiên phong cho giải pháp vật liệu công nghệ mới

Là giải pháp sàn phẳng không dầm đầu tiên được chuyển giao về Việt Nam, vượt qua hàng loạt các giải pháp vật liệu công nghệ khác trên thị trường. Sàn phẳng Ubot đã khẳng định được vị thế rõ rệt của mình trên bản đồ xây dựng Việt Nam khi đã góp phần thành công không nhỏ trong nhiều loại hình quy mô Dự án khác nhau.

Thiết kế sàn phẳng không Ubot

Thách thức sự biến đổi không ngừng của thị trường, sự tràn lan của các loại hộp nhái – hộp kém chất lượng. Sàn phẳng Ubot vẫn luôn ngẩng cao đầu và là sự lựa chọn tiên quyết của CDT khi lựa chọn các giải pháp vật liệu công nghệ thay thế các loại vật liệu truyền thống trước đây.

Với đội ngũ kỹ sư thiết kế và hiện trường đầy kinh nghiệm, các Dự án của CDT đều được LPC tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot một cách chỉn chu, nhanh chóng và đảm bảo tiến độ. Làm hài lòng khách đến và khách đi.

Xem thêm: Giải pháp sàn phẳng không dầm Ubot

Tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot được các kỹ sư LPC chú trọng về độ chính sách, độ an toàn và tính bền vững cho công trình. Được căn cứ vào các tiêu chuẩn và quy định nghiêm ngặt về xây dựng.

Lưu ý khi tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot

Về nguyên lý thiết kế Sàn phẳng Ubot bản chất vẫn là sàn phẳng làm việc 2 phương, toàn khối. Sàn làm việc theo hai phương có các hệ dầm chìm đặt sát nhau làm tăng độ cứng của sàn.

Về quy trình thiết kế: Một số lưu ý khi về quy trình thiết kế sàn phẳng Ubot cho các kỹ sư như sau:

1. Chúng ta phải quy đổi chiều dày sàn rỗng Ubot sang sàn đặc để có thể đưa vào mô hình.

Quy đổi khi thiết kế sàn phẳng Ubot
Hình ảnh minh họa tính toán quy đổi sàn Ubot

Ở đây chúng ta quy đổi độ cứng và chiều dày sàn tương đương

2. Khi dựng mô hình, các bạn mô hình các cấu kiện cột, vách, dầm, sàn đặc như bình thường. Với vị trí sàn rỗng, chúng ta khai báo riêng vật liệu với độ cứng quy đổi trên, và khai báo chiều dày của sàn đó theo chiều dày sàn tương đương.

3. Sau khi mô hình, các bạn tính toán các cấu kiện như bê tông cốt thép thường. Lưu ý, cần tính toán chọc thủng đối với các vị trí cột.

Một số hình ảnh bản vẽ bố trí thép khi thiết kế sàn phẳng Ubot

Mặt cắt khi thiết kế sàn phẳng Ubot
Mặt cắt thép khi thiết kế sàn phẳng Ubot
Chống chục thủng khi thiết kế sàn phẳng Ubot
Bố trí thép chọc thủng khi thiết kế sàn phẳng Ubot

Trong quá trình tính toán thiết kế sàn phẳng, các kỹ sư cần lưu ý những điều sau: 

  1. Khai báo vật liệu: 

Đối với mô hình sàn Ubot, được xem như hệ sàn nấm bao gồm sàn đặc tại mũ cột đóng vai trò nấm và phần còn lại là sàn rỗng. Sàn rỗng được thay bằng sàn đặc tương đương có cùng độ dày với sàn đặc ,nhưng có mô đun đàn hồi và trọng lượng riêng giảm so với vật liệu bê tông. Thực hiện tính toán và quy đổi độ cứng, trọng lượng riêng bê tông tương đương để gán vật liệu cho sàn.

  1. Hệ số tổ hợp, tổ hợp tải trọng

Sàn phẳng Ubot được chuyển giao từ tập đoàn Daliform của Italia, việc tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot được áp dụng tiêu chuẩn Eurocode. Nên khi thiết kế sàn phẳng Ubot cần áp dụng các hệ số tổ hợp theo đúng tiêu chuẩn Eurocode. Ví dụ: Hệ số 1.35 đối với tĩnh tải và 1.5 đối với hoạt tải…

  1. Lỗ kỹ thuật

Khi thiết kế sàn phẳng Ubot không dầm đặc biệt lưu ý đến vị trí lỗ kỹ thuật, lỗ thông tầng, nhất là các vị trí xung quanh, sát mép cột. lúc này cần phải kiểm tra chống cắt, và chống chọc thủng của sàn do sàn bị giảm yếu vì các lỗ kỹ thuật này. Cần phải bố trí các dầm cao để tham gia chịu cắt và tính toán bố trí thép gia cường cho các lỗ mở này. 

Với các ống kỹ thuật như ống gen điện ,loại ống đường kính nhỏ thì có thể đi vào trong sàn, với các ống có đường kính lớn từ D90 đổ lên LPC không khuyến khích đặt ống âm trong sàn do còn liên quan đến vận hành sửa chữa sau này .

  1. Độ cứng của sàn UBOT

Có thể nói, với tất cả các loại sàn phẳng thông thường như: sàn phẳng không dầm, sàn dự ứng lực, sàn bóng, sàn ô cờ,… độ cứng khi chịu tải trọng ngang đều sẽ giảm so với sàn đặc thông thường với cùng chiều dày. Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế, độ cứng này phải được kiểm tra đảm bảo trong giới hạn cho phép. 

  1. Độ võng sàn UBOT

Độ võng của sàn PHẢI được được kiểm tra tính toán theo trạng thái giới hạn sử dụng nằm trong giới hạn cho phép. Tùy thuộc vào nhịp và tải trọng sẽ có tính toán kiểm tra độ võng cụ thể. Độ võng trong các báo cáo thông thường chỉ kiểm tra sơ bộ cho độ võng ngắn hạn (court-temps). Trong thuyết minh tính toán của sàn phẳng UBOT cần tính toán và kiểm tra độ võng dài hạn và ngắn hạn

  1. Tính toán thép gia cường

Sau khi lên xong mô hình kiểm tra sàn, lưu ý tính toán các khu vực cần gia cường, đường kính và số thanh thép gia cường phụ thuộc vào mô men khu vực cần gia cường. Thanh thép gia cường đặt theo chiều trên hình, dải hết khu vực cần gia cường với đường kính và khoảng cách vừa đủ. Tương tự với thép gia cường mô men âm, thép mũ cột.

Lưu ý với thép chống cắt, khu vực cần bố trí thép chống cắt, chiều dài thép chống cắt lấy theo khoảng cách từ mép mũ cột đến hết khu vực lực cắt khác màu. Đối với thép chống chọc thủng, cần lưu ý đến tiết diện cột, thép mũ cột tại mũ cột tính chọc thủng, giá trị lực chọc thủng. Kiểm tra các điều kiện. Thép chống chọc thủng phải được bố trí đều xung quanh cột, tránh bố trí đai vào khu vực chu vi giảm yếu.

Các giải pháp sàn phẳng không dầm được ứng dụng khá nhiều trong các dự án xây dựng ở nhiều nơi khác nhau. Tuy nhiên, do đây là giải pháp từ Châu Âu do vậy CDT nên tìm kiếm những đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong việc tính toán thiết kế sàn phẳng Ubot để không có những rủi ro không đáng có cũng như đạt hiệu quả tối ưu cho công trình.

Xem thêm: Tính toán kiểm tra vết nứt theo TCVN 5574-2018

Xem thêm: TÍNH TOÁN CHỌC THỦNG SÀN THEO TCVN 5574:2018

— Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

Tiktok: Lam Pham Construction 

Điểm danh 2 nhịp sàn phẳng không dầm thường được dùng cho Nhà ở xã hội

Sàn phẳng không dầm – vật liệu xây dựng được nhiều CDT lựa chọn nhất hiện nay. Không chỉ bởi những ưu điểm nổi bật của nó mà còn luôn đảm bảo những yêu cầu khắt khe nhất của công trình.

Với xu hướng xây dựng như hiện nay, cùng với chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, các Dự án NOXH đang dần tiến gần hơn nữa với những người lao động có nguồn thu nhập thấp, cung cấp cho họ những tiện ích vốn, đảm bảo cuộc sống và tăng giá trị thặng dư của cộng đồng

Giải pháp sàn phẳng không dầm được coi là một trong những giải pháp vật liệu được CDT ưu tiên lựa chọn khi xây dựng các Dự án NOXH với giá thành hợp lý và là vật liệu thân thiện với môi trường. Cùng LPC điểm danh 2 nhịp sàn phẳng không dầm thường được sử dụng nhiều nhất trong NOXH nhé.

Nhà ở xã hội – Xu hướng của thị trường xây dựng tương lai

Sàn phẳng không dầm cho nhà ở xã hội

Thời gian gần đây, nhờ vào các chính sách và sự hỗ trợ của nhà nước cùng với đó là sự phát triển của công nghệ – khoa học, các khu công nghiệp mọc lên ở khắp các tỉnh – khu vực đòi hỏi sự phát triển nhiều hơn từ các Dự án NOXH, phục vụ cho đời sống cho nguồn lao động của thu nhập thấp và đặc biệt tại các khu công nghiệp.

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được chính phủ hoặc các tổ chức có liên quan xây dựng và kinh doanh với mức giá hợp lý cho các hộ gia đình có thu nhập thấp, nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở và tiện ích cơ bản – ổn định cho người dân. Nhà ở xã hội thường được xây dựng trên khu đất có quy hoạch sẵn và được phẩn bổ cho những người có nhu cầu thực sự.

Là loại hình nhà được bán với giá hợp lý, do vậy các khu nhà ở xã hội đều được CDT cân nhắc kỹ về việc lựa chọn các loại vật liệu với mức giá phù hợp nhưng vẫn đảm bảo được kết cấu – an toàn và tối ưu công năng, tối ưu chi phí của công trình. Cùng với đó, xu hướng xây dựng xanh được được Nhà nước khuyến khích triển khai, vậy nên các khu NOXH cũng đưa lên bàn cân để cân đối.

Sàn phẳng không dầm cho Dự án NOXH

Với đặc thù là dự án giá rẻ, lựa chọn các loại vật liệu tối ưu. Các công trình NOXH thường ưu tiên lựa chọn giải pháp sàn phẳng không dầm với ưu điểm nổi bật và phù hợp với loại hình công trình này.

Sàn phẳng không dầm cho Dự án Yên Phong - Bắc Ninh

Được đánh giá là giải pháp vật liệu thân thiện với môi trường, có kết quả kiểm định – thí nghiệm tiêu chuẩn. Sàn phẳng không dầm Ubot đã thành công góp mặt trong nhiều Dự án NOXH có quy mô lớn kể đến như: Khu nhà ở xã hội Ecohome Phúc Lợi – Long Biên. Công trình đạt giải thưởng “Công trình xanh” trong giải thích Transfomational Bussiness Award 2018 hay Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City – Thống Nhất Smart City tại Yên Phong – Bắc Ninh. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tới thăm quan dịp tháng 07 vừa qua.

Xem thêm: Dự án NOXH được Thủ tướng Chính phủ thăm quan

Việc ứng dụng sàn phẳng không dầm cho các Dự án NOXH cũng bởi 3 lý do sau:

  • Tối ưu chi phí – Hiệu quả kinh tế cao: Sử dụng sàn phẳng không dầm, CDT có thể giảm từ 10% đến 15% chi phí thi công so với thi công sàn truyền thống thông thường; Giảm 10% đến 20% lượng thép. Từ đó tối ưu chi phí vật liệu và nhân công cho công trình
  • Tối ưu không gian – Công năng sử dụng: Với khả năng vượt nhịp tới 20m, CDT có thể tối ưu công năng sử dụng cho công trình, gia tăng hiệu quả kinh tế. Với chiều cao tương đương, công trình có khả năng tăng thêm được số tầng do giảm chiều dày của hệ dầm sàn
  • Vật liệu xanh – Thân thiện với môi trường: Giải pháp sàn phẳng Ubot được chứng nhận là giải pháp vật liệu thân thiện với môi trường, giúp tăng hiệu quả bền vững cho các công trình.

Xem thêm: Giải pháp sàn phẳng không dầm Ubot

2 bước nhịp sàn phẳng không dầm được sử dụng phổ biến trong NOXH

Là loại hình được thiết kế theo tiêu chuẩn để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy địn của từng loại đô thị. Hiện nay rất nhiều cơ quan thuộc Bộ Xây dựng đã thẩm tra giải pháp sàn phẳng không dầm UBOT như VNCC, Coninco, IBST, CDC …Rất nhiều dự án được các cơ quan có thẩm quyền của các sở và Cục quản lý hoạt động xây dựng thuộc Bộ xây dựng và Cục doanh trại thuộc Bộ quốc phòng đã thẩm định.

2 bước nhịp thường dùng nhất cho NOXH thường là nhịp 7-9 m. Hai bước nhịp này mang lại hiệu quả tối ưu cho CĐT không chỉ về kiến trúc, kết cấu, kinh tế mà còn đem lại sự hiệu quả trong quá trình sử dụng, phát huy tối đa những ưu điểm của giải pháp sàn phẳng Ubot cho công trình.

Bên cạnh đó, nhịp 7 – 9m được đánh giá là bước nhịp tối ưu và phù hợp cũng như đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế cũng như thẩm tra của các Dự án NOXH.

Dự án NOXH Cát Tường Smart City tại Yên Phong – Bắc Ninh là công trình tiêu biểu cho bước nhịp này. Với tổng diện tích xây dựng là 9.7 ha. Dự án đã sử dụng khoảng 190.000 m2 sàn phẳng không dầm Ubot với bước nhịp là 7m – Bước nhịp điển hình trong mô hình các Dự án NOXH

Sàn phẳng Ubot cho NOXH

Hay Dự án Nhà ở xã hội Cát Tường Eco – tại TP Bắc Ninh khi LPC là đơn vị thầu chính tư vấn thiết kế – chuyển giao giải pháp sàn phẳng không dầm Ubot cũng sử dụng bước nhịp là 7.5m để tối ưu không gian và đảm bảo kết cấu – đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Sàn phẳng không dầm cho Dự án Ecohome Phúc Lợi

Sàn phẳng Ubot đã chứng minh vị thế không nhỏ khi đồng hành cùng các công trình NOXH nổi bật. Hy vọng với những kiến thức này, các CDT – đơn vị tư vấn thiết kế sẽ có thêm những nguồn thông tin tham khảo chính thống, tìm ra cho mình được một đơn vị triển khai có kinh nghiệm để tối ưu những gì vốn có của giải pháp sàn phẳng không dầm.

— Công Ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm – LPC

Hotline: 0911.29.9696

Website: https://lpc.vn

Facebook: Lam Pham Construction  

Youtube: Lam Pham Construction  

Tiktok: Lam Pham Construction